В Тверской области после регистрации недвижимости около 100 тысяч документов оказались не востребованными заявителями

Подробности

Опубликовано 28.02.2025 11:03

Просмотров: 114

После получения государственных услуг Росреестра в офисах МФЦ заявители не всегда забирают документы вовремя. Не полученные в течение 45 дней документы считаются невостребованными и передаются в архив филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «В результате осуществления учетно-регистрационных действий заявителю выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости и возвращается весь комплект документов, который был приложен к обращению. Эти документы могут понадобиться заявителю в дальнейшем для совершения иных действий с недвижимостью (оформление завещания, использование объекта в качестве залога, обращение в суд и т.д.). Именно поэтому важно, чтобы такие документы не попали в число невостребованных».

Тем не менее в настоящее время в региональном филиале ППК «Роскадастр» хранится около 100 тыс. невостребованных документов, которые по разным причинам не были забраны заявителями. Срок их хранения составляет 10 лет, после чего они подлежат утилизации.

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «Только в 2024 году работниками тверского Роскадастра принято на хранение 20,3 тысячи невостребованных документов, выдано — всего 2047. Получить не востребованные ранее документы возможно, подав заявление о возврате и предъявив документ, удостоверяющий личность».

Граждане, сдавшие документы на государственные услуги Росреестра в офисах МФЦ города Твери, могут получить невостребованные документы в филиале ППК «Роскадастр» по Тверской области по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д.27, кабинет 106. Документы, которые сдавали в районных МФЦ, хранятся в соответствующих офисах филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области.

Для получения невостребованных документов необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, а также выданную ранее в МФЦ опись для удобства поиска документов. При обращении через представителя потребуется предоставить нотариально удостоверенную доверенность, содержащую соответствующие полномочия. Если опись отсутствует, сотрудник выполнит поиск по ФИО заявителя, дате подачи документов и адресу объекта недвижимости.

Также доступна курьерская доставка документов тверского Роскадастра. Подробности можно узнать на сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги» - «Невостребованные документы» - «Заказать выездное обслуживание» или по телефону: 8 (4822) 36-04-50, добавочный 1.

В Тверской области за трансформацию геодезического пункта в душ собственнику земельного участка объявлено предостережение

Подробности

Опубликовано 19.02.2025 17:25

Просмотров: 78

Геодезические пункты — это важные объекты, предназначенные для обеспечения точности геодезических измерений и картографирования. Они представляют собой стационарные инженерные конструкции, на которых располагают специальные приборы, такие как тахеометры, спутниковое оборудование, и служат основой для создания точных карт и планов местности. Однако иногда они становятся объектами необычных экспериментов местных жителей, что является нарушением законодательства.

О случае трансформации одного из геодезических пунктов в душевую кабину в Торжокском районе Тверской области сотрудники Управления Росреестра по Тверской области узнали во время плановых работ по обследованию геодезических пунктов.

Государственным инспектором по федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии на территории Тверской области проведены контрольно-надзорные мероприятия. В ходе осмотра геодезического пункта выявлено, что в границах охранной зоны геодезического пункта установлено хозяйственное некапитальное строение (душ), затрудняющее доступ к центру и создающее угрозу причинения вреда сохранности геодезического пункта путем подмывания грунта под монолитом. По результатам обследования собственнику земельного участка объявлено предостережение.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Ещё раз обращаем внимание правообладателей земельных участков, на которых расположены геодезические пункты, на недопустимость действий, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов. Кроме того, на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, а также размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к геодезическим пунктам».

Стоит отметить, что геодезические пункты находятся под охраной государства. Уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей грозит штрафом для граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей, для должностных лиц - от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей, для юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей с обязанностью последующего восстановления пункта.

Росреестр полностью переходит на электронное взаимодействие с юридическими лицами

Подробности

Опубликовано 17.02.2025 14:05

Просмотров: 70

С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который определяет порядок электронного взаимодействия между Росреестром и юридическими лицами. Росреестр разработал методичку, которая поможет разобраться во всех нюансах.

Согласно новым правилам, с 1 марта 2025 года юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Бумажные документы будут возвращаться без рассмотрения.

Исключением являются случаи, когда стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой регистрируется соответствующее право (ограничение или обременение), является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «С 1 марта 2025 года договоры участия в долевом строительстве должны предоставляться на государственную регистрацию только в форме электронных документов. Важно понимать, что подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора не является электронным документом. Кроме того, новый закон также обязал застройщиков после подписания передаточного акта самостоятельно направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства исключительно в электронной форме. После завершения процедуры регистрации застройщик должен передать участнику долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости».

Стоит отметить, что возможность подачи в регистрирующий орган заявления на бумажном носителе сохранится до 1 января 2026 года за рядом юридических лиц: крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, садоводческими и огородническими товариществами, гаражными, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, товариществами собственников жилья.

Законом также установлено, что юридическое лицо вправе подать документы в регистрирующий орган на бумажном носителе при наличии временной технической невозможности обращения в электронной форме.

Для справки:

Способы подачи электронных документов в Росреестр:

• Личный кабинет на официальном сайте Росреестра;

• Сервис прямого доступа (СПД-3);

• Сервис взаимодействия с Росреестром и Адаптер электронного взаимодействия (Адаптер);

• Федеральная государственная информационная система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ);

• иные способы, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Почти 34 тысячи реестровых дел по объектам недвижимости Тверской области оцифровано за 2024 год

Подробности

Опубликовано 14.02.2025 15:34

Просмотров: 117

Работа по созданию и наполнению электронного архива началась еще в 2022 году. Оцифровка документов на объекты недвижимости позволила сократить в Тверском регионе сроки оказания государственных услуг Росреестра. Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и проведение учетно-регистрационных действий при наличии электронных образов документов осуществляются гораздо удобнее и быстрее. Все накопленные за десятилетия архивы тверского Росреестра переводятся в электронный формат специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области. 

Так, в 2024 году оцифровано почти 34 тысячи реестровых дел по объектам недвижимости Тверской области (в том числе, 25,1 тыс. дел правоустанавливающих документов и 8,7 тыс. кадастровых дел).

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «Электронная форма архивного хранения документов способствует оптимизации предоставления государственных услуг благодаря быстрому доступу к данным. Понимая это, мы стараемся наращивать темпы работ. Так, в 2025 году нам необходимо отсканировать и загрузить в информационную систему «Архив» более 350 тысяч реестровых дел, что представляет собой значительный объем работы. В связи с этим филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области объявил набор сотрудников для успешного выполнения установленного плана-графика, рассчитанного на несколько лет». 

Реестровое дело представляет собой важный документ, который служит основой для внесения информации в ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, ограничениях и обременениях. В состав реестровых дел входят оригиналы правоустанавливающих документов, межевых и технических планов, актов обследования, подтверждающих прекращение существования объекта, копии разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, копии документов, подтверждающих разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка, и др. Оцифровка таких дел играет ключевую роль в обеспечении прозрачности и доступности информации о недвижимости для граждан и предпринимателей. 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Переход на электронный документооборот и создание цифрового архива – важные шаги на пути цифровой трансформации Росреестра, которые помогают повысить качество данных ЕГРН. Электронный архив хранится постоянно и не может быть изъят или утилизирован. Отсканированные копии реестровых дел подписываются электронной подписью сотрудников, что придаёт оцифрованным документам ту же юридическую силу, что и их бумажным версиям». 

Собственники объектов недвижимости или их представители могут запросить из архива копии документов, помещенных в реестровое дело, посредством обращения в ближайший офис МФЦ, при помощи электронных сервисов Росреестра, а также могут воспользоваться дополнительной услугой выездного приема филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области. Срок предоставления сведений составляет не более трех рабочих дней.

В Тверской области на 17% вырос показатель по постановке на кадастровый учет объектов капитального строительства

Подробности

Опубликовано 11.02.2025 09:01

Просмотров: 121

Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области в 2024 году на 17% увеличилось число поставленных на кадастровый учет объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства). Общее количество таких объектов за истекший период в тверском регионе составило почти 17 тысяч (в 2023 году — 14,5 тыс.). Из них зданий — 11,7 тыс., сооружений — 5,1 тыс., объектов незавершенного строительства — 126. Доля объектов капитального строительства в общей массе учтенных в 2024 году объектов недвижимости, составила 35%.

Всего в 2024 году тверским Росрестром поставлено на кадастровый учет 49,1 тыс. объектов недвижимости, что на 4% больше по сравнению с 2023 годом (47,2 тыс.). Помимо объектов капитального строительства, 42% (20,6 тыс.) из общего числа учтенных в 2024 году объектов недвижимости составили земельные участки, 23% (11,5 тыс.) - помещения.

Средний срок государственного кадастрового учета и единой процедуры в Тверской области в 2024 году составлял 1-2 рабочих дня.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Приоритетом для тверского Росреестра является максимальное сокращение сроков государственного кадастрового учета, и в первую очередь - на «бытовую недвижимость». Речь идет о квартирах, а также домах и гаражах, оформленных, в том числе, в порядке дачной и гаражной амнистий. Кроме того, на особом контроле постановка на учет социально значимых объектов недвижимости. Так, за прошедший год в минимальные сроки поставлены на кадастровый учет здания медицинского центра в деревне Мокшино Конаковского муниципального округа, детской поликлиники в Твери, а также поликлиники в г.Старица».

Тверской Росреестр призывает правообладателей объектов недвижимости никому не сообщать свои персональные данные

Подробности

Опубликовано 05.02.2025 15:19

Просмотров: 80

В Управление Росреестра по Тверской области поступила информация о том, что с правообладателем объекта недвижимости, расположенного в Зубцовском муниципальном округе Тверской области, пыталось связаться неизвестное лицо под видом представителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Как сообщил собственник объекта недвижимости, сначала на его телефон поступил звонок через мессенджер. Неизвестный представился работником Росреестра и сказал, что правообладателю необходимо подтвердить свою личность, сообщив информацию о СНИЛС и ИНН. Собственник отказался общаться по телефону и положил трубку. После этого последовало несколько сообщений также посредством мессенджера, где неизвестное лицо, уже представившись неким Валентином Николаевичем, работающим в Росреестре, повторно запросил информацию о СНИЛС и ИНН собственника, объясняя, что она необходима для уточнения данных в рамках актуализации сведений. Неизвестное лицо постаралось успокоить собственника объекта недвижимости, назвав данную процедуру стандартной и пообещав, что эти персональные данные без согласия собственника никуда не будут переданы.

«Благодаря осторожности правообладателя объекта недвижимости, который отказался передавать информацию о своих персональных данных по телефону, этот эпизод закончился благополучно, - отмечает руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов. - Однако, мы считаем необходимым предупредить жителей нашего региона о возможном повторении подобной ситуации. Специалисты тверского Росреестра действительно проводят работу по повышению качества данных Единого государственного реестра недвижимости, в том числе в части актуализации сведений о правообладателях объектов недвижимости. Однако, эта работа ведется исключительно посредством межведомственного взаимодействия. Иными словами, наши сотрудники не звонят напрямую заявителям и не просят предоставить информацию о персональных данных по телефону».

Предоставить в Росреестр информацию об актуальных персональных данных правообладатель может только посредством обращения в ближайший офис МФЦ. Также актуализировать сведения можно посредством личного кабинета правообладателя на сайте Росреестра или портала Госуслуг. Отличительной чертой такого обращения является подтверждение личности заявителя, т.е. его идентификация, которую он проходит на портале Госуслуг, либо предоставив свой паспорт при личном обращении в МФЦ.

Росреестр приглашает принять участие в конкурсе детской карты мира

Подробности

Опубликовано 30.01.2025 09:15

Просмотров: 89

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) приглашает детей в возрасте до 15 лет принять участие в российском этапе Международного конкурса детской карты мира имени Барбары Печеник. Тема творческого состязания – «Карты в повседневной жизни».

Данный конкурс проводится в память о выдающемся картографе – Барбаре Печеник, которая на протяжении жизни исследовала вопрос восприятия карт детьми, а также занималась созданием детских карт и атласов.

Работы на конкурс принимают с 27 января по 23 марта, затем их оценят члены жюри. Имена победителей в каждой из 4 возрастных групп (до 5 лет, от 6 до 8 лет, от 9 до 12 лет и от 13 до 15 лет) объявят 7 апреля.

Лучшие из них будут номинированы для участия в международном этапе, результаты которого объявят в августе 2025 года на Международной картографической конференции в Ванкувере. Отметим, что российские участники неоднократно становились финалистами международного конкурса в различных призовых категориях. Так, например, в 2023 году, работа Ксении Белой «Счастливая зоосемья» заняла 2-е место в возрастной категории от 6 до 8 лет.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Конкурс детской карты мира проводится Международной картографической ассоциацией – крупнейшей международной неправительственной организацией, объединяющей специалистов в области картографии и геопространственной информации. Она была учреждена в 1959 году в целях развития картографической науки. Российскую Федерацию в ней представляет Росреестр. Являясь территориальным органом ведомства в Тверской области, Управление приглашает ребят нашего региона раскрыть свои художественные таланты и принять участие в данном конкурсе».

Заявки, согласия законных представителей и фотографии (скан-копии) работ необходимо направить до 23 марта на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Все подробности и формы документов можно найти в специальном разделе сайта Росреестра.

В ЕГРН внесены сведения о границе между Тверской и Псковской областями

Подробности

Опубликовано 29.01.2025 11:39

Просмотров: 96

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о прохождении границы между Тверской и Псковской областями с присвоением реестрового номера 69.60-2.1.

На границе с Псковской областью расположены Западнодвинский и Торопецкий муниципальные округа. В основном граница проходит по территории лесных массивов и сельскохозяйственных угодий. Общая протяжённость прохождения границы между субъектами составляет 293 километра.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Внесение сведений о границе между Тверской и Псковской областями стало возможным благодаря нашей совместной работе с региональным Правительством и коллегами из Псковской области. В целом же внесение в ЕГРН сведений о границах между субъектами РФ является одной из задач для органов государственной власти в части реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». Выполнение данной задачи позволит свести к минимуму количество территориальных и земельных споров, вовлечет в оборот неиспользуемые земельные участки и обеспечит гарантии прав на недвижимость».

Руководитель Управления Росреестра по Псковской области Олеся Ребеко: «Внесение сведений о границе между Тверской и Псковской областями — это важный шаг к упорядочиванию земельных отношений и улучшению правового статуса земель на нашей территории. Мы уверены, что это не только снизит количество споров, но и создаст условия для более эффективного использования земельных ресурсов. Совместная работа с коллегами из Тверской области показывает, что только сотрудничая, мы можем достигать значимых результатов для наших регионов и граждан».

Помимо Псковской, Тверская область соседствует еще с пятью субъектами РФ: Смоленской, Вологодской, Московской, Новгородской и Ярославской областями. В настоящее время в ЕГРН уже внесены сведения о границе между Тверской и Ярославской областями, части границы между Тверской и Смоленской, а также части границы между Тверской и Вологодской областями. С каждым субъектом (Вологодской, Смоленской, Московской и Новгородской областями) работы по установлению границ ведутся на разных этапах.

Более 2 тыс. обращений граждан рассмотрели специалисты тверского Росреестра в 2024 году

Подробности

Опубликовано 23.01.2025 09:04

Просмотров: 95

В 2024 году специалисты тверского Росреестра рассмотрели более 2 тыс. обращений, что составило порядка 9 обращений в день.

Чаще всего заявители обращались в тверской Росреестр по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета и предоставления сведений Единого государственного реестра недвижимости (60% обращений).

В целом, исходя из общего количества обращений граждан в тверской Росреестр, их тематику можно распределить следующим образом:

- регистрация прав и кадастровый учет - 1316 обращений (60%);

- земельный надзор - 394 обращения (18%);

- землеустройство, установление границ, кадастровая деятельность - 173 обращения (8%);

- контроль за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих - 163 обращения (7%);

- электронные услуги - 55 обращений (3%);

- кадастровая оценка - 46 обращений (2%);

- иные вопросы – 36 обращений (менее 2%).

Более 94% всех обращений граждан рассмотрены положительно: вопросы заявителей решены или по ним даны детальные разъяснения. Всего 5% обращений признаны необоснованными, менее 1% ответов не направлялись в связи с отсутствием сути обращения.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Фёдор Гришин: «Отдельно стоит отметить повышение интереса граждан к такому инструменту общения с тверским Росреестром как платформа обратной связи (ПОС), электронная форма которой размещена на едином портале Госуслуг и на официальном сайте Росреестра. Посредством данной платформы в 2024 году в Управление поступило почти 3,5 тыс. обращений. Это в 1,7 раза больше в сравнении с 2023 годом. 99% вопросов заявителей, поступивших посредством сервиса ПОС, решены, причем 75% обращений рассмотрены в ускоренные сроки — от 5 до 10 дней. В среднем рассмотрение сообщений посредством платформы занимает 3 дня».

«Построил — оформи». Президент РФ подписал закон, стимулирующий оформление индивидуальных жилых домов

Подробности

Опубликовано 14.01.2025 16:36

Просмотров: 104

Нововведения вступают в силу с 1 марта 2025 года.

Президент РФ Владимир Путин подписал разработанный Росреестром федеральный закон (№ 487-ФЗ от 26.12.2024), направленный на повышение эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости.

Законом предусмотрены механизмы, стимулирующие оформление земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами.

Существующий в настоящее время порядок эксплуатации зданий и сооружений не обязывает их ставить на государственный кадастровый учет и осуществлять регистрацию прав. При этом, по оценкам Росреестра, на территории каждого субъекта находится от 1 до 5 тыс. только индивидуальных жилых домов, не зарегистрированных в установленном порядке, а меры, обязывающие обеспечить их оформление, законодательством не предусмотрены.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Согласно официальной статистике в Тверской области в 2024 году построено и зарегистрировано в региональном Росреестре всего 4,3 тыс. индивидуальных жилых домов совокупной площадью 530 тыс. квадратных метров. Оформили их добросовестные собственники, посчитавшие вполне логичным таким образом завершить цепочку постройки дома. Однако, есть примеры, когда люди во избежание дальнейших обязательств, которые автоматически возникают при возникновении права собственности на недвижимое имущество, не торопятся его регистрировать. Необходимо понимать, что если человек не зарегистрировал право на объект, он не является его собственником. А это уже определенная угроза защиты имущественных прав, которая становится очевидной при наступлении ЧС, изъятии земельного участка для государственных нужд или в ходе земельного или имущественного спора. В таких ситуациях доказать наличие права на недвижимость становится серьезной проблемой».

Законом вводится принцип «построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления. Граждане смогут это сделать в том числе с использованием упрощенного порядка оформления прав на бытовую недвижимость (например, в рамках «дачной амнистии»).

Если объект построен застройщиком с привлечением средств участников долевого строительства, то он будет представлять в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности дольщика на квартиру или машино-место, что избавит граждан от лишних временных и трудовых затрат. Документы будут подаваться в электронном виде без затрат граждан на изготовление электронной цифровой подписи.

Также законом определяется, что эксплуатация зданий и сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены. Необходимо исключить случаи, когда на земельных участках, предназначенных, например, для индивидуального жилищного строительства, открываются автомойки и гостиницы. Это противоречит правовому режиму земли и доставляет дополнительные неудобства соседям.

Кроме того, для собственников зданий и сооружений (помещений, машино-мест в этих зданиях) предусматривается обязательное оформление права собственности или аренды земельных участков, на которых эти здания и сооружения расположены. Речь идет об участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Еще одно нововведение, которое касается юридических лиц, призвано оптимизировать и упростить их взаимодействие с Росреестром. В частности, теперь подавать заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав они смогут только в электронной форме. Это избавит от необходимости оформления документов на бумажном носителе и ускорит процесс получения государственных услуг в сфере недвижимости.

Также в законе предусмотрено правило, согласно которому для проведения сделки в отношении земельного участка или расположенных на нем здания, сооружения или объекта незавершенного строительства его границы должны содержаться в Едином государственном реестра недвижимости.

Отсутствие у земельного участка точных границ зачастую приводит к большим проблемам при его использовании. Так, к примеру, человек может купить земельный участок, а потом при установлении границ может выяснится, что имеется давний спор с соседом по общей границе. Таким образом, закон защитит новых правообладателей земельных участков от возможных проблем с определением фактического местоположения их границ.