С 13 января договоры дарения недвижимости между гражданами необходимо будет удостоверять у нотариуса

Подробности

Опубликовано 13.01.2025 10:22

Просмотров: 211

С 13 января 2025 года в силу вступают важные изменения законодательства, касающиеся оформления договоров дарения недвижимого имущества. Так, Федеральным законом от 13.12.2024 № 459-ФЗ внесены изменения в статью 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой договоры дарения недвижимого имущества, заключенные между гражданами, подлежат нотариальному удостоверению.

На сегодняшний день нотариальное удостоверение сделок между физическими лицами по дарению недвижимого имущества (земельных участков, квартир, домов и т.п.) необходимо только в особых случаях:

• если передаваемая в дар недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину;

• если дарителю принадлежит только доля в праве на недвижимость, которую он хочет подарить.

В остальных случаях государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость осуществляется органом регистрации прав по сделке, заключенной в простой письменной форме. За такую регистрацию с граждан взимается государственная пошлина.

С 13 января этого года будет необходимо заверять у нотариуса любые сделки по дарению недвижимости, заключаемые между физическими лицами, даже если даритель и одаряемый являются родственниками и членами одной семьи.

По общему правилу нотариус, заверивший договор, сам отправляет заявление о регистрации прав в Росреестр. Тем не менее, стороны сделки сохраняют возможность отказаться от этой услуги и подать заявление самостоятельно. Расходы по нотариальному удостоверению сделки можно будет уточнить у нотариуса.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Такие поправки в законе призваны предупредить возможные злоупотребления со стороны одаряемых, в том числе в случаях, когда даритель относится к социально незащищенным слоям населения. По мнению законодателя, данная мера также обезопасит обычных граждан от мошеннических действий, многочисленные случаи которых зафиксированы в последние годы».

Максимум два дня составляет срок регистрации бытовой недвижимости в Тверской области

Подробности

Опубликовано 27.12.2024 14:12

Просмотров: 237

26 декабря на площадке Тверского государственного технического университета (ТвГТУ) состоялся брифинг руководителя Управления Росреестра по Тверской области Николая Фролова, посвященный предварительным итогам работы ведомства за 2024 год. В мероприятии также принял участие декан инженерно-строительного факультета, заведующий кафедрой геодезии и кадастра ТвГТУ Алексей Артемьев.

Всего за 11 месяцев 2024 года в тверской Росреестр поступило 289,2 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, из них 64% (184,7 тыс.) - в электронном виде. За 5 лет (в сравнении с 2020 годом) рост количества электронных заявлений составил 64%. При этом средний срок осуществления учетно-регистрационных действий за 5 лет сократился в несколько раз и в настоящее время составляет не более двух рабочих дней.

«Если документы поступают в тверской Росреестр в электронном виде, при отсутствии оснований для приостановления все заявления о государственной регистрации прав отрабатываются в однодневный срок», - подчеркнул Николай Фролов. Также он отметил, что приоритетом для Управления в настоящее время является максимальное сокращение сроков государственного кадастрового учета и регистрации прав на бытовую недвижимость. Квартиры, дома, гаражи – все то, что так важно для каждого человека. «В ежедневном режиме мы отслеживаем, чтобы учет и регистрация прав на данные объекты проходила не более, чем за 2 дня, а если документы поданы в электронном виде – за 1 рабочий день».

Кроме того, отмечен значительный рост потребности в услуге по предоставлению сведений об объектах недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), впрочем, как и сокращение сроков ее оказания. Так, за 11 месяцев 2024 года обработано более 1,3 млн запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, что в 2 раза превышает показатель 2020 года (630,5 тыс.). При этом срок предоставления услуги сократился вдвое: с двух рабочих дней в период 2020-2022 гг. до одного рабочего дня в 2023-2024 гг.

Что касается видов регистрационных действий, то за 11 месяцев 2024 года тверским Росреестром зарегистрировано:

- 13,2 тыс. ипотек (на жилые и нежилые помещения),

- 2,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве;

- 55 многоквартирных жилых домов площадью более 300 000 кв.м.

Кроме того, в рамках действия закона о «гаражной амнистии» с сентября 2021 года (с момента действия закона) по 30 ноября 2024 года тверским Росреестром зарегистрировано 2915 объектов недвижимости (гаражи и земельные участки). В ЕГРН внесены сведения о правах граждан на 1160 гаражей и 1755 земельных участков под ними общей площадью более 59 тыс. кв.м.

Затронув тему защиты недвижимости от мошеннических действий, Николай Фролов отметил постоянный рост с 2020 года количества заявлений о невозможности регистрации без личного участия правообладателя, поступающих в тверской Росреестр. За 11 месяцев 2024 года зафиксировано максимальное увеличение числа таких заявлений – 9,8 тыс. (в 7 раз больше по сравнению с 2020 годом - 1,3 тыс.).

Особое внимание ведомство уделяет снижению доли приостановок в проведении учетно-регистрационных действий. Так, доля решений о приостановлении осуществления кадастрового учета и единой процедуры по итогам 11 месяцев 2024 года составила всего 2,4%, регистрации прав — 1,3 %, регистрации бытовой недвижимости — 0,07%.

Реализация проекта «Земля для стройки», работа, проводимая региональным Росреестром совместно с органами местного самоуправления в части выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и регистрация ранее возникших прав, результаты комплексных кадастровых работ 2024 года, - эти и многие другие проекты, реализованные тверским Росреестром, в первую очередь, направлены на защиту имущественных прав граждан. Причем, как в случае регистрации ранее возникших прав или постановки на учет объектов недвижимости в результате проведения комплексных кадастровых работ, граждане не несут каких-либо финансовых или временных затрат. А внесение сведений в ЕГРН — это результат исключительно межведомственного взаимодействия.

Стоит отметить, что подведение итогов работы и обсуждение их с представителями тверских СМИ стало для регионального Росреестра уже доброй традицией. Однако, в этом году площадка ТвГТУ для проведения подобного мероприятия была выбрана не случайно, поскольку одной из тем, освещенных на брифинге, стало взаимодействие тверского Росреестра с одним из самых значимых вузов страны. Более того, одновременно с брифингом, только одним этажом выше, проходила защита выпускных квалификационных работ магистрами, обучающимися по направлению «Землеустройство и кадастры» профиль «Управление земельное-имущественными комплексами и природными объектами». 15 из 18 защищающихся магистров — сотрудники тверского Росреестра, получавшие профильное образование в заочной форме.

Декан инженерно-строительного факультета, заведующий кафедрой геодезии и кадастра ТвГТУ Алексей Артемьев: «Мы искренне благодарим Управление Росреестра по Тверской области за продуктивное сотрудничество. Представители региональных Росреестра и Роскадастра активно участвуют в учебном процессе в техническом университете и в то же время сами приходят к нам в вуз на повышение квалификации. Надеюсь, что такое взаимовыгодное сотрудничество будет продолжаться. Кроме того, я как председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Тверской области могу отметить, что совместная работа представителей многих профессиональных сообществ на заседаниях совета всегда направлена на налаживание контакта с широкой общественностью и обеспечение всех заинтересованных сообществ достоверной информацией».

Более 5,5 тысячи признаков нарушений земельного законодательства выявлено специалистами тверского Росреестра за 11 месяцев 2024 года

Подробности

Опубликовано 20.12.2024 14:04

Просмотров: 197

Такая цифра была озвучена в ходе тематического семинара-совещания, организованного Управлением Росреестра по Тверской области и посвященного подведению предварительных итогов работы за 2024 год. В мероприятии приняли участие руководство Управления и филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области, начальники отделов аппарата Управления, а также его территориальных отделов.

В связи с продлением в 2024 году* моратория на проведение контрольных мероприятий по соблюдению земельного законодательства со взаимодействием с контролируемыми лицами, в рамках осуществления государственного земельного надзора основной акцент в работе тверского Росреестра в настоящее время сделан на контрольных (надзорных) мероприятиях без взаимодействия с контролируемыми лицами, а также на мероприятиях по профилактике нарушения обязательных требований.

Так, в январе-ноябре 2024 года без взаимодействия с контролируемым лицом проведено почти 6 тыс. контрольных (надзорных) мероприятий, по итогам которых в действиях правообладателей земельных участков выявлено более 5,5 тыс. признаков нарушений требований земельного законодательства. Это более чем на 2 тыс. превышает показатель за аналогичный период 2023 года.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин:«В силу особенностей осуществления мероприятий земельного надзора в настоящее время самыми часто выявляемыми нарушениями являются неиспользование по целевому назначению и нецелевое использование земельных участков. Всего в январе-ноябре тверским Росреестром выявлено более 5,5 тысячи таких нарушений. Общее количество объектов контроля составило более 5,5 тысячи земельных участков совокупной площадью 58,71 тыс. га. Из них почти 1,7 тысячи га обследовано с помощью беспилотного воздушного судна».

Использование Росреестром беспилотных авиационных систем (БАС) стало эффективным инструментом управления земельными ресурсами. С их помощью ведется работа по защите интересов собственников, выявляются нарушения земельного законодательства, исправляются реестровые ошибки. Стоит отметить, что ведомство уделяет особое внимание безопасности полетов. Служащие, обеспечивающие полеты БАС, регулярно проходят повышение квалификации.

Другие вопросы, рассмотренные в ходе семинара-совещания, были посвящены законодательным изменениям, вступающим в силу в 2025 году, наполнению реестра границ необходимыми сведениями, а также планам обследования геодезических пунктов на 2025 год.

Более 19 тысяч запросов на предоставление материалов ГФДЗ направили жители Верхневолжья за 11 месяцев 2024 года

Подробности

Опубликовано 19.12.2024 08:50

Просмотров: 170

За 11 месяцев 2024 года в филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области, осуществляющий ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), поступило более 19 тыс. запросов на предоставление материалов ГФДЗ. 93% из них (17,8 тыс.) были направлены посредством портала Госуcлуг.

ГФДЗ формируется на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства.

Заместитель директора Филиала ППК «Роскадастр» Лилия Григорьева: «Материалы межевания объектов землеустройства, землеустроительные дела по межеванию земельных участков, проекты территориального землеустройства - все это напрямую относится к землеустроительной документации. Вся информация ГФДЗ является открытой и общедоступной, за исключением сведений, отнесенных законодательством Российской Федерации к государственной тайне. Материалы ГФДЗ предоставляются бесплатно. С1 октября 2024 года срок оказания услуги составляет всего один рабочий день».

Запрос сведений из ГФДЗ с помощью портала Госуслуг - несомненно наиболее удобный способ. Наряду с физическими лицами сведения могут понадобиться представителям органов государственной власти, местного самоуправления, а также профессиональным участникам рынка недвижимости (кадастровым инженерам, оценщикам и др.).

Чтобы заказать материалы ГФДЗ в электронной форме через портал Госуслуг, нужна подтверждённая учетная запись и сведения об объекте землеустройства.

В главном меню портала необходимо выбрать «Документы — Недвижимость - Все услуги-Предоставление материалов ГФДЗ» или воспользоваться «Поиском с умным ассистентом» («Лупа»). Далее в строке необходимо ввести «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» и нажать кнопку «Начать».  В форме заявления необходимо заполнить все известные сведения по объекту (субъект РФ, местоположение, адрес, инвентарный номер землеустроительной документации или кадастровый номер объекта), выбрать вид землеустроительной документации и форму предоставления документа. Во вкладке «Дополнительная информация» можно указать иную информацию, позволяющую идентифицировать предмет запроса. На финальном этапе заполнения заявления следует отправить его на исполнение.

После заполнения заявления в личный кабинет заявителя придет ссылка для просмотра (скачивания) запрашиваемого документа. При этом получатель услуги должен иметь ввиду, что ссылка действительна 14 дней. 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «Росреестр активно работает над улучшением доступности государственных услуг, включая возможность получения архивных документов в электронном виде. Для получения информации и документов, связанных с землеустройством, граждане и организации могут легко воспользоваться электронными сервисами. Сведения ГФДЗ можно получить в виде справки о наличии материалов в ГФДЗ, копий, выписок, выкопировок таких документов как проект землеустройства (перераспределения) земель, материалы инвентаризации земель, межевое (землеустроительное) дело и других».

10 новых земельных участков для жилищного строительства пополнили банк земли Тверской области

Подробности

Опубликовано 13.12.2024 10:50

Просмотров: 134

В перечень земель Тверской области, пригодных для строительства жилья, включены еще 10 земельных участков общей площадью 4,17 га, расположенных на территории Сонковского и Селижаровского муниципальных округов, а также на территории г. Торжка. Такое решение было принято 11 декабря на заседании оперативного штаба по реализации проекта Росреестра «Земля для стройки».

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «По состоянию на 1 декабря 2024 года площадь земельных участков и территорий Тверской области, выявленных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства, составляет 1272,34 га. Из них под индивидуальное жилищное строительство выявлено 160 участков общей площадью 615,91 га, под строительство многоквартирных домов - 68 участков общей площадью 643,54 га. В оборот вовлечено 24 участка общей площадью 12,89 га. В настоящее время на публичной кадастровой карте размещены сведения о 220 участках, выявленных на территории региона для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства».

Формированием на территории нашего региона единого банка данных земли для жилищного строительства Управление Росреестра по Тверской области занимается совместно с органами государственной власти и местного самоуправления с 2020 года. Данная работа ведется по поручению Председателя Правительства Российской Федерации, а проект «Земля для стройки» является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

Еще одной составляющей госпрограммы «НСПД» является проект «Земля для туризма». Его реализация на территории Тверской области стала возможной после подписания Соглашения об информационном взаимодействии, заключенного между Росреестром и Правительством Тверской области.

После обсуждения вопросов, связанных с реализацией проекта «Земля для стройки», оперативным штабом также было проведено первое заседание по рассмотрению вопросов по выявлению земельных участков и территорий для вовлечения в туристическую деятельность. Членами оперштаба определены мероприятия по организации работы заинтересованных ведомств совместно с органами местного самоуправления по предоставлению сведений о земельных участках и территориях, имеющих потенциал вовлечения в туристическую деятельность в регионе.

За 10 месяцев 2024 года жители Верхневолжья построили более 4,2 тыс. частных домов

Подробности

Опубликовано 12.12.2024 08:53

Просмотров: 98

Жители Тверской области с начала 2024 года построили и поставили на кадастровый учет более 4,2 тыс. индивидуальных жилых домов. К ноябрю их совокупная площадь достигла 520 тыс. кв. м, что на 23% больше, чем в аналогичном периоде 2023 года (421 тыс. кв. м).

«Граждане проявляют стабильный интерес к индивидуальному жилищному строительству. Неизменный лидер по площади построенных индивидуальных жилых домов – Калининский муниципальный округ. На него пришлось 223,7 тыс. кв. м. или 43% от всего возведенного с начала 2024 года фонда ИЖС. Кроме того, в тройку лидеров вошли Конаковский и Кимрский муниципальные округа. На них пришлось 90,8 тыс. и 47,8 тыс. кв. м соответственно. В Твери за указанный период всего возведено 255 объектов ИЖС, что составляет около 6% от общего количества по региону», – прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов.

Основным строительным материалом в рассмотренном периоде оказалось дерево. Из него, согласно сведениям ЕГРН, построено более 2,7 тыс. объектов ИЖС или 365 тыс. кв. м. Реже граждане возводили дома из кирпича – 561 дом площадью 101,3 тыс. кв. м. Кроме того, в регионе строили блочные, панельные, каменные и монолитные дома.

Что касается этажности, то разница в количестве двухэтажных и одноэтажных домов оказалась небольшой. За 10 месяцев текущего года в регионе их было построено 2148 и 2039 соответственно. В свою очередь, трехэтажных домов за указанный период зарегистрировано всего 61.

В тверском Росреестре прошел круглый стол с участием арбитражных управляющих

Подробности

Опубликовано 09.12.2024 11:25

Просмотров: 172

5 декабря в Управлении Росреестра по Тверской области прошел круглый стол с участием Ассоциации Саморегулируемая организация (СРО) арбитражных управляющих «Эгида» и её членов - арбитражных управляющих. Арбитражные управляющие и их представители участвовали в заседании круглого стола в режиме видеоконференц-связи.

В мероприятии приняли участие руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов, руководитель Управления Федеральной антимонопольной службы по Тверской области Константин Мурзин, генеральный директор Ассоциации СРО «Эгида» Елена Пушнова, заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева, заместитель руководителя Территориального управления Росимущества в Тверской области Милана Фатуллаева, а также представители региональных управлений Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной службы судебных приставов и Отделения Социального фонда России по Тверской области.

Как отметил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов, цель данного мероприятия - повышение эффективности работы арбитражных управляющих. «Поскольку мы пригласили коллег из различных ведомств для того, чтобы они рассказали о типичных ошибках, которые допускают арбитражные управляющие при проведении процедуры банкротства, и дали рекомендации, как избежать подобных промахов. Если арбитражные управляющие будут придерживаться данных рекомендаций, это будет способствовать улучшению качества их работы», - подчеркнул Николай Фролов.

Росреестр наделен полномочиями по контролю (надзору) деятельности СРО арбитражных управляющих. В свою очередь, «Эгида» - единственная СРО, зарегистрированная в Тверской области. Жалобы, поступающие в региональное управление на деятельность арбитражных управляющих, рассматриваются специалистами тверского Росреестра.

В целом выступления участников круглого стола затронули вопросы соблюдения арбитражными управляющими прав и законных интересов граждан (включая их трудовых прав, прав материнства и детства), а также законодательства о банкротстве, государственной регистрации недвижимости, пенсионного и социального законодательства, налогового и антимонопольного законодательства, законодательства о торгах в процедурах банкротства.

Помимо ошибок, наиболее часто встречающихся в работе арбитражных управляющих, также были озвучены результаты судебной практики по делам о банкротстве и административным делам.

Кроме того, представители тверского Росреестра, а также других тверских территориальных органов федеральных органов исполнительной власти ответили на ряд вопросов членов Ассоциации СРО «Эгида», возникших в процессе применения законодательства о несостоятельности (банкротстве) и другого федерального законодательства в процедурах банкротства.

В завершении мероприятия было отмечено, что в связи с большим количеством поступивших вопросов Управление Росреестра по Тверской области проанализирует их, разошлет с учетом подведомственности и после получения ответов коллег опубликует их через неделю на своей официальной странице в «ВКонтакте».

В Тверской области переименованы две деревни

Подробности

Опубликовано 04.12.2024 10:57

Просмотров: 257

Две деревни в Спировском и Лихославльском округах Тверской области переименовали на основании экспертизы Росреестра. Соответствующие распоряжения подписал Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин.

Инициатива переименования населенных пунктов принадлежит органам местного самоуправления. Основанием для этого стало наличие одноименных деревень в границах одного административно-территориального образования, что затрудняло осуществление хозяйственной и иной деятельности. Предложения поддержали местные жители и одобрило Законодательное Собрание Тверской области.

Так, в Спировском округе деревню Городок бывшего Козловского сельского поселения переименовали в Карельский Городок, а в Лихославльском округе - деревню Поповка бывшего Толмачевского сельского поселения в деревню Поповка-Толмачевская.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Росреестр является уполномоченным органом в сфере наименований географических объектов в Российской Федерации. Ведомство проводит экспертизу предложений о присвоении наименований или переименовании географических объектов, а также организует работы по созданию государственного каталога географических названий и его ведение. Работа, связанная с переименованием населенных пунктов в Тверской области, будет продолжена».

Тверской Росреестр разъясняет, как избежать возврата документов без рассмотрения при регистрации прав на недвижимое имущество

Подробности

Опубликовано 27.11.2024 11:39

Просмотров: 173

Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области за 10 месяцев 2024 года 2218 заявлений, поступивших от граждан на предоставление услуг Росреестра, были возвращены без рассмотрения. Это составляет всего 0,8% от общего количества заявлений, решения по которым приняты за указанный период (269,1 тыс.). В сравнении с 2023 годом данный показатель снизился на 0,4%.

На сегодняшний день существует 9 оснований, по которым орган регистрации прав может вернуть документы, поданные заявителем, без рассмотрения. Все они установлены статьей 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон). Остановимся на основных.

Большинство случаев возврата документов без рассмотрения связаны с отсутствием информации об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления. Если в течение пяти дней такая информация отсутствует и документ об уплате государственной пошлины не представлен заявителем в орган регистрации прав, то его заявление, а также приложенные к нему документы возвращаются без рассмотрения.

Еще одним основанием для возврата документов без рассмотрения является наличие в них подчисток либо приписок, зачёркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений (в том числе документы, исполненные карандашом, а также, если они имеют серьёзные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание).

Документы также могут вернуть без рассмотрения, если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию представлено иным лицом. Исключением является случай представления заявления нотариусом (при условии совершения сделки при личном участии правообладателя (его законного представителя).

Кроме того, два основания для возврата были введены законодателем в 2023 году:

- право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом (например, если на регистрацию подан договор аренды, заключенный на срок менее 1 года);

- земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Законом.

Что же касается подачи документов на получение услуг Росреестра в электронном виде, то тут существуют два основания для возврата документов без рассмотрения. Первое заключается в том, что формат представленных в электронном виде заявления и документов не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.

Вторым основанием возврата документов без рассмотрения при электронной регистрации является отсутствие предварительной подачи в орган регистрации прав собственником недвижимого имущества бумажного заявления о возможности регистрации перехода прав с использованием электронной подписи (ст. 36.2 Закона). Такое заявление представляется в орган регистрации прав через МФЦ.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Одной из основных задач тверского Росреестра является сведение показателя по возврату документов без рассмотрения к минимуму. Клиентоцентричность ведомства заключается, в том числе, в положительном результате оказания его услуг заявителям. Именно поэтому при подаче заявления на получение услуг Росреестра мы рекомендуем заявителям своевременно и в необходимом размере оплачивать госпошлину, быть внимательными при подписании заявления и документов, а также всегда указывать свои контактные данные (номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты) для оперативной связи в случае необходимости. Также обращаем внимание, что возврат документов без рассмотрения не препятствует повторному обращению с приложением того же пакета документов. Однако предварительно заявителю необходимо будет устранить причины возврата».

Информацию об актуальной кадастровой стоимости объектов недвижимости в Тверской области можно получить на сайте Росреестра

Подробности

Опубликовано 25.11.2024 08:43

Просмотров: 119

Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства проводилась в Верхневолжье в 2023 году. Речь идет о почти 1,2 млн объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Исполнителем работ по определению кадастровой стоимости объектов капитального строительства, включенных в перечень оценки, стало ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации».

Результаты определения кадастровой стоимости в отношении всех учтенных в ЕГРН по состоянию на 1 января 2023 года зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест утверждены приказом Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 29.12.2023 № 19-нп.

Отчет об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости от 19.10.2023 № 04/2023-ОКС, содержащий сведения об актуализированной кадастровой стоимости в отношении каждого объекта недвижимости, включенного в перечень объектов оценки, опубликован на официальном интернет-портале правовой информации: http://publication.pravo.gov.ru/documents/block/region69 , официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области https://мизо.тверскаяобласть.рф/.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «Всю информацию об актуальной кадастровой стоимости объектов недвижимости можно получить, обратившись к онлайн-сервису Карта Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных (за исключением помещений), а также официального сайта Росреестра Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. При использовании справочного сервиса достаточно лишь указать адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и выбрать вид объекта. Сведения предоставляются незамедлительно. Среди них – актуальная кадастровая стоимость с указанием даты ее внесения в ЕГРН. Кроме того, собственники могут заказать бесплатную онлайн-выписку по своим объектам недвижимости на портале Госуслуг в разделе «Земля.Дом». В ней также будет содержаться информация об актуальной кадастровой стоимости объекта недвижимости, на который был оформлен запрос».

В соответствии с требованиями статьи 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков), утвержденные и внесенные в ЕГРН, будут применятся для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе и для налогообложения, с 1 января 2025 года.

Величина кадастровой стоимости в отношении отдельных объектов недвижимости может быть изменена по следующим основаниям:

- в порядке, предусмотренном ст. 16 Закона № 237-ФЗ, в случае внесения изменений в характеристики объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, в том числе, в части вида разрешенного использования, назначения, наименования, местоположения, площади и т.д.;

- в порядке, предусмотренном ст. 21 Закона № 237-ФЗ, в случае наличия ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, по заявительному принципу;

- в порядке, предусмотренном ст. 22.1 Закона № 237-ФЗ, в случае установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости по обращению собственника, правообладателя либо законного представителя с приложением отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

В целях уточнения информации о порядке определения кадастровой стоимости и её корректировки (в случае наличия соответствующих оснований) правообладатели объектов недвижимости либо иные заинтересованные лица могут обратиться в ГБУ «Центр кадастровой оценки» с обращениями, предусмотренными статьями 20 и 21 Закона №237-ФЗ, в отношении конкретного объекта недвижимости:

• обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;

• заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (при наличии оснований, с приложением подтверждающих документов).

Информация о порядке подачи и рассмотрения указанных обращений размещена на сайте ГБУ «Центр кадастровой оценки» . Бланки заявлений и образцы их заполнения доступны для скачивания по ссылке: https://tverbti.ru/dokuments/blanka-zayavlenij/ .

Кроме того, по всем интересующим вопросам в части определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в ГБУ «Центр кадастровой оценки» можно обратиться следующими способами:

• направить обращение по адресу: 170008, г. Тверь, ул. 15-лет Октября, д. 39;

• посредством электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.;

• через официальный сайт: https://tverbti.ru/;

• запись на личный прием по телефону: 8(4822)78-48-38 (доб. 706).