Тверичане получили ключи от 3300 квартир в новостройках

В 2023 году тверичане получили ключи от 3300 квартир, приобретенных с использованием счетов эскроу.Банки перевели девелоперам 12 млрд рублей.

«Механизмы финансирования долевого жилищного строительства минимизируют риск дольщиков. Средства на счетах эскроу застрахованы государством на сумму до 10 млн рублей. Застройщику деньги становятся доступны только после ввода объекта недвижимости в строй. До момента сдачи жилья в эксплуатацию застройщики используют собственный капитал или банковские кредиты», -рассказала Наталья Сверкунова, эксперт тверского отделения мегарегулятора.

На 1 января 2024 года в Тверской области действуют 2968 счетов эскроу на сумму 10,5 млрд рублей. В среднем на одном эскроу-счете размещено 3,5 млн рублей.

Для возведения домов строительные компании используют свои или кредитные средства. На начало текущего года в банках региона действует 54 таких кредитных договора на 22,7 млрд рублей.

Всего за время работы механизма проектного финансирования ключи от квартир, приобретенных на этапе строительства, получили почти 10 тыс. жителей региона. Застройщикам за сданные в эксплуатацию объекты перечислено с эскроу-счетов 26,7 млрд рублей

В предупредительный список Банка России в 2023 году попало 8 тверских компаний

За период прошедшего 2023 года 8 субъектов из Верхневолжья попали в список компаний с признаками осуществления деятельности нелегального кредитора. Сведения о таких организациях Банк России вносит в список компаний с признаками нелегальной деятельности, а также информирует о выявленных случаях правоохранительные органы. Подобные компании могут быть привлечены к административной ответственности, а их руководители – к уголовной.

Прежде чем взять кредит или заем, нужно обязательно проверить компанию на сайте Банка России в разделе «Проверить финансовую организацию». Стоит быть осторожным, если займы предлагают физические лица по индивидуальным гражданско-правовым договорам под залог недвижимости или другого ценного имущества. Это запрещено законом. Индивидуальные предприниматели и любые физические лица не имеют права выдавать потребительские займы.

«В прошлом году на территории РФ мегарегулятор обнаружил на 15,5% больше финансовых пирамид и нелегалов, чем годом ранее. По сравнению с 2022 годом выявлено на 46% больше финансовых пирамид, нелегальных кредиторов — на 9%. При этом почти на 30% снизилось количество нелегальных участников рынка ценных бумаг. Большинство мошеннических проектов и нелегальных компаний продвигали себя в социальных сетях и мессенджерах, многие действовали только через Интернет, без офлайн-офисов. Для их выявления Банк России продолжил совершенствовать систему мониторинга информационного пространства. По инициативе регулятора в прошлом году был ограничен доступ к более чем 11,2 тыс. интернет-ресурсов нелегалов, в том числе заблокировано свыше 3 тыс. страниц, каналов и чат-ботов в социальных сетях «ВКонтакте», «Одноклассники», мессенджере Телеграм. Правоохранительные органы на основе информации регулятора возбудили в 2023 году более 125 уголовных дел в отношении нелегалов и организаторов пирамид», – отметила Ольга Добрякова, заведующая сектором визуального контроля отдела безопасности Отделения Тверь Банка России.

Банк России представил экспозицию на Ржевском мемориале

Банк России в годовщину освобождения Ржева от немецко-фашистских захватчиков представил экспозицию фотополотен с изображениями памятных монет «Истории Победы» на территории Ржевского мемориала Советскому солдату — филиала Музея Победы. С октября 1941 года по март 1943 года на подступах к Ржеву проходили кровопролитные сражения.

Гости и жители Ржева, которые собрались у подножия величественного памятника, смогли увидеть изображения памятных монет, выпущенных Банком России и посвященных героям и подвигам Великой Отечественной войны. 

На памятных монетах запечатлены знаковые события Великой Отечественной войны 1941-1945 годов: основные сражения, самоотверженная работа женщин в тылу и труд санитарок на передовой. По увеличенным фотоснимкам монет, посвященных ключевым событиям Великой Отечественной войны, посетители смогут проследить ход истории. Это битвы за Москву и Сталинград, освобождение блокадного Ленинграда, водружение Знамени Победы над Рейхстагом. Также на памятных монетах представлены фрагменты известных фронтовых снимков, изображены памятники и мемориалы героям войны, боевая техника Победы и образ литературного героя Василия Теркина.

Все монеты – дань памяти тяжелейшим испытаниям и славе народа-победителя, изменившего ход отечественной истории. Увеличенные снимки дают возможность рассмотреть все детали, созданные искусными граверами и художниками.

После завершения торжественных мероприятий, фотовыставка будет продолжена в ржевском музейно-выставочном центре. До конца марта она открыта для свободного посещения в режиме работы центра.

Экспозиция представлена по адресу: г. Ржев, Пушкинская набережная. д.17.

В Твери дали старт олимпиады по финансовой грамотности и предпринимательству

Торжественные открытия олимпиады по финансовой грамотности и предпринимательству сегодня прошли в 18 субъектах Российской федерации, в том числе и в Тверском регионе. На площадке мультимедийного парка «Россия-моя история» более 500 тверских школьников посмотрели открытый онлайн-урок заместителя Председателя Банка России Валерия Казарина «Проектный подход в учебе и жизни».

Тверских школьников напутствовали заместитель председателя правительства Тверской области - министр финансов Марина Подтихова и заместитель управляющего тверского отделения Банка России Вадим Тетин.

«Эта олимпиада- возможность для каждого из вас получить новые знания и навыки из мира финансов-от личного планирования до основ работы финансового рынка. Эти знания вы сможете применить при выполнении практических заданий. Кто-то сегодня создаст свой бизнес-проект на будущее, а кто-то сможет определиться с профессией. Формат и доступность олимпиады позволяет каждому школьнику попробовать свои силы, почувствовать себя создателем важных проектов, поверить в себя и увлечься предметом», -отметил Вадим Тетин, эксперт тверского отделения Банка России.

Онлайн-олимпиада по финансовой грамотности и предпринимательству для учеников 1–9-х классов стартовала на образовательной платформе Учи.ру, она продлится до 31 марта включительно. Школьники научатся формировать полезные финансовые привычки, познакомятся с основами предпринимательства, разберутся, чем акции отличаются от облигаций, как ставить финансовые цели и достигать их, грамотно выбрать вклад, получить финансовую защиту имущества и возместить непредвиденные убытки. Им предстоит построить город, добиться определенного уровня развития и прибыльности бизнеса с экологичным производством. Кроме того, участники научатся правильно реагировать на действия мошенников, которые пытаются получить деньги обманным путем.

Олимпиады Учи.ру проводятся ежегодно и благодаря онлайн-формату позволяют всем детям принять участие в любое удобное время с компьютера или планшета.

В зависимости от количества набранных баллов участники получат диплом, грамоту или сертификат. Награды будут доступны в личных кабинетах. Участие в олимпиаде бесплатное.

Организаторы — Банк России, Минфин России, Минэкономразвития России и образовательная платформа Учи.ру в соответствии с задачами национального проекта «Малое и среднее предпринимательство».

В Тверском регионе организаторами выступили региональный центр финансовой грамотности-АНО «Тверской вектор», Правительство Тверской области, Министерство финансов области и тверское отделение Банка России.

Эксперты Банка России провели анализ ипотечного рынка: выводы в докладе «Региональная экономика»

Ипотечный рынок: анализ экспертов Банка России

Вышел очередной доклад Банка России «Региональная экономика». В фокусе этого выпуска: ипотечный рынок.  Как отмечают эксперты, в 2023 году в России установлен новый рекорд по вводу жилья. Вырос объем текущего строительства МКД. Драйвер спроса в прошедшем году льготные государственные ипотечные программы привели к удорожанию жилья. Объем выдачи ипотеки в 2023 году также достиг исторического максимума, превысив показатели прошлого года на 62%. Банк России и Правительство РФ работают над снижением роли льготных ипотечных госпрограмм в формировании спроса и цен на жилье, повышая их адресность. В 2024 году ряд экспертов ожидает охлаждения рынка жилья.

Двигателями спроса на первичном рынке в 2023 году стали государственные льготные ипотечные программы, ставки по которым к концу года сложились значительно ниже рыночных. Смягчение критериев семейной, IT-ипотеки и запуск в конце года Арктической ипотеки стали дополнительными стимулами для рынка. В 2023 году в России сумма выданных ипотечных кредитов достигла максимума (7,8 трлн руб.). Дополнительный эффект оказали региональные ипотечные госпрограммы.

Новым драйвером рынка станет более адресная и социально ориентированная семейная ипотека. Она позволит застройщикам легче адаптироваться к меняющимся рыночным условиям. Предпринимаемые Банком России меры по совершенствованию нормативного регулирования ипотечного кредитования приведут к возвращению разницы уровня цен на первичном и вторичном рынках к нормальным значениям в ближайшие годы. В 2024 году рост цен на жилье замедлится. Кроме того, длительный срок реализации строительных проектов позволит удовлетворить частично выпадающий из-за роста ставок спрос после снижения рыночных ставок. На рынке вторичного жилья ожидается стагнация и снижение цен, но серьезного падения ждать не стоит. Ожидается повышение привлекательности лотов за счет ремонта квартир без отделки в новостройках и предпродажной подготовки в виде косметического ремонта вторичных объектов.

В Тверском регионе лидирует «Семейная ипотека», на которую пришлась половина выдач льготной ипотеки. За прошлый год количество кредитов, оформленных по программе «Семейная ипотека», выросло в два раза. Всего по льготным ипотечным программам в прошлом году в регионе было выдано ипотечных кредитов на сумму 15,2 млрд рублей. Их объем почти удвоился по сравнению с 2022 годом.

Год семьи в Тверской области

Спрос на ипотеку в Верхневолжье вырос в полтора раза

Спрос в Верхневолжье на ипотечное кредитование в 2023 году вырос - жителями было оформлено 15,7 тысяч договоров ипотеки, что на 5,5 тысяч больше, чем в 2022 году. Объем выданных в прошлом году ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) составил почти 53 млрд рублей, что в 1,6 раза больше, чем годом ранее.

До 19,3 млрд рублей, увеличился и объем средств, предоставленных тверичанам под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве. Кредиты, выданные на приобретение строящегося жилья, составили более 36% от всего рынка ипотечного кредитования.

«Если рассматривать ипотечные программы в региональном разрезе, то лидирует «Семейная ипотека», на которую пришлась половина выдач льготной ипотеки. По сравнению с 2022 годом количество кредитов, оформленных по программе «Семейная ипотека», выросло в 2 раза. Всего по льготным ипотечным программам в прошлом году в регионе было выдано 15,2 млрд руб. ипотечных кредитов, их объем вырос почти в 2 раза по сравнению с 2022 годом», - отметила Александра Коновалова, главный экономист тверского отделения Банка России. 

Средневзвешенная процентная ставка по ипотеке в 2023 году находилась вблизи 8,4%. Самого высокого значения она достигла в апреле — 8,7%. Жители Тверского региона в прошлом году оформляли ипотечные займы в среднем на 24,5 года, соответственно, по сравнению с 2022 годом средний срок ипотечного кредита увеличился более чем на 1 год.

Задолженность по ИЖК на 1 января 2024 года в регионе составила 126,7 млрд рублей. Уровень просроченной задолженности по ипотечным кредитам оставался низким — 0,3%.

Читайте новости тверского Отделения Банка России: http://www.cbr.ru/tver/news/

Управление Россельхознадзора провело очередное совещание по вопросам муниципального земельного контроля

На повестке дня состоявшегося 15 февраля в Управлении Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям совещания стоял вопрос взаимодействия органов исполнительной власти, осуществляющих государственный земельный надзор, с органами муниципального земельного контроля на территории Оленинского муниципального округа Тверской области.

Мероприятие проведено во исполнение поручения Заместителя Руководителя Россельхознадзора Антона Кармазина по итогам прошедшего в декабре 2023 года совещания о результатах взаимодействия территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с органами муниципального земельного контроля при осуществлении контроля (надзора) за использованием земель.

В прошедшем под председательством начальника отдела государственного земельного надзора Веры Белоконь совещании приняли участие: заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Ольга Манжарова, государственный инспектор отдела государственного земельного надзора Андрей Рубеко, а также заместитель главы администрации Оленинского муниципального округа, начальник Контрольно-правового управления аппарата главы Оленинского муниципального округа Алексей Смирнов и инспектор муниципального контроля и надзора Контрольно-правового управления аппарата главы Оленинского муниципального округа Екатерина Виноградова.

Рассмотрены вопросы внесения изменений в Положение о муниципальном земельном контроле на территории Оленинского муниципального округа Тверской области и уточнения перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля.

Обсуждена возможность усиления работы по выявлению и пресечению фактов размещения несанкционированных свалок и карьеров на землях сельскохозяйственного назначения, а также нарушений земельного законодательства Российской Федерации, связанных с зарастанием земель, в том числе борщевиком Сосновского.

Участниками совещания отмечена необходимость конструктивного взаимодействия органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль, с территориальным Управлением Россельхознадзора в плане оказания консультационной помощи и выработки единого подхода при проведении муниципального земельного контроля и федерального государственного земельного контроля (надзора).

С целью информирования хозяйствующих субъектов о нормах действующего земельного законодательства Российской Федерации рекомендовано разместить на сайте Оленинского муниципального округа обязательные требования законодательства Российской Федерации, предъявляемые к собственникам и пользователям земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 22 декабря 2020 № 1478.

Рассмотрены итоги работы органа МЗК Оленинского муниципального округа за 2023 год и возможность повышения эффективности проводимых профилактических мероприятий в 2024 году.

Муниципальный земельный контроль на территории Оленинского МО осуществляется администрацией Оленинского муниципального округа.

В 2023 году органом МЗК Оленинского МО проведено 75 мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателями, в ходе которых проконтролировано 74 земельных участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащих 75 собственникам. Проконтролированная площадь земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», составила 1044,7 гектаров, нарушения выявлены на всей площади.

В рамках работы по профилактике нарушений обязательных требований земельного законодательства органом МЗК Оленинского МО в 2023 году объявлено 30 предостережений. На территории Оленинского МО завершена работа по признанию права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Тверичане чаще открывают вклады в рублях и юанях

Тверичане продолжают активно нести деньги в финансовые организации. Портфель вкладов жителей Тверского региона на начало этого года составил рекордные 250 млрд рублей, что на 19% больше, чем годом ранее. Депозиты остаются наиболее понятным инструментом сбережения и преумножения средств для населения.

Рублевые накопления занимают более 96% от общего объема. Вклады в иностранной валюте и драгоценных металлах на отчетную дату были менее 9 млрд рублей в рублевом эквиваленте, как и годом ранее. Среди иностранной валюты по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сильнее всего популярность выросла у юаня, доля сбережений в юанях достигла 3%.

Средний размер сбережений на одного жителя региона составляет- 209,3 тысячи рублей.

«С 1 февраля банки обязаны сообщать клиентам, что их вклад заканчивается. Оповещение должно прийти минимум за 5 дней до завершения срока. За это время человек может решить, что делать с деньгами дальше – продлить прежний договор, заключить новый или забрать сбережения. Сейчас вкладчики нередко забывают об окончании вклада, и, если по нему нет услуги автопродления, на деньги начисляется лишь минимальный процент. Банковский вклад – это простой способ сохранить свои сбережения или накопить на крупную покупку. Человек передает некоторую сумму в банк и получает проценты за то время, пока деньги там хранятся. Очевидно, что каждый хочет иметь от своих сбережений максимально возможную доходность и имеет на это полное право. Для этого важно своевременно принять решение о дальнейшей судьбе денег, а оповещение об окончании срока вклада как раз и поможет сориентироваться в этом вопросе», -отметила Наталья Сверкунова, эксперт тверского отделения Банка России.

Читайте новости тверского Отделения Банка России: http://www.cbr.ru/tver/news/

Пенсионеров Тверской области приглашают повысить финансовую грамотность

Пенсионеров Тверской области приглашают на весеннюю сессию онлайн-уроков по финансовой грамотности для старшего поколения. Занятия продлятся до 19 апреля на сайте.

Курс состоит из шести бесплатных вебинаров продолжительностью 45 минут каждый. Можно послушать весь цикл или посетить их по отдельности. Принять участие в занятиях можно как группами, так и индивидуально. Узнать актуальное расписание и подключиться к вебинарам можно на портале https://pensionfg.ru. 

Во время прямого эфира участники смогут задавать лектору интересующие вопросы. Спикерами выступают эксперты Банка России и представители кредитных организаций. Каждый участник вебинара сможет заполнить форму обратной связи и получить сертификат.

Слушатели смогут научиться:

– эффективно управлять бюджетом 

– выбирать нужные банковские услуги (и не выбирать ненужные!)

– делать безналичные платежи и переводы

– распоряжаться своим имуществом

– не попадаться в ловушки мошенников.

Людям в возрасте действительно может быть сложно ориентироваться в современном мире, полном новых технологий. Новый цикл онлайн-лекций от Банка России поможет людям старшего поколения приобрести полезные навыки и чувствовать себя увереннее в ситуациях, связанных с финансами.