Справочная

Экстренные телефоны Федеральные организации Медицинские учреждения
Образовательные учреждения Учреждения культуры Сельское хозяйство
Муниципальные предприятия Общественные организации Правоохранительные органы
Расписание движения транспорта    
   
welcometver
   
   

Интервью с руководителем Росреестра

Регистрация прав на недвижимость – без границ и расстояний 

Конец февраля - начало марта всегда был временем подведения итогов за прошедший год и составления планов на текущий. Органы Росреестра не исключение в этом вопросе. Сегодня мы беседуем с руководителем Управления Росреестра по Тверской области Николаем Фроловым о том, какие поводы для гордости дал 2015 год и каких новшеств и прорывов ждать в 2016-м.

frolov

- Николай Николаевич, правда ли, что в Управлении сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним гораздо короче, чем установленные внутренними нормативами Росреестра? За счет чего удалось добиться такого результата?

- Действительно, общие сроки государственной регистрации прав, установленные на уровне федерального законодательства, составляют десять рабочих дней. У нас в Управлении средний срок государственной регистрации в 2015 составил семь рабочих дней. Это один из лучших показателей в РФ, о чем не преминул сказать присутствовавший у нас на коллегии руководитель службы Игорь Васильев.

На сроки государственной регистрации значительное влияние оказывает количество принятых заявлений на предоставление этой услуги, а оно сократилось. Так, за 2015 год на государственную регистрацию прав было принято на семь процентов меньше заявлений, чем в 2014, регистрационных действий совершено меньше на четыре процента.

Сказывается и кризис, и ужесточившаяся банковская политика: в прошлом году особенно заметно снизилось по сравнению с показателями 2014 количество ипотечных сделок по всем видам объектов недвижимости: на 29% по объектам жилого назначения и на 17 % по земельным участкам.

Вместе с тем в 2015 году на 23 % уменьшилось количество принятых в Управлении решений о приостановлении и об отказе в государственной регистрации прав. Так за 2015 год было принято 1 802 решения об отказе, в 2014 году 2 350. Решений о приостановлении было вынесено 14 626, а в 2014 году – 18 896. С одной стороны, это свидетельствует о повышении качества предоставляемых на государственную регистрацию прав документов, с другой – снижает нагрузку на государственных регистраторов, поскольку при отказах и приостановках документы поступили бы по второму, а то и третьему разу.

Большую роль в сокращении сроков сыграло электронное межведомственное взаимодействие, которое мы стабильно развиваем. В 2015 году посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) Управлению были доступны сведения, находящиеся в распоряжении федеральных органов исполнительной власти, таких как Федеральная налоговая служба, Пенсионный фонд, Федеральная миграционная служба.

Органы местного самоуправления быстро оценили все преимущества электронного документооборота, количество обращений от них за сведениями в электронном виде увеличилось на 40 процентов. «Передовиками» в этом отношении стали Бурашевское, Михайловское, Каблуковское сельские поселения Калининского района.

 

- Какими темпами развивались бесконтактные технологии в 2015 году, каких новшеств ждать жителям Верхневолжья в 2016-м?

- С начала 2015 года Росреестр оказывал в электронном виде три услуги: предоставление сведений из ЕГРП, ГКН и постановку на кадастровый учет. С июня 2015 появилась четвертая - государственная регистрация прав в электронном виде. Таким образом, сейчас все базовые услуги Росреестра можно получать в электронном виде.

Представители профессиональных сообществ – риэлторы, нотариусы, оценщики, кадастровые инженеры – оперативно отреагировали на эти возможности, с их стороны мы ждем только роста числа заявлений на все эти услуги. Удобно получение электронных услуг и застройщикам. Представьте себе ситуацию: застройщик приходит в Управление регистрировать права, скажем, на 200 квартир в построенном многоквартирном доме. Это же коллапс! Несколько окон приема будут заняты только его документами, что доставит неудобства другим заявителям (в первую очередь физлицам). Кстати, создан первый прецедент по физлицам: в январе поступили документы в электронном виде от гражданина.

Нотариусам с декабря приходится заниматься сделками по отчуждению имущества, находящегося в долевой собственности. Сами знаете, как часто у нас приватизировались в долях квартиры и комнаты в муниципальных общежитиях, добавьте к этому долевое имущество, приобретенное за материнский капитал (родители обязаны наделить детей долями) – и получите представление об объемах работы по этим сделкам. Разве нотариусы набегаются? А подача и получение документов в электронном виде позволяют провести регистрационные действия в сжатые сроки, с экономией времени и нервов для всех участников процесса.

 

- Николай Николаевич, насколько мне известно, между структурными подразделениями Управления налажен электронный документооборот. То есть ушли в прошлое времена, когда выписку о зарегистрированных правах или кадастровый паспорт можно было получить только по месту нахождения имущества. Я правильно понимаю, что сегодня можно, живя где-нибудь в Максатихе или Торопце, получить сведения о недвижимости, находящейся в Твери или Конаково? Или зарегистрировать право на него.

- Совершенно верно. На территории Тверской области районные отделы Управления Росреестра уже объединили свои базы данных. Предоставление сведений из ЕГРП и ГКН, постановка на кадастровый учет, а также регистрация прав сегодня уже имеют экстерриториальный характер: у нас в регионе конкретно в электронном виде уже сейчас можно, например, зарегистрировать права, не выезжая по месту нахождения объекта.

Росреестр пойдет и дальше: будет создана единая база на всей территории России, соответственно – жители Твери смогут в электронном виде регистрировать права на имущество в других регионах. Это станет возможным с 01.01.2017 года, когда вступит в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», кардинально меняющий систему учетно-регистрационных действий. ЕГРП и ГКН будут объединены в единый ресурс (Единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН), можно будет по одному заявлению и зарегистрировать право собственности, и поставить объект на кадастровый учет.

Не без гордости скажу, что Тверская область вошла в число пилотных регионов по «обкатке» этого закона в плане тестирования программного обеспечения и нового порядка ведения ЕГРН. Всего таких «пилотов» на территории РФ восемь.

 

- Единая база по всей стране – это замечательно. Но насколько безопасно для правообладателей? Не попадут ли сведения о их недвижимости в чьи-то нечестные руки? Согласитесь, хакеров в России хватает…

- Как вы понимаете, базы данных можно выкрасть двумя способами: либо скопировать на электронный носитель и вынести, либо передать по информационным системам. Безопасность данных ЕГРН обеспечивается и в физическом плане (строго ограничен список лиц, имеющих доступ к ним, плюс работает межсетевой экран), и в электронном. Специально разработанная программа обеспечивает безопасность серверов. Программа успешно прошла испытания и получила сертификат Федеральной службы безопасности России.

Бояться электронной регистрации не стоит. Все документы передаются по защищенным каналам связи и подлежат заверению усиленной квалифицированной электронно-цифровой подписью. Для данного сервиса предусмотрено резервное копирование информации на всех уровнях, благодаря чему устраняются риски потери, искажения или недоступности информации. В этом и заключается преимущество работы с электронными носителями по сравнению с бумажными: создавать несколько копий каждого бумажного документа и хранить их на всякий случай совершенно невозможно.

 

– Ну хорошо, а как быть с таким предположением: живет в квартире в центре города больной и склонный к алкоголизму человек, приглянулась его квартирка ушлым соседям или родственникам из другого региона, запросили они сведения о ней, запросто получили кадастровый паспорт – нет ли опасности, что распорядятся этой недвижимостью благодаря преимуществам электронных технологий?

- Сведения о запросившем информацию гражданине (если он не является собственником данного имущества) будут вноситься в правоустанавливающее дело. Если с собственником что-то случится, Росреестр сможет предоставить их правоохранительным органам.

 

- Архив Управления тоже переводится в электронный вид?

- Объединенный документальный фонд Управления насчитывает 2 623 778 единиц хранения и постоянно растет. Общая площадь фондохранилищ Управления составляет 2475 кв.м. «Дорожной картой» повышения качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав предусмотрено создание централизованных архивохранилищ для размещения документальных фондов территориальных органов Росреестра и филиалов Кадастровой палаты.

С марта 2015 года начался процесс перевода документов в электронный вид. В Управлении было оборудовано четыре рабочих места для специалистов, сканирующих документы. Пока в электронный вид переведено 0,3% от общего числа дел правоустанавливающих документов. В настоящее время в Управление дополнительно поступило оборудование для оснащения 23 автоматизированных рабочих мест операторов сканирования. Сотрудники территориальных отделов в январе-феврале 2016 прошли соответствующее обучение и приступили к сканированию на местах.

Подводя итог нашему общению, могу заверить: работа Росреестра будет совершенствоваться и далее, причем очень быстрыми темпами и с максимальной ориентацией на удобство и комфорт граждан и профессиональных сообществ. Будущее, безусловно, за электронными услугами со всеми их преимуществами.

 

- Спасибо за содержательную беседу, Николай Николаевич!

 

Елена Виноградова,

региональный корреспондент сайта http://glavny.tv/

В Управлении Росреестра по Тверской области состоится видеосеминар на тему «Антикоррупционные мероприятия при приёме на государственную гражданскую службу»

25 марта в 11.00 в Управлении Росреестра по Тверской области состоится видеосеминар на тему «Антикоррупционные мероприятия при приёме на государственную гражданскую службу». Его проведёт главный специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров А.Я. Синявский. Предполагается рассмотреть следующие вопросы:

- порядок приёма на государственную гражданскую службу;

- действия сотрудников кадровых подразделений, осуществляемые в ходе проверки кандидатов на замещение должностей государственной гражданской службы.

К участию в семинаре приглашаются граждане, имеющие желание поступить на государственную гражданскую службу в Управление Росреестра по Тверской области.

Участие в семинаре бесплатное. Для проведения регистрации участников необходимо до 24 марта направить заявку на адрес электронной почты 69_press_rosreestr@mail.ru с указанием фамилии, имени, отчества, должности, места работы и контактного телефона. При желании в заявке можно задать вопрос, имеющий непосредственное отношение к теме видеосеминара. Каждому участнику будет отправлена ссылка на запись семинара, размещенную на странице «YouTube», а впоследствии и ответ на поставленный в заявке вопрос.

Напоминаю, что архив семинаров размещен на совместном официальном канале Управления Росреестра и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области на You-Tube. Для того, чтобы найти канал, необходимо пройти по ссылке http://www.youtube.com/channel/UCNuKIYqJEZZ6GxMYAPw77VQ , либо на странице YouTube в поисковой строке ввести: Росреестр Тверская область.

О КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ СПОРОВ О РЕЗУЛЬТАТАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заинтересованных лиц, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости могут быть оспорены.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости сформирована при Управлении Росреестра по Тверской области на основании приказа Росреестра от 14.02.2012 № П/57.

С порядком работы Комиссии также можно ознакомиться на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru ), предварительно выбрать регион Тверская область (в верху страницы) далее необходимо зайти в раздел Деятельность> Кадастровая оценка> Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости > Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Далее необходимо выбрать вкладку в ВАШЕМ РЕИОНЕ и перейти по ссылке> Информация о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Государственный земельный надзор: цифры и факты

Государственный земельный надзор является важным звеном в системе государственного управления в сфере землепользования.

Цель государственного земельного надзора – сохранение земли как природного ресурса, основы жизни и деятельности граждан.

Проведение государственного земельного надзора предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации. Согласно ему государственный земельный надзор направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований, установленных земельным законодательством, посредством организации и проведения проверок, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений.

Предметом проверок при осуществлении государственного земельного надзора является соблюдение в отношении объектов земельных участков требований земельного законодательства их правообладателями. За нарушение этих требований для органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность.

Должностные лица Управления Росреестра по Тверской области и его территориальных отделов, осуществляющие государственный земельный надзор (за исключением государственного земельного надзора на землях сельскохозяйственного назначения), зачастую сталкиваются с такими правонарушениями как:

- самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок;

- использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а также неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.

Следует отметить, что самым распространенным нарушением является самовольное занятие гражданами части земель общего пользования (улицы) перед домовладениями за границей отвода путем огораживания заборами, зачастую высокими и капитальными. Это так называемые «палисадники». На эти участки невозможен доступ неограниченного круга лиц, хотя это земли общего пользования. Случается, что заборы установлены практически вплоть до проезжей части при отсутствии тротуаров, при этом пешеходы вынуждены выходить на дорогу, рискуя попасть под колеса проезжающего транспорта. Часто бывают засыпаны водоотводные канавы вдоль улиц, что является причиной подтопления в подвалах жилых домов. Огороженные участки используются в основном для выращивания цветов, кустов, плодовых деревьев, а также для стоянки автомашин, размещения гаражей и для других целей. Многие говорят, что установили ограждение в целях безопасности.

В случае наличия ограждений палисадников в ходе проверки в действиях лиц, использующих данные земельные участки, выявляется факт самовольного занятия части земель общего пользования.

Второй наиболее распространенный вид правонарушений - нецелевое использование и неиспользование земельных участков - заключается в совершении действий по использованию земельных участков, не в соответствии с их целевым назначением или разрешенным использованием либо бездействии, выразившемся в неиспользовании земельного участка в течение определенного законом срока.

В настоящий момент срок неиспользования земельного участка, указанный в статье 8.8 КоАП РФ, федеральным законом не установлен.

В то же время, статья 284 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает срок в три года для изъятия земельного участка у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Пункт 7 части 2 статьи 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» устанавливает обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством.

Таким образом, в случае если время для освоения земельного участка истекло и возможно доказать состав административного правонарушения, государственный инспектор по использованию и охране земель вправе составить протокол об административном правонарушении по статье 8.8 КоАП РФ.

Административное наказание является установленной государством мерой ответственности за совершение административного правонарушения и применяется в целях предупреждения совершения новых правонарушений, как самим правонарушителем, так и другими лицами. Административное наказание, по своей сути, является санкцией административно-правовой нормы, применяемой за нарушение предписания указанной нормы.

Наложение административного взыскания за нарушение земельного законодательства не освобождает виновных лиц от устранения допущенных нарушений.

Уже почти год (с 20.03.2015) действуют внесенные Федеральным законом от 08.03.2015 № 46-ФЗ изменения и дополнения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 №195-ФЗ.

В целях оптимизации административной ответственности за нарушение земельного законодательства изменения касаются, в том числе, значительного увеличения сумм штрафных санкций.

Установлено, что штраф может выражаться в величине, кратной размеру кадастровой стоимости земельного участка, но не менее определенной фиксированной суммы. Это касается, в том числе и рассмотренных нами видов нарушений.

Так, ответственность за самовольное занятие земельного участка влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.

В случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, предусмотрено наложение штрафа в следующих размерах: на граждан – от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

За использование земельного участка не по целевому назначению, в случае, если определена его кадастровая стоимость, предусмотрено наложение штрафа на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.

В случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, за данное нарушение налагается штраф на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Стоит отметить, что по некоторым нарушениям в сфере землепользования предусмотрено увеличение размеров штрафов в 10-40 раз.

 

Для тех, кто не успел

Срок бесплатной приватизации жилья для граждан продлён до 1 марта 2017 года.

В соответствии с действующим законодательством срок бесплатной приватизации жилья истекал 1 марта 2016 года. Однако теперь у граждан РФ есть ещё один год, чтобы оформить все необходимые документы для приватизации квартир, в которых они проживают. Как показывает практика, жителей Верхневолжья, желающих воспользоваться своим законным правом на бесплатную приватизацию, меньше пока не становится. Так в 2015 году Управлением Росреестра по Тверской области на основании договоров приватизации зарегистрировано 11,2 тысяч прав собственности граждан, что на 2% больше по сравнению с 2014 годом (почти 11 тысяч прав). Аналогичная ситуация прослеживается и в среднем по России, где рост зарегистрированных прав на основании договоров приватизации в 2015 году по отношению к 2014 году составил 3,7%.

Напоминаем, что воспользоваться правом бесплатной приватизации можно только один раз. Чтобы приватизировать жилое помещение, необходимо обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Тверской области или в Тверской филиал ГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» и предоставить следующие документы:

  • паспорт;

  • нотариальную доверенность (если оформление права собственности происходит через представителя);

  • договор передачи жилья в собственность, заключенный между муниципалитетом и гражданином;

  • квитанцию об оплате госпошлины.

Пресс-служба Управления Росреестра по Тверской области

Пресс-релиз "Главные приоритеты - улучшение качества обслуживания и развитие электронных услуг"

11 февраля состоялось расширенное заседание коллегии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Тверской области. В заседании приняли участие руководитель Росреестра Игорь Васильев, главный федеральный инспектор в Тверской области Юрий Стрелецкий, и.о. директора ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» Александр Широкорад, губернатор Тверской области Андрей Шевелёв, первый заместитель председателя Законодательного собрания Тверской области Сергей Голубев, заместитель председателя Тверской городской Думы Андрей Петров, представители Росреестра и подведомственных ему организаций. Повесткой дня заседания коллегии стали итоги деятельности Управления Росреестра по Тверской области за 2015 год и задачи на 2016 год.

В своём вступительном слове руководитель Росреестра Игорь Васильев рассказал об основных видах деятельности и достижениях ведомства в 2015 году. «Время постоянно ставит перед нами новые задачи, но одна остается неизменной – поддерживать высокие стандарты обслуживания потребителей, повышать доступность и удобство услуг. Для достижения этих целей ведомство совершенствует учётно-регистрационную систему и развивает практику предоставления услуг через Интернет. По итогам работы в 2015 году Росреестр опережает основные годовые показатели «дорожной карты» в части сроков оказания государственных услуг, а все наиболее востребованные услуги Росреестра сегодня доступны в электронном виде»,- отметил Игорь Васильев.

В 2015 году государственная регистрация прав в среднем по Тверской области проводилась за 6 дней, постановка на кадастровый учёт – за 8 дней (в 2014 году эти сроки составляли соответственно 10 и 12 дней). При этом показатель «дорожной карты», как и срок, установленный законодательством, в 2015 году по обеим услугам составлял 10 дней.

Развитие бесконтактных технологий обслуживания граждан и бизнеса, исключающих саму возможность каких-либо коррупционных проявлений, привело к тому, что в 2015 году доля услуг, оказываемых Росреестром через Интернет, составила 49%. В Тверском регионе за 2015 год с помощью портала Росреестра в электронном виде было предоставлено 42 % сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и около 40 % сведений из Государственного кадастра недвижимости (ГКН). В конце прошлого года электронные услуги ведомства получили наивысшую оценку пользователей и по удобству, и по удовлетворенности потребителей. По результатам опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), среди федеральных ведомств Росреестр занял первое место. Игорь Васильев поблагодарил специалистов тверского управления за добросовестную работу, отметив, что высокие позиции в международных и национальных рейтингах, положительные оценки потребителей услуг Росреестра стали возможны только благодаря слаженной работе всех сотрудников службы.

Для повышения доступности государственных услуг Росреестр продолжает развитие взаимодействия с многофункциональными центрами «Мои документы». В Тверском регионе доля услуг Росреестра в 2015 году по отношению к общему объёму услуг, предоставляемых на базе МФЦ, составила 45,7%. Положительные стороны сотрудничества ведомства с региональной сетью МФЦ были отмечены губернатором Тверской области Андреем Шевелёвым: «Наша область одна из первых в стране начала взаимодействовать с Росреестром по оказанию услуг в режиме «одного окна». За последние годы проделана большая работа. Цифры действительно достойные. Сегодня услугами МФЦ охвачено 93% жителей области, а количество заявлений только за последний год возросло более чем вдвое – с 64 до 150 тысяч. Роль Росреестра в этой динамике очевидна – услуги именно вашего ведомства традиционно пользуются наибольшей популярностью у жителей региона».

Серьёзным подспорьем для Росреестра стали изменения в практике земельного надзора. Процедура дистанционного административного обследования, введённая в 2015 году, дала возможность повысить эффективность проверок. В Тверском регионе на фоне уменьшения общего числа проверок (на 22,7%) сумма наложенных штрафов возросла более чем в 6 раз (с 746 тыс. рублей в 2014 году до 3 млн. 377 тыс. рублей в 2015 году).

Для выполнения поставленных задач Росреестр регулярно прибегает к уже сложившейся практике взаимного сотрудничества ведомства с региональной властью. Так, 10 сентября 2015 года было подписано соглашение о взаимодействии между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Правительством Тверской области. Затронув в своём докладе тему реализации данного соглашения в части увеличения доходного потенциала муниципалитетов Тверской области, руководитель регионального Управления Росреестра Николай Фролов отметил, что проект уже успешно стартовал в трёх муниципальных образованиях, выбранных в качестве пилотных. Завершение данного проекта в дальнейшем, с одной стороны, позволит повысить налоговые поступления в бюджеты муниципальных образований, а с другой – приведёт к выявлению неиспользуемых либо самовольно занятых земель.

Несмотря на серьёзные достижения в работе ведомства, проблем и новых вызовов меньше не становится. Уже подписан закон "О государственной регистрации недвижимости", устанавливающий правовые основания для работы единой федеральной системы в сфере регистрации прав и кадастрового учёта. Поэтому именно подготовке к вступлению данного закона в силу с 1 января 2017 года должно быть уделено максимальное внимание всех служб Росреестра в 2016 году. Главным образом, это касается работы над единой базой данных.

Анонс семинара «Электронные услуги Росреестра»

26 февраля в 11.00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области состоится вторая часть видеосеминара на тему «Электронные услуги Росреестра». Предполагается рассмотреть следующие вопросы:

- возможности проведения государственного кадастрового учёта с использованием электронных сервисов Росреестра;

- демонстрация возможностей сервисов по проверке электронных документов и предварительной записи на портале Росреестра.

Предполагаемая аудитория: граждане (физические лица), юридические лица, представители органов государственной власти и местного самоуправления.

Участие в семинаре бесплатное. Для проведения регистрации участников необходимо до 25 февраля направить заявку на адрес электронной почты 69_press_rosreestr@mail.ru с указанием фамилии, имени, отчества, должности, места работы и контактного телефона. При желании в заявке можно задать вопрос, имеющий непосредственное отношение к теме видеосеминара. Каждому участнику будет отправлена ссылка на запись семинара, а впоследствии и ответ на поставленный в заявке вопрос.

Напоминаю, что архив семинаров размещен на совместном официальном канале Управления Росреестра и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области на You-Tube. Для того, чтобы найти канал, необходимо пройти по ссылке http://www.youtube.com/channel/UCNuKIYqJEZZ6GxMYAPw77VQ ,либо на странице YouTube в поисковой строке ввести: Росреестр Тверская область.

Вступили в силу изменения в федеральные законы о регистрации прав и кадастре недвижимости

В соответствии с нововведениями в законодательстве обязательному нотариальному удостоверению с 29 декабря 2015 года подлежат следующие виды сделок:

  • сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу;

  • сделки по продаже земельной доли;

  • сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

  • соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.

При этом граждане освобождаются от необходимости предоставлять нотариусам выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Нотариусы обязаны самостоятельно запрашивать все необходимые сведения в Росреестре. В соответствии с законодательством данная информация предоставляется им бесплатно.

Отдельно стоит отметить, что нотариусы имеют возможность подать удостоверенные ими документы на государственную регистрацию прав в электронном виде. В таком случае, после проведения регистрации прав нотариус, получивший документы, выданные Управлением, в электронной форме, в свою очередь выдает их заявителю по его просьбе либо так же в электронной форме, либо в форме документов на бумажных носителях, удостоверив равнозначность этих документов.

Государственная регистрация по нотариально удостоверенным сделкам проводится в течение трех рабочих дней. При этом государственный регистратор не проводит правовую экспертизу нотариальных сделок. Вся ответственность за законность сделки лежит на нотариусе, удостоверившем ее.

Управление Росреестра по Тверской области сообщает

Управление Росреестра по Тверской области сообщает, что архив семинаров, проведенных Управлением в 2015 году размещен на You-Tube. Темы семинаров и краткий обзор размещены ниже. Для того, чтобы найти канал, необходимо пройти по ссылке http://www.youtube.com/channel/UCNuKIYqJEZZ6GxMYAPw77VQ , либо на странице You-Tube в поисковой строке ввести: Росреестр Тверская область. Информация семинаров актуальна.

16 октября состоялся семинар на тему «Правоприменительная практика о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости в судебном порядке», о результатах судебного решения Тверского областного суда по обращению гражданина с заявлением о пересмотре и установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости.

6 ноября состоялся видеосеминар на тему «Государственный земельный надзор: ужесточение административного наказания». Были рассмотрены следующие вопросы:

- государственный земельный надзор (общее понятие, цели осуществления);

- типичные правонарушения, постоянно выявляемые специалистами Управления Росреестра по Тверской области в результате проведения проверок;

- ужесточение административного наказания – значительное увеличение сумм штрафных санкций.

4 декабря состоялся видеосеминар на тему «Получение координат и высот пунктов государственной геодезической сети», о том, где и каким образом можно получить координаты и высоты пунктов государственной геодезической и нивелирной сетей, а также изложит порядок использования полученных данных.

22 декабря состоялся видеосеминар на тему «Электронные услуги Росреестра». Рассматривались следующие вопросы:

- возможности получения различного вида информации об объектах недвижимости с использованием электронных сервисов Росреестра;

- демонстрация возможностей публичной кадастровой карты на интернет-портале Росреестра.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области информирует.

В соответствии с приказом Росреестра от 13.01.2015 № П/1 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области (далее – Филиал) с 01.01.2016 приступает к предоставлению всех сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Исключение составляют сведения о содержании правоустанавливающих документов, копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, а также копий иных документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов.

Полномочия по предоставлению сведений из ЕГРП в виде справок о содержании правоустанавливающих документов, копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, копий правоустанавливающих документов и (или) копии иных документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов архивов ЕГРП Управления Росреестра по Тверской области, остаются исключительно за Управлением.

Порядок предоставления информации о зарегистрированных правах определяется Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Приказом Минэкономразвития от 14 мая 2010 № 180 (далее – Порядок), вступившим в силу 24.10.2010.

Форма запроса о предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - запрос), требования к содержанию такого запроса, перечень документов, прилагаемых к запросу и порядок направления запросов в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав установлены Порядком.

Одновременно сообщаем, что согласно абзацу 1 п. 26 Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Приказом Минэкономразвития от 14 мая 2010 г. № 180 на основании одного запроса предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения.

Прием и выдача документов на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП осуществляется Филиалом «ФГБУ ФКП Росреестра» по Тверской области по адресу: 172390, Тверская область, г. Ржев, Ленинградское шоссе, д.42а.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктом 2 статьи 9 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" , прием документов на государственную регистрацию прав, запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, и выдачу (направление) соответствующих документов также осуществляют многофункциональные центры. Офисы МФЦ открыты по адресам: Тверская область, г.Ржев, ул.Тимирязева, д.5/25; Тверская область, г.Зубцов, ул.Московская, д.8; Тверская область, пгт.Оленино, ул.Ленина, д.64.

9 месяцев: итоги работы Тверского Росреестра

15 октября состоялось расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Тверской области под председательством руководителя Управления Н.Н. Фролова. В заседании коллегии приняли участие директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области А.П. Кузнецов, директор Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Д.А. Яковлев, начальники отделов аппарата и территориальных отделов Управления, а также начальники территориальных отделов филиала Кадастровой палаты Тверской области.

В целом, мероприятие было посвящено подведению итогов работы Управления Росреестра по Тверской области за 9 месяцев текущего года. Так, за указанный период Управлением зарегистрировано более 187 тыс. прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что на 0,5 % меньше в сравнении с аналогичным периодом 2014 года. При этом значительно снизилось количество ипотечных сделок по всем видам объектов недвижимости (ипотека объектов жилого назначения – на 29 %, ипотека земельных участков – на 15 %). На 33 % по сравнению с аналогичным периодом 2014г. сократилось и количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве. За 9 месяцев 2015года их число составило 2819.

За 9 месяцев 2015 года в Управление поступило более 231 тыс. заявлений о государственной регистрации прав. Из них только 14 пакетов – в электронной форме. Это связано с тем, что документы, направляемые через электронный сервис, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронно-цифровой подписью. А большинство заявителей не так часто обращаются в Росреестр и поэтому не считают ее приобретение необходимым. В то же время электронная регистрация крайне выгодна для юридических лиц, крупных правообладателей и органов власти различных уровней, а также всех тех, кто подает на регистрацию прав большое количество пакетов документов одновременно. Ведь при подаче документов в электронном виде необходимость визита заявителя в офис отпадает.

Преимущество услуг, предоставляемых в электронном виде, также наглядно подтверждает увеличение на 29,8 % количества запросов о выдаче сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), поступивших в Управление за 9 месяцев 2015 года виде электронного документа. Их число составило более 68, 5 тысяч. При этом общее количество принятых заявлений о предоставлении сведений из ЕГРП составило более 171,5 тыс.

В целях обеспечения повышения качества данных информационных ресурсов Росреестра Управлением совместно с филиалом Кадастровой палаты постоянно ведется работа по исправлению технических ошибок данных ЕГРП и ГКН (Государственного кадастра недвижимости), что особенно актуально в связи с наделением филиала полномочиями по предоставлению сведений из ЕГРП с 01.09.2015.

В ходе заседания коллегии также были озвучены итоги работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении. За 9 месяцев 2015 года в Комиссию поступило 110 заявлений, из них 70 было отклонено, что составило 58 % от общего количества заявлений. Основной причиной, не позволяющей комиссии принимать положительные решения, является, прежде всего, низкое качество отчетов об установлении рыночной стоимости объектов недвижимости, выраженное в несоблюдении оценщиками требований Федерального закона. Кроме того, в Управление поступило 120 обращений от заинтересованных лиц с просьбой дать разъяснения о порядке определения кадастровой стоимости. По сравнению с аналогичным периодом 2014 года их число увеличилось вдвое.

При подведении итогов работы Управления в сфере государственного земельного надзора было отмечено, что за 9 месяцев 2015 года была проведена 1921 проверка земельного законодательства (что на 21 % меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). В результате выявлено 585 нарушений, привлечено к ответственности 366 нарушителей, выдано 430 предписаний по устранению нарушений земельного законодательства. При этом, на фоне уменьшения общего числа проверок сумма наложенных штрафов возросла более, чем в 6 раз (с 512 тыс. рублей за 9 месяцев 2014 года до 3 млн. 360 тыс. рублей за тот же период текущего года). Главным образом, это связано, со значительным ужесточением штрафных санкций за нарушение земельного законодательства с 20.03.2015.

Кроме того, Управление постоянно взаимодействует с органами местного самоуправления (ОМСУ) муниципальных образований Тверской области в целях улучшения качества и повышения эффективности муниципального земельного контроля. Согласованы 68 проектов плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2016 год, поступивших от ОМСУ из 25 муниципальных районов Тверской области. За 9 месяцев 2015 года по материалам муниципального земельного контроля возбуждены дела в отношении 113 физических лиц, 11 юридических лиц, 14 индивидуальных предпринимателей. Наложено штрафных санкций на сумму более 2 млн. рублей.

 

   

В Тверской области работает телефон «горячей линии» регионального Министерства здравоохранения 8-800-333-93-72, где жители региона могут узнать информацию о коронавирусной инфекции

делай 5

   

728x90

   

16 10 2020

   

728x90

   
© 2012 Официальный сайт администрации Оленинского района. Все права защищены.