В 2027 году в Тверской области проведут государственную кадастровую оценку в отношении всех учтенных в ЕГРН объектов капитального строительства

Подробности

Опубликовано 27.04.2026 08:44

Просмотров: 64

В соответствии с распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 08.04.2026 №359 в 2027 году в Верхневолжье будет проведена государственная кадастровая оценка (ГКО) в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на территории Тверской области зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест. Речь идет о почти 1,2 млн объектов. Исполнителем работ по определению кадастровой стоимости объектов капитального строительства (ОКС), включенных в перечень оценки, станет ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации».

Проведение работ по определению кадастровой стоимости ОКС осуществляется в соответствии с федеральным законодательством и проводится один раз в четыре года. Предыдущая кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест проводилась в регионе в 2023 году.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «Государственная кадастровая оценка является одним из основных инструментов капитализации территорий Тверской области и муниципальных образований. И здесь важное значение приобретает качество сведений об объектах в ЕГРН. Каждый объект недвижимости оценивается по нескольким характеристикам, являющимся ценообразующими факторами, то есть напрямую влияющими на размер кадастровой стоимости. Именно поэтому собственникам объектов капитального строительства до проведения ГКО необходимо удостовериться, что информация о принадлежащих им объектах, содержащаяся в реестре недвижимости, соответствует действительности».

Стоит отметить, что всего в ЕГРН содержатся 27 обязательных характеристик, необходимых для описания основных параметров объекта недвижимости. К таким характеристикам относятся: вид объекта, местонахождение постройки, вид разрешенного использования, год завершенного строительства, назначение объекта недвижимости, площадь объекта недвижимости, материал наружных стен объекта и прочее.

Проверить полноту и достоверность сведений, содержащихся в ЕГРН, по интересующим объектам поможет портал Госуслуг. Для получения бесплатной онлайн-выписки необходимо зайти во вкладку «Услуги», в разделе «Земля Дом» выбрать вкладку «Выписки из ЕГРН». После нажатия клавиши «Начать» указать цель обращения «Получать онлайн-выписку (Бесплатно без планов и схем)», после нажатия клавиши «Продолжить» заполнить паспортные данные, проверить их, а также номер телефона и адрес электронной почты, и, выбрав объект недвижимости, отправить запрос. Уже через 1 минуту в личном кабинете появится выписка, заверенная цифровыми подписями Росреестра и Минцифры.

Кроме того, самостоятельно получить информацию о кадастровой стоимости своих объектов недвижимости собственники могут посредством портала «Национальная система пространственных данных», указав в разделе «Фонд данных ГКО» в строке поиска кадастровый номер объекта.

Если, по мнению собственника, информация о принадлежащем ему объекте капитального строительства, содержащаяся в выписке ЕГРН, не соответствует действительности, то ему необходимо подать в тверской Росреестр заявление на внесение изменений сведений ЕГРН с приложением необходимых документов. Указанное заявление и документы можно подать в любом из филиалов ГАУ «МФЦ» Тверской области или путем обращения через Личный кабинет портала Госуслуг.

Кроме того, в случае несоответствия характеристик объекта капитального строительства в выписке ЕГРН его фактическим, его правообладателю необходимо подать декларацию об объекте недвижимости в ГБУ «Центр кадастровой оценки» с указанием достоверных характеристик. Это необходимо для того, чтобы в ходе проведения государственной кадастровой оценки были корректно учтены характеристики объекта, способные существенным образом повлиять на величину кадастровой стоимости.

Ознакомиться с формой декларации можно на официальном сайте ГБУ «Центр кадастровой оценки» в разделе «Документы»/ «Бланки заявлений» (https://gbucko.ru/dokuments/blanka-zayavlenij/).

Декларации принимаются ГБУ «Центр кадастровой оценки» по адресу: 170008, г. Тверь, ул. 15 лет Октября, д. 39 лично, почтовым отправлением с уведомлением о вручении или в форме электронного документа на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., а также ГАУ «МФЦ» Тверской области или с использованием портала Госуслуг.

В Тверской области на 14% выросло число сделок на вторичном рынке недвижимости, зарегистрированных в марте 2026 года

Подробности

Опубликовано 22.04.2026 10:35

Просмотров: 65

Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области в марте 2026 года общее количество прав собственности в отношении объектов жилищного фонда, зарегистрированных на основании договоров купли-продажи/мены, составило 2,2 тыс.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Количество сделок, совершенных в регионе на вторичном рынке жилья в марте текущего года на 14% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (1,8 тыс. сделок). Если говорить об общей тенденции, то в сравнении с февралем 2026 года (1,9 тыс. сделок) спрос на недвижимость на вторичном рынке в марте вырос на 13,8%, в сравнении с январем (1,4 тыс. сделок) — на 59%».

Что касается видов объектов недвижимости, то в марте текущего года в 28% случаев права регистрировались на жилые здания (596), а в 72% случаев - на жилые помещения (1 487 квартир и 71 комната). Традиционно чаще всего права на объекты жилищного фонда оформляли жители Твери (38%), Калининского (11%) и Конаковского (9%) муниципальных округов.

В целом за период с января по март 2026 года на основании договоров купли-продажи/мены тверским Росреестром зарегистрировано 5,4 тыс. прав собственности в отношении объектов жилищного фонда.

Сведения о 1404 объектах культурного наследия, расположенных в Тверской области, внесены в ЕГРН

Подробности

Опубликовано 17.04.2026 16:01

Просмотров: 107

18 апреля ежегодно отмечается Международный день памятников и исторических мест, учрежденный в 1984 году. Объекты культурного наследия представляют собой уникальную ценность для всего многонационального народа Российской Федерации, а также являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия.

В Верхневолжье вопросами выявления, учёта и сохранения историко-культурных объектов занимается Главное управление по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области, которое передает полученные сведения для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В настоящее время в ЕГРН внесены данные о 1404 таких объектов.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «Наполнение ЕГРН актуальными и точными данными, в том числе сведениями об объектах культурного наследия, - это лишь одна из составляющих целого комплекса мер, предусмотренного для решения важнейшей задачи по государственной охране таких объектов, поскольку они представляют особую историческую ценность не только для жителей регионов, в которых находятся, но и для всего населения Российской Федерации. Стоит отметить, что после внесения сведений об объекте культурного наследия в ЕГРН соответствующая информация об этом появляется на портале «Национальная система пространственных данных», что обеспечивает доступ к этим данным для граждан, бизнеса и органов власти».

Работа по внесению сведений о объектах культурного наследия в ЕГРН ведется на постоянной основе. Например, в марте этого года в ЕГРН внесены сведения о таких объектах культурного наследия Твери, как Дом Сапунова (ул. Крылова, 26 - пример жилой каменной архитектуры XVIII–XIX веков), здание рабочей казармы Берговской мануфактуры (ул. Спартака, 45, корп.1), казармы Рождественской мануфактуры П.В. Берга/дома для служащих фабрики им. Вагжанова (Двор Пролетарки, 17).

Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Мария Мухина: «Наличие актуальных сведений в ЕГРН позволяет предотвратить повреждение или уничтожение объектов культурного наследия, нарушение установленного порядка их использования, а также другие действия, способные причинить им вред. Помимо сведений об объектах культурного наследия, в ЕГРН также вносятся сведения о территориях таких объектов, предусматривающих особый режим использования земельного участка, в границах которого располагается данный объект. В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 814 территориях объектов культурного наследия Тверской области».

Поскольку объекты культурного наследия находятся под особой государственной охраной, на территориях, где они расположены, введены ограничения на строительство капитальных объектов, проведение земляных и строительных работ.

Уточнить, попадает ли земельный участок на территории объектов культурного наследия, можно с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта», который размещен на Портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Для этого в поисковой строке необходимо ввести кадастровый номер или адрес земельного участка. В разделе "Все слои" выбрать и активировать "Территории объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", отметив слой "Территории объектов культурного наследия", и нажать кнопку поиска ("лупа"). При поиске по адресу могут появиться несколько объектов, которым присвоен такой адрес (как земельные участки, так и объекты капитального строительства). При поиске по кадастровому номеру будет указан конкретный объект. Далее во вкладке "Найденные объекты" необходимо нажать на наименование искомого объекта для просмотра общей информации. При этом справа, на карте, искомый объект будет выделен цветом. Если при нажатии на него слева появляется строка "Территории объектов культурного наследия", реестровый номер границы, например: 69:40-8.206, то соответственно земельный участок попадает на территорию объектов культурного наследия.

Также данная информация отражается в выписке из ЕГРН, которую можно заказать на Портале госуслуг, в МФЦ или воспользовавшись услугой выездного обслуживания филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области.

Новая школа в Конаковском муниципальном округе поставлена на кадастровый учет

Подробности

Опубликовано 13.04.2026 16:49

Просмотров: 76

Управлением Росреестра по Тверской области поставлена на государственный кадастровый учёт общеобразовательная школа, расположенная по адресу: Тверская область, муниципальный округ Конаковский, село Дмитрова Гора, проезд Школьный, здание 2.

Новая школа представляет собой четырехэтажное здание общей площадью более 5 тыс. кв. м. Школьное образовательное учреждение рассчитано на 250 мест.

Документы на постановку школы на кадастровый учёт и государственную регистрацию права собственности поданы в электронном виде Главным управлением архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области
Ольга Новоселова: «Регистрация социально значимых объектов недвижимости находится в Управлении на особом контроле. Все учетно-регистрационные действия осуществляются в максимально короткие сроки. Так, в 2025 году накануне Дня знаний тверским Росреестром успешно поставлены на кадастровый учёт две новые школы, расположенные в Конаковском и Максатихинском муниципальных округах
и рассчитанные на 100 и 300 мест соответственно».

Руководитель тверского Росреестра принял участие в практическом семинаре регионального отделения Ассоциации юристов России

Подробности

Опубликовано 13.04.2026 16:48

Просмотров: 79

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов принял участие в практическом семинаре «Актуальные вопросы деятельности Росреестра и правоприменительной практики в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета». Мероприятие, организованное Тверским региональным отделением Ассоциации юристов России, прошло в Управлении Министерства юстиции Тверской области.

В ходе семинара были рассмотрены актуальные изменения законодательства и вопросы правоприменительной практики в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета. Участники обсудили основания для приостановления учета и регистрации, порядок подачи документов в электронном виде, вопросы внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельных участков, а также использование портала «Национальная система пространственных данных» в практической работе.

Отдельное внимание было уделено вопросам, возникающим при совершении сделок с недвижимостью, оформлении документов при осуществлении учетно-регистрационных действий.

В своем выступлении руководитель тверского Росреестра еще раз напомнил о необходимости установления границ земельных участков соответствии с Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу 1 марта 2025 года. «Именно с этой даты нельзя зарегистрировать переход права на земельный участок, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Иными словами невозможно ни продать, ни подарить такой участок. Также не получится поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства на земельном участке без учтенных границ», - подчеркнул Николай Фролов.

Председатель исполнительного комитета Тверского регионального отделения Ассоциации юристов России Елена Любовенко: «Мы благодарим руководителя Управления Росреестра по Тверской области Николая Фролова за участие в нашем семинаре. Хотелось бы отметить, что мероприятие прошло в формате профессионального диалога и позволило присутствующим обсудить практические вопросы, имеющие значение для юридической деятельности. Законодательство, затрагивающее сферу земли и других объектов недвижимого имущества, меняется очень динамично, поэтому считаю, что будет полезным продолжить практику взаимодействия с тверским Росреестром в таком формате в дальнейшем».

Положительная динамика по постановке на кадастровый учет многоквартирных домов по итогам 2025 года зафиксирована в Конаковском муниципальном округе Тверской области

Подробности

Опубликовано 09.04.2026 14:03

Просмотров: 85

Более чем в 2 раза выросло количество поставленных Управлением Росреестра по Тверской области многоквартирных жилых домов (МКД) в Конаковском муниципальном округе. Если в 2024 году на основании разрешения на ввод объектов в эксплуатацию там было поставлено всего 6 МКД, то в 2025 их количество выросло до 14.

Всего в 2025 году тверским Росреестром поставлено на кадастровый учет 46 МКД, что на 17,9% меньше по сравнению с 2024 годом (56 МКД). Помимо Конаковского муниципального округа многоэтажки возводились в Твери (20 МКД) и Калининском муниципальном округе (12 МКД).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Хотелось бы напомнить, что с 1 марта 2025 года в соответствии с Федеральным законом № 487-ФЗ застройщик в срок не позднее 6 месяцев с даты государственного кадастрового учета многоквартирного дома или иного объекта недвижимости обязан направить заявления о государственной регистрации права собственности на помещения и машино-места, которые создавались без привлечения средств участников долевого строительства (т.е. на те помещения, в отношении которых отсутствуют заключенные договоры участия в долевом строительстве). Данная обязанность введена в соответствии с принципом «построил-оформи». Указанные заявления представляются исключительно в форме электронных документов».

Кроме того, с 1 марта 2025 года после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства (дольщику) застройщик в срок не позднее 30 рабочих дней со дня подписания передаточного акта обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности дольщика на такой объект в электронной форме.

В этом случае застройщик в заявлении о государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства указывает все необходимые сведения о дольщике (в том числе его СНИЛС).

Такие действия застройщик выполняет без оформления доверенности. После государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства застройщик обязан передать ему выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Клиентоцентричный подход при рассмотрении обращений граждан обсудили на заседании Общественного совета в тверском Росреестре

Подробности

Опубликовано 01.04.2026 17:42

Просмотров: 108

По итогам 2025 года Управление Росреестра по Тверской области вошло в группу «Отлично» по результатам анализа общероссийского показателя по работе с обращениями граждан и платформой обратной связи (ПОС). Помимо тверского Росреестра, еще 24 из 89 (31%) территориальных органов ведомства смогли достичь такого высокого результата в работе с обращениями граждан. Удовлетворенность заявителей качеством и сроками ответов специалистов тверского Росреестра в 2025 году составила 4,8 балла. Это было отмечено на заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Тверской области.

О том, как клиентоцентричный подход при рассмотрении обращений граждан позволил достичь такого результата, рассказала начальник отдела общего обеспечения Управления Росреестра по Тверской области Ирина Щукина.

Принцип клиентоцентричности реализуется в рамках федерального проекта «Государство для людей». Управление всегда открыто для приема обращений граждан, которые могут обратиться в письменной форме на бумажном носителе или в форме электронного документа, а также устно в ходе личного приема.

Прием обращений осуществляется по следующим каналам:

- почтовая связь (доставка Почтой России, курьерами);

- ящик для приема корреспонденции;

- приемные Управления (нарочно);

- ПОС (платформа обратной связи Единого портала Госуслуг);

- в ходе личного приема граждан должностными лицами Управления.

С декабря 2025 года Управление осуществляет приём обращений
в электронном виде только посредством Платформы обратной связи (ПОС), которая по-прежнему является наиболее совершенным и перспективным каналом поступления обращений в Управление, обеспечивающим идентификацию
и аутентификацию заявителей.

Всего в 2025 году в тверской Росреестр поступило 2 303 обращения. Из них в электронном виде — 57%, в бумажном 43%. 68% обращений были рассмотрены в 15-дневный срок (1 559 из 2 303 поступивших обращений) против 30 дней, установленных Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

При подготовке ответов на сообщения с ПОС Управление сохраняет высокую скорость рассмотрения обращений при увеличении их количества: 97,6% (3 873 сообщений из 3 968) были рассмотрены в срок до 10 дней, скорость реагирования составила 3,9 дней. Ирина Анатольевна подчеркнула, что в Управлении исключены случаи нарушения сроков ответа или перенаправления обращения на рассмотрение в иной орган по компетенции.

Помимо скорости подготовки ответов на обращения граждан, большое внимание уделяется качеству их подготовки. Соответствие интересам граждан – это главные критерии клиентоцентричного подхода. «Росреестр разработал методические рекомендации по подготовке и оформлению ответов на обращения граждан, которые помогают создать документ с применением клиентоцентричного подхода, интуитивно понятный гражданину. В методических рекомендациях не просто озвучены существующие проблемы при подготовке ответов на обращения граждан, но и на конкретных примерах приведены способы их решения. Конечно, в работе с обращениями граждан специалисты тверского Росреестра активно используют данное пособие и это, как мы видим, дает положительный эффект», - отметила Ирина Щукина.

При обсуждении вопроса членами Общественного совета в части тематики обращений было отмечено, что в последнее время количество обращений граждан, связанных с неудовлетворительной работой кадастровых инженеров, заметно снизилось. Как пояснил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов, это связано с улучшением качества работы кадастровых инженеров, а также устранением законодательных неувязок, ранее позволяющих неоднозначно трактовать букву закона.

Росреестр совместно с Союзом садоводов России и «Газпром межрегионгаз» обсудили реализацию программы догазификации СНТ

Подробности

Опубликовано 26.03.2026 16:33

Просмотров: 128

Росреестр совместно с Общероссийской общественной организацией «Союз садоводов России» и ООО «Газпром межрегионгаз» в режиме ВКС провели совещание по программе социальной догазификации СНТ. Участники обсудили актуальные вопросы и задачи, связанные с реализацией проекта. От Тверской области в мероприятии приняли участие представители региональных Управления Росреестра, филиала ППК «Роскадастр», Министерства энергетики, а также АО «Газпром газораспределение Тверь». Об этом сообщается в канале тверского Росреестра в МАХ.

Как отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, социальная догазификация СНТ - очень важный проект для людей. За 2 года с начала реализации программы Росреестр во взаимодействии с органами власти субъектов, Союзом садоводов России и ресурсоснабжающими организациями провёл большую комплексную работу.

«Для садоводов разработан путеводитель по догазификации. Люди проинформированы, что для того, чтобы объект был газифицирован, он обязательно должен стоять на кадастровом учете и права на него должны быть зарегистрированы. Если же на участке находится садовый дом, его необходимо перевести в категорию жилого. Сегодня эти процедуры выполняются максимально удобно и под ключ с помощью сервиса на сайте ППК «Роскадастр». Правообладателям не нужно самостоятельно искать кадастрового инженера, достаточно просто заказать услугу онлайн. В 2024-2025 гг. граждане заключили договоры на кадастровые работы в отношении порядка 15 тыс. объектов в СНТ», - сказал Олег Скуфинский.

В настоящее время всего в России числится порядка 52 тыс. СНТ, из них только у 10% надлежащим образом оформлены права на общее имущество. Сейчас Росреестром внесен в Правительство РФ законопроект о возникновении в силу закона права долевой собственности на общее имущество у собственников садовых земельных участков без каких-либо процедур - по аналогии с общим имуществом в многоквартирных домах. Процедура оформления прав будет существенно упрощена. Кроме того, совместно с Минстроем России решается вопрос по упрощению порядка перевода садового дома в жилой.

Что касается реализации программы в Тверской области, то из 1,2 тыс. СНТ Верхневолжья под критерии догазификации попало 219 товариществ, поскольку они расположены в границах газифицированных населенных пунктов на территории следующих муниципальных образований: Бологовский, Вышневолоцкий, Калининский, Калязинский, Кимрский, Конаковский, Лихославльский, Ржевский, Осташковский, Торжокский муниципальные округа и городской округ г. Тверь.

Как отметил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов, в рамках программы догазификации СНТ ведомство осуществляет регистрацию права собственности на садовые земельные участки и жилые дома, вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о переводе садового дома в жилой, оформляет права газораспределительных организаций на построенные газовые сети и участки, где они расположены.

«Для оказания содействия в проведении работ по догазифкации СНТ на территории региона тверским Росреестром организовано взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления Тверской области. Так, в случае, поступления заявок от граждан о подключении к сетям газораспределения указанная информация направляется Управление в целях оказания оперативной методологической помощи при ее необходимости, а также осуществления контроля за проводимыми мероприятиями», - подчеркнул Николай Фролов.

И.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева сообщила, что филиал выполняет все необходимые работы для участников программы социальной догазификации СНТ. Это подготовка межевого и технического планов, техпаспорта, топографического плана, заключения по обследованию технического состояния объекта и работ по установлению сервитута для газопровода. Приоритетом остаются сроки выполнения работ и их качество. Все работы можно заказать в режиме онлайн с помощью сервиса «Социальная газификация СНТ», размещенного на сайте компании.

Кроме того, в целях догазификации филиалом ППК «Роскадастр» на территории СНТ проводятся кадастровые работы. Практика показывает, что подача централизованной заявки на выполнение работ для граждан получается намного удобнее и дешевле. Среди первых заказчиков - СНТ «Тверца», расположенное в границах города Тверь.

Как рассказал генеральный директор АО «Газпром газораспределение Тверь» Андрей Светашов, в настоящее время с собственниками домовладений в СНТ, расположенных в Тверской области, заключено 539 договоров, 301 домовладение уже подключено к сетевому газу.

Подать заявку на догазификацию СНТ можно на портале Единого оператора газификации connectgas.ru, в клиентских центрах «Газпром газораспределение Тверь», на сайте Госуслуг, в МФЦ. Для подачи заявки от СНТ, помимо стандартного набора документов, необходим протокол или решение общего собрания товарищества. Можно воспользоваться типовым проектом протокола общего собрания, рекомендованным Правительством РФ.

В 2026 году комплексные кадастровые работы в Тверской области будут проведены в отношении 73,4 тыс. объектов недвижимости

Подробности

Опубликовано 20.03.2026 11:21

Просмотров: 158

В 2026 году комплексные кадастровые работы (ККР) федерального назначения
в Тверской области будут проводиться в отношении 73,4 тыс. объектов недвижимости, расположенных на территории 23 муниципальных образований. В перечень вошли Бежецкий, Бельский, Бологовский, Вышневолоцкий, Зубцовский, Калязинский, Кашинский, Кимрский, Конаковский, Краснохолмский, Кувшиновский, Лесной, Лихославльский, Нелидовский, Оленинский, Осташковский, Ржевский, Сандовский, Спировский, Старицкий, Торжокский, Торопецкий муниципальные округа, а также городской округ город Тверь. С 2025 года единым исполнителем ККР в Тверской области за счет средств федерального бюджета выступает региональный филиал ППК «Роскадастр».

Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Мария Мухина уточнила: «Поскольку ККР проводятся за счет государства, собственникам объектов недвижимости не нужно будет оплачивать эти работы или самостоятельно обращаться в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При этом, стоит отметить, что правообладатели недвижимого имущества (земельных участков и объектов капитального строительства), являющегося объектом ККР, не вправе препятствовать их выполнению и обязаны обеспечить исполнителю доступ к соответствующим объектам недвижимости».

Извещение о начале выполнения ККР и извещение о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков направляются правообладателям объектов недвижимости, расположенных на территориях, где проводятся ККР, на адреса электронной почты (при наличии такой информации в ЕГРН), а также посредством единого портала Госуслуг. Такие сообщения являются официальными и не связаны с мошенничеством или взломом аккаунтов. В уведомлениях указываются контактные телефоны, по которым владельцы недвижимости могут задать интересующие вопросы исполнителям работ.

Владельцы объектов недвижимости могут самостоятельно отслеживать объявления на сайте Росреестра, на сайте ППК «Роскадастр», а также на сайтах администраций соответствующих городских и муниципальных округов. Там размещается информация о сроках и порядке проведения ККР. Кроме того, участие правообладателей недвижимости в заседаниях согласительных комиссий поможет им, в случае необходимости, защитить свои имущественные права.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Комплексные кадастровые работы являются эффективным инструментом по наполнению ЕГРН недостающими сведениями, в первую очередь, о границах земельных участков. Данная работа ведется в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». Результаты ККР вносятся на одноименную цифровую платформу – портал НСПД. Экономический эффект проведения комплексных кадастровых работ вполне очевиден - их результаты напрямую влияют на формирование эффективной градостроительной и земельной политики, способствуют росту гражданского оборота объектов недвижимости, выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также самовольного захвата земельных участков и самовольных построек».

Росреестр предлагает упростить механизм оформления прав на общее имущество СНТ

Подробности

Опубликовано 19.03.2026 14:39

Просмотров: 136

Росреестр внёс в Правительство РФ законопроект, разработанный в целях создания упрощенного механизма оформления прав на общее имущество СНТ. Изменения позволят сократить временные и финансовые затраты садоводов и облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям - например, при проведении социальной газификации СНТ.

Изменения предлагается внести в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество.

Сегодня по гражданскому законодательству и Закону № 217-ФЗ созданное или приобретенное общее имущество СНТ передается в общую долевую собственность садоводов - собственников садовых участков в границах территории садоводства. В то же время процедура оформления общего имущества СНТ сегодня затруднена, так как садоводы должны для этого провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли и оформить в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Законопроект предусматривает, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет в Росреестре - по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах. То есть права на такое имущество возникают с момента постановки на кадастровый учет при отсутствии их государственной регистрации».

Председатель СНТ «Корчевское» Конаковского муниципального округа Александр Кузнецов: «За последние несколько лет в законодательство внесено множество изменений, так или иначе упрощающих жизнь и деятельность членов СНТ:
регистрация недвижимости по дачной амнистии, возможность перевода садового дома в жилой с последующей пропиской в случае необходимости, упрощение порядка размещения контейнеров для твердых коммунальных отходов, догазификация СНТ. В прошлом году в нашем СНТ были проведены комплексные кадастровые работы, в результате которых границы всех земельных участков, которые ранее не были установлены, теперь внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В их числе и земли общего пользования площадью более 59,5 тысяч квадратных метров. Теперь мы планируем оформить права на данный земельный участок. Новый законопроект позволит нам сделать это без проведения общего собрания членов СНТ, расчета долей и подачи заявления в Росреестр».

Также в соответствии с законопроектом предлагается усовершенствовать регулирование в случаях изменения границ СНТ и включения в него новых участков. К примеру, для размещения объектов общего пользования или садовых участков, чьи собственники пожелали вступить в товарищество.

В частности, предусмотрена необходимость получения согласия собственников участков, которые СНТ планирует включить в свои границы. Это позволит защитить их права, а также избежать в будущем оспаривания проектов межевания территории и решений общих собраний СНТ в отношении таких лиц (например, при возложении на них обязанности по содержанию общего имущества).