Более 3 миллионов рублей взыскано в тверском регионе с нарушителей земельного законодательства в 1 полугодии 2020 года

Подробности

Опубликовано 17.08.2020 08:48

Просмотров: 504

Итоги работы в сфере государственного земельного надзора за январь-июнь 2020 года подведены на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области, которое прошло 13 августа в формате видеосвязи. Согласно статистике Управления взыскиваемость с учётом штрафов за предыдущие периоды составила 120%.

В ходе проведения проверок государственными земельными инспекторами выявлено 458 нарушений земельного законодательства. Доля проверок, по итогам которых выявлены нарушения составила 84,5%. Данный показатель значительно выше установленного Росреестром целевого показателя в 55%.

Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тверской области Ирина Голубева: «При выявлении нарушения в ходе проведения проверки государственный земельный инспектор выдаёт нарушителю предписание об устранении выявленного нарушения и устанавливает для этого определённый срок. По истечению данного срока проводится проверка исполнения выданного предписания. В первом полугодии 2020 года специалистами Управления выдано 396 таких предписаний, 281 из них исполнено (нарушения устранены). Таким образом, устраняемость нарушений по итогам 6 месяцев текущего года в тверском регионе составила 71%, что на 3% выше данного показателя за январь-июнь 2019 года».

Эпидемиологическая обстановка в Верхневолжье, сложившаяся в 1 полугодии 2020 года, несколько сказалась и на числе проведённых административных обследований земельных участков. В 1 полугодии 2020 года их количество снизилось на 3,8%: с 543 административных обследований за 6 месяцев 2019 года до 522 – за аналогичный период текущего года. При этом в 398 случаях (76,2%) также были выявлены признаки нарушения земельного законодательства.

В Твери многоквартирный жилой дом ЖК «Корона Парк» поставлен на кадастровый учёт

Подробности

Опубликовано 14.08.2020 10:21

Просмотров: 513

11 августа Управлением Росреестра по Тверской области осуществлён государственный кадастровый учёт многоквартирного жилого дома, а также находящихся в нём жилых и нежилых помещений, по адресу: г. Тверь, улица Коминтерна, дом 91/14 (ЖК «Корона Парк»).

Согласно техническому плану в восемнадцатиэтажном кирпичном доме расположено 232 квартиры, 26 нежилых помещений и 30 машино-мест. Застройщиком проведены работы по благоустройству придомовой территории.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Документы на осуществление государственного кадастрового учёта многоквартирного жилого дома поданы в электронном виде Администрацией г. Твери 31 июля 2020 года. По результатам рассмотрения представленных документов (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и технический план, подготовленный кадастровым инженером) принято решение об осуществлении государственного кадастрового учёта в отношении указанного объекта».

Строительство жилого дома ЖК «Корона Парк» осуществлялось с 2014 года. В 2016 году стройка была заморожена. С конца 2018 года строительство многоквартирного дома возобновилось.

Теперь более 100 участников долевого строительства имеют возможность, подписав с застройщиком акты приёма-передачи, получить помещения, которые являлись предметом договоров долевого участия, и зарегистрировать на них свои права в соответствии с действующим законодательством.

Собственник по амнистии

Подробности

Опубликовано 12.08.2020 08:51

Просмотров: 491

В тверском регионе за 6 месяцев 2020 года Росреестром в упрощённом порядке на садовые и жилые дома зарегистрировано 317 прав

В соответствии с действующим законодательством упрощённый порядок государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на садовые и жилые дома, созданные на земельных участках для садоводства, действует до 1 марта 2021 года (Федеральный закон от 02.08.2019 №267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

До указанной даты оформление прав на дома, построенные на садовых участках, осуществляется в прежнем упрощённом порядке («по дачной амнистии»). Это значит, что направление уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства в отношении таких объектов не требуется. Однако садовый и жилой дом должны соответствовать предельным параметрам строительства. Информация о параметрах содержится в правилах землепользования и застройки соответствующего поселения или городского округа.

Для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на такие дома необходимо представить только технический план объекта недвижимости и правоустанавливающие документы на земельный участок (если в Едином государственном реестре недвижимости право заявителя на него не зарегистрировано). Технический план на строение готовит кадастровый инженер. Он же может подсказать собственнику, как заполнить декларацию. Все необходимые документы владелец сможет подать в тверской Росреестр самостоятельно.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Стоит отметить, что «амнистия» касается только садоводов. Под упрощённый порядок не попадают жилые дома, построенные на землях, выделенных под ведение индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства. Такие дома оформляются через уведомительный порядок. Застройщик направляет в орган местного самоуправления уведомление о начале и окончании строительства, а тот, в свою очередь, уведомляет застройщика о соответствии (не соответствии) создаваемого объекта градостроительным нормам и по окончанию строительства такого объекта направляет все необходимые для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав документы в Росреестр».

В конце июля в Госдуму внесён законопроект, продлевающий срок действия "дачной амнистии". Если его примут, оформить право собственности на дома, предоставив минимум документов, можно будет до 1 марта 2026 года.

Без ошибок и в электронном виде

Подробности

Опубликовано 10.08.2020 08:32

Просмотров: 487

Порядок предоставления документов в орган регистрации прав обсудили на выездном мероприятии «День Росреестра» в Конаковском районе

6 августа Управление Росреестра по Тверской области провело выездное мероприятие «День Росреестра» в Конаковском районе с участием руководства Управления и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, Главы МО «Конаковский район» Олега Лобановского, представителей муниципальных образований и кадастровых инженеров.

В ходе мероприятия был представлен отчёт о работе Конаковского отдела Управления за 6 месяцев 2020 года, а также рассмотрены вопросы, связанные с государственной регистрацией прав (ГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним, государственным кадастровым учётом (ГКУ) объектов недвижимости, земельным надзором и иным вопросам, относящимся к компетенции территориального органа Росреестра.

В частности, участникам мероприятия подробно разъяснили обязанности органов местного самоуправления (ОМСУ) по предоставлению документов в орган регистрации прав для осуществления ГКУ и ГРП, а также в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Правительством Тверской области 8 июля 2017 года издано распоряжение № 177-рп «О получении государственных услуг в сфере государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронной форме». Однако до сих пор некоторые ОМСУ Конаковского района подают документы на бумаге. В совокупности за 5 месяцев 2020 года доля заявлений от ОМСУ Конаковского района, поступивших в электронном виде, от общего количества заявлений ОМСУ Конаковского района, составила 94% (при целевом показателе 100%).

В этой связи до представителей муниципальных образований Конаковского района доведена информация о возможностях и особенностях использования электронного сервиса Росреестра «Личный кабинет правообладателя». Благодаря удобству сервиса в электронном виде можно получать абсолютно все сведения Росреестра, точно такие же, как и при запросе в МФЦ на бумаге.

Кроме того, в рамках мероприятия представители Управления рассказали о типовых ошибках, допускаемых как органами местного самоуправления, так и кадастровыми инженерами при подготовке и представлении документов в орган регистрации прав.

По завершению выступлений присутствующим была предоставлена возможность задать интересующие их вопросы. Организаторы мероприятия, со своей стороны, постарались дать на них максимально развёрнутые ответы.

«Регуляторная гильотина» трансформирует систему контроля и надзора Росреестра

Подробности

Опубликовано 04.08.2020 20:58

Просмотров: 478

Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным подписаны федеральные законы № 247-ФЗ «Об обязательных требованиях в Российской Федерации» и № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», направленные на реформирование контрольно-надзорной деятельности в целом. При этом в качестве главного инструмента, применяемого при проведении столь значимой реформы, используется «регуляторная гильотина» - механизм, предусматривающий масштабный анализ и пересмотр действующих нормативно-правовых актов.

Как отметила заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Виктория Абрамченко, реформирование контрольно-надзорной деятельности Росреестра назрела давно – за последние годы в отрасли многое изменилось, и часть нормативных актов потеряла свою актуальность. По мнению Виктории Абрамченко, ранее возглавлявшей рабочую группу по реализации механизма «регуляторная гильотина» в сфере земли и недвижимости, важно коренным образом пересмотреть действующие отраслевые нормативные правовые акты, просеяв их через сито «регуляторной гильотины», и издать необходимые новые.

В частности, предлагается исключить институт федерального государственного надзора в области землеустройства, а также отменить административную ответственность для юридических лиц, не исполнивших обязанность приобрести используемый на праве постоянного пользования земельный участок в собственность или оформить право аренды. Эти предложения связаны с необходимостью актуализации действующего нормативно-правового регулирования.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Сами законы направлены на реализацию механизма «регуляторной гильотины» в рамках проводимой Правительством Российской Федерации реформы контрольно-надзорной деятельности и устранение наиболее затратных как для бизнеса, так и для контрольно-надзорных органов проверок. Масштабные изменения, в том числе, полностью трансформируют системное процессуальное регулирование контрольно-надзорной деятельности Росреестра. В частности, предполагается создание и ведение единого реестра видов федерального и регионального государственного контроля (надзора), а также муниципального контроля».

Законом «Об обязательных требованиях в Российской Федерации» определена реализация механизма «регуляторной гильотины» – отмена установленных до 1 января 2021 года обязательных требований.

Так, постановлением Правительства РФ от 11 июня 2020 г., признаны утратившими силу с 1 января 2021 года два постановления Правительства РФ, а также отменены положения 23 приказов Минэкономразвития. В них содержатся обязательные требования, надзор за соблюдением которых осуществляет Росреестр при федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии, лицензирования геодезической и картографической деятельности, лицензионного контроля, а также надзоре за деятельностью национального объединения СРО кадастровых инженеров, СРО кадастровых инженеров, арбитражных управляющих, оценщиков и операторов электронных площадок.

Новые принимаемые нормативно-правовые акты, которыми устанавливаются обязательные требования, с 2021 года будут вступать в законную силу не в любую дату, а два раза в год: с 1 марта или с 1 сентября соответствующего года, но не ранее чем по истечении 90 дней после дня официального опубликования. Большинство нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, будут действовать максимум 6 лет со дня вступления в силу.

В настоящее время Росреестром в рамках установленных полномочий продолжается работа по подготовке проектов нормативных правовых актов взамен отменяемых.

Тверской Росреестр стал участником ведомственного онлайн-проекта «Лица Победы»

Подробности

Опубликовано 31.07.2020 18:45

Просмотров: 465

30 июля 2020 года - Управление Росреестра по Тверской области стало участником онлайн-проекта Росреестра «Лица Победы», посвящённого 75-летию Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг.

В рамках проекта Росреестр собрал онлайн-альбом с фотографиями и рассказами сотрудников ведомства о родственниках - участниках боевых действий и тружениках тыла, которые они бережно хранят и передают из поколения в поколение. В проекте принимают участие все территориальные управления Росреестра, региональные филиалы Федеральной кадастровой палаты Росреестра, а также сотрудники центрального аппарата. 

Управление Росреестра по Тверской области не осталось в стороне и подготовило информацию о родственниках сотрудников Управления - ветеранах Великой Отечественной войны 1941-1945 гг. и тружениках тыла.

Онлайн-альбом размещён на главной странице сайта Росреестра в разделе «Лица Победы». Каждая фотография вместе с краткой биографией военнослужащего опубликована в виде карточки. С момента старта проекта собрано более 580 фотографий и рассказов. Проект поддержал руководитель Росреестра Олег Скуфинский, который направил информацию о своём воевавшем родственнике.

Помощник руководителя Управления Росреестра по Тверской области Елена Макарова: «В альбом «Лица Победы» вошло 18 карточек, содержащих сведения о родственниках сотрудников тверского Росреестра, внесших свой вклад в общее дело Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг. При формировании карточек в ряде случаев нам приходилось сокращать рассказы специалистов Управления до необходимого объёма – столько боевых заслуг и подвигов числилось за их героическими дедами и прадедами. Однако, не менее ценными для нас являются карточки с минимальным набором слов: «Призван, участвовал, пропал без вести, погиб». Тех, о ком идёт речь, также помнят, чтят, ими гордятся».

Месяц назад, накануне Парада Победы проект Росреестра был запущен в социальных сетях территориальных органов ведомства с хэштегом  #ЛицаПобеды . В настоящее время онлайн-проект собрал уже порядка 2 тысяч постов.

С 13 июля 2020 года оформить недвижимость, приобретённую на основании договора долевого участия в строительстве, стало проще

Подробности

Опубликовано 28.07.2020 12:23

Просмотров: 564

Соответствующие изменения внесены Федеральным законом от 13.07.2020 № 202-ФЗ в статью 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», которая регулирует вопросы государственной регистрации прав после ввода в эксплуатацию объекта, например, многоквартирного дома.

Со вступлением в силу данных изменений для того, чтобы зарегистрировать право собственности на принятую по передаточному акту квартиру (или иной объект), участнику долевого строительства не обязательно обращаться с заявлением в Управление Росреестра по Тверской области, теряя время на посещение МФЦ. Теперь подать заявление и все необходимые документы за участника долевого строительства вправе сам застройщик, для чего ему не понадобится доверенность. Правда, данные действия не являются обязанностью застройщика, поэтому этот вопрос лучше урегулировать с ним заранее.

В случае если заявление и документы на регистрацию права от имени участника долевого строительства подаются застройщиком, после государственной регистрации права собственности на квартиру или иной объект долевого строительства застройщик обязан передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), удостоверяющую, что государственная регистрация проведена.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов:«С момента государственной регистрации права участник долевого строительства становится полноправным собственником объекта недвижимости, что подтверждается наличием в ЕГРН записи о его праве. Наличие права собственности может быть проверено в любой момент времени путём получения выписки из ЕГРН. Дополнительно, по своему желанию, собственник вправе обратиться через МФЦ в тверской Росреестр для совершения специальной регистрационной надписи на его подлинном экземпляре договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве».

Кроме того, важные изменения коснулись порядка снятия залога (ипотеки), зарегистрированного в пользу участников долевого строительства в отношении земельного участка, на котором построен многоквартирный дом. Теперь залог (ипотека) такого земельного участка будет прекращаться органом регистрации прав без заявления одновременно с осуществлением государственного кадастрового учёта многоквартирного дома. Это правило будет действовать только в том случае, если указанный земельный участок образован в границах, в которых он в соответствии с жилищным законодательством переходит в собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Для проверки данного обстоятельства территориальный орган Росреестра направит соответствующий межведомственный запрос.

За круглым столом: тверской Росреестр обсудил ряд вопросов с представителями кадастрового сообщества

Подробности

Опубликовано 28.07.2020 12:05

Просмотров: 496

23 июля в Управлении Росреестра по Тверской области состоялся круглый стол с участием кадастровых инженеров на тему «Актуальные вопросы, возникающие при осуществлении учётных действий в отношении земельных участков и объектов капитального строительства». Мероприятие прошло в рамках всероссийской акции Росреестра «Неделя кадастрового инженера», приуроченной к профессиональному празднику – Дню кадастрового инженера*.

Мероприятие началось с вручения почётных грамот и благодарностей в адрес кадастровых инженеров, признанных лучшими в тверском регионе, а также представителей кадастрового сообщества, принявших участие в акции Управления «Наследие Победы» по постановке на кадастровый учёт памятников воинам, павшим в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг. Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов поблагодарил кадастровых инженеров, откликнувшихся на предложение ведомства и на безвозмездной основе подготовивших технические и межевые планы для проведения дальнейших учётных действий.

По завершению торжественной части участники круглого стола перешли к обсуждению вопросов, касающихся осуществления учётных действий в отношении земельных участков и объектов капитального строительства. Особое внимание было уделено типовым ошибкам, допускаемым кадастровыми инженерами при формировании межевых и технических планов, актов обследования, влекущим принятие решений о приостановлении в проведении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав. Специалисты Управления рассказали участникам круглого стола, как избежать подобных ошибок, на что следует обратить внимание при подготовке межевых и технических планов, как правильно уточнить границы земельных участков, расположенных, в том числе, вблизи водных объектов.

Тверской Росреестр осуществляет постоянное взаимодействие с кадастровыми инженерами в целях повышения качества предоставляемых государственных услуг. В Управлении функционирует консультативно-методическая рабочая группа, созданная, в том числе, для рассмотрения сложных вопросов, к обсуждению которых регулярно привлекаются представители саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Кроме того, на площадке Управления проводятся семинары, тематика которых посвящена новеллам законодательства в сфере государственного кадастрового учёта, перспективам законодательного развития в сфере земельно-имущественных отношений, вопросам подготовки документов для осуществления учётно-регистрационных действий. В июне 2020 года тверской Росреестр успешно провёл первый вебинар для кадастровых инженеров. Участниками онлайн-мероприятия стали 123 человека.

* День кадастрового инженера традиционно отмечается 24 июля. Дата выбрана не случайно – в этот день в 2007 году был принят Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», во многом изменивший систему учёта недвижимого имущества. Именно этим законом введено такое понятие, как «кадастровый инженер». В России этот праздник отмечается исполнителями кадастровых работ на протяжении уже 12 лет.

В тверском регионе состоялось открытие межведомственной спартакиады

Подробности

Опубликовано 28.07.2020 11:58

Просмотров: 480

23 июля в Твери на базе физкультурно-оздоровительного комплекса имени Султана Ахмерова состоялось торжественное открытие межведомственной Спартакиады-2020. Это масштабное спортивное мероприятие, организатором которого уже несколько лет подряд выступает Управление Росреестра по Тверской области. В нынешнем году открытие Спартакиады состоялось в рамках всероссийской акции Росреестра «Неделя кадастрового инженера».

Спартакиада проходит в несколько этапов и включает в себя соревнования по различным видам спорта. Сразу после открытия мероприятия состоялся первый этап – соревнования по мини-футболу. В турнире приняли участие 5 мужских команд, куда вошли представители региональных Управления Росреестра и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности, Тверского регионального отделения Российского общества оценщиков, а также ГАУ Тверской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Матчи велись по круговой системе. В ходе игр не раз случались острые моменты, при этом на протяжении всего турнира сохранялась дружественная и позитивная атмосфера.

По результатам игр в тройку лидеров вошли команды Управления Росреестра по Тверской области, кадастровых инженеров и МФЦ.

По завершению футбольного турнира всем командам-участникам были вручены памятные дипломы, а в адрес представителей кадастрового сообщества прозвучали поздравления с профессиональным праздником – Днём кадастрового инженера.

Впереди состязания по другим видам спорта – волейболу, плаванию, пулевой стрельбе.

«Росреестр, мне скажи», или На что необходимо обратить внимание при выборе кадастрового инженера

Подробности

Опубликовано 20.07.2020 20:12

Просмотров: 580

24 июля в России отмечается профессиональный праздник – День кадастрового инженера. Дата выбрана не случайно – в этот день в 2007 году был принят Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», во многом изменивший систему учёта недвижимого имущества. Именно этим законом введено такое понятие, как «кадастровый инженер». 

В целях повышения качества предоставляемых государственных услуг по осуществлению кадастрового учёта и(или) регистрации прав на недвижимое имущество Управление Росреестра по Тверской области осуществляет постоянное взаимодействие с кадастровыми инженерами. И в преддверии упомянутого праздника тверской Росреестр ещё раз обращает внимание граждан на важные моменты, которые стоит учесть в случае возникновения необходимости обращения к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ.

1. Статус

Кадастровый инженер − физическое лицо, специализирующееся на проведении кадастровых работ в отношении объектов недвижимости. Кадастровый инженер не является сотрудником Росреестра. Такой специалист оказывает услуги как индивидуальный предприниматель или как работник юридического лица. Согласно требованиям закона кадастровый инженер в обязательном порядке должен состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). Если не соблюдается условие членства в СРО, кадастровый инженер не имеет право проводить кадастровые работы. Подготовленные таким специалистом документы не будут иметь юридической силы. 

Помимо этого, кадастровый инженер должен иметь аттестат, у которого есть идентификационный номер.

2. Сфера деятельности и порядок предоставления услуг

В рамках осуществления своей профессиональной деятельности кадастровые инженеры проводят кадастровые работы, результатом которых является межевой и/или технический план в зависимости от вида объекта. Услуги кадастрового инженера необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учёт.

Кадастровый инженер оказывает услуги исключительно на основании договора-подряда, в котором обязательно должны быть указаны сроки и стоимость работ. Объём подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком.

3. Меры предосторожности

Прежде чем заключить договор с кадастровым инженером, Управление Росреестра по Тверской области рекомендует гражданам уточнить информацию о нём на сайте Росреестра или в СРО кадастровых инженеров. Росреестр ведёт государственный реестр кадастровых инженеров с октября 2010 года. На сегодняшний день реестр включает в себя практически 40 тыс. специалистов, 358 из них трудятся в тверском регионе.

При использовании сервиса «Реестр кадастровых инженеров» заявителям следует обратить внимание на три важных момента: является ли кадастровый инженер членом какого-либо СРО, актуален ли его квалификационный аттестат и каковы результаты его профессиональной деятельности (количество приостановлений и отказов по документам, предоставленным в Росреестр для постановки объектов на кадастровый учёт).

4. Ответственность

Кадастровый инженер за несоблюдение требований законодательства Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, несёт административную и уголовную ответственность.

Убытки, причинённые действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику работ, подлежат возмещению по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.