Тверской Росреестр разъяснил, как оформить жилой дом максимально просто

Подробности

Опубликовано 13.03.2026 09:45

Просмотров: 110

Построили дом на участке, но до сих пор не оформили его в собственность? Управление Росреестра по Тверской области рассказывает, как это сделать максимально просто и с минимальными затратами времени. Самый удобный способ для владельцев садовых и жилых домов — воспользоваться так называемой «дачной амнистией», которая продлена до 1 марта 2031 года.

Этот упрощенный порядок позволяет зарегистрировать право собственности на дом, построенный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (приусадебные участки).

Для оформления дома в упрощенном порядке потребуется всего два основных документа:

1. Технический план объекта, который готовит кадастровый инженер. Он изготавливается на основании декларации, заполненной самим владельцем дома.

2. Правоустанавливающий документ на земельный участок. Он необходим только в том случае, если право собственности на землю еще не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это может быть государственный акт о предоставлении участка, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или иной документ.

Если ваша земля уже стоит на кадастровом учете и право на нее зарегистрировано, достаточно только технического плана.

Подать заявление о кадастровом учете и регистрации прав можно любым удобным способом:

• Лично через офисы многофункциональных центров (МФЦ) Тверской области.
• Электронно через портал Госуслуг или «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru).

Как выбрать кадастрового инженера?

Кадастровые работы вправе выполнять только специалисты, являющиеся членами саморегулируемых организаций (СРО). При заключении договора эксперты Росреестра рекомендуют обратить внимание на несколько важных моментов:

• Результат работ. Пропишите в договоре, что итогом работы должен быть не просто подготовленный технический план, а внесенные в ЕГРН сведения. Некоторые компании берут на себя обязательство сопровождать сделку до конца: в договоре может быть указано, что работа считается выполненной только после получения выписки из ЕГРН, подтверждающей регистрацию права.
• Подача документов. В договоре можно предусмотреть пункт о том, что кадастровый инженер сам подаст документы на кадастровый учет по доверенности. Если такого пункта нет, подавать заявление в Росреестр или МФЦ придется лично.

Тверской Росреестр рекомендует не откладывать оформление недвижимости, поскольку в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их оформления. Кроме того, наличие зарегистрированного права на дом позволяет подключить его к коммуникациям, а также свободно им распоряжаться (продавать, дарить).

Сведения о границах 545 населенных пунктов Тверской области внесены в ЕГРН в 2025 году

Подробности

Опубликовано 04.03.2026 16:04

Просмотров: 109

В 2025 году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах 545 населенных пунктов, расположенных на территории Тверской области. Всего в регионе количество внесенных в ЕГРН границ населенных пунктов составило почти 6,2 тыс. или 65% от их общего числа. Примечательно, что Тверская область занимает лидирующую позицию среди всех субъектов Российской Федерации по количеству населенных пунктов, которых в регионе насчитывается более 9,5 тыс.

Работа по внесению сведений об объектах реестра границ в ЕГРН выполняется в целях развития Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Платформа как национальный ресурс призвана объединить и систематизировать всю информацию о земельных участках, объектах недвижимости, границах, памятниках культурного наследия, природных территориях, особых экономических зонах и прочих пространственных объектах. Благодаря этому полные и актуальные данные, интегрированные на платформе НСПД, становятся доступны широкому кругу пользователей, включая граждан, представителей бизнеса и государственных органов.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «Внесение данных о границах населенных пунктов имеет ключевое значение для эффективного территориального планирования и устойчивого развития муниципалитетов. Наличие данных сведений способствует рациональному управлению земельными ресурсами, повышает инвестиционную привлекательность региона и обеспечивает защиту прав собственников земельных участков. Своевременное обновление информации о границах является важным показателем успешной реализации государственной программы "Национальная система пространственных данных"».

Помимо сведений о границах населенных пунктов, в 2025 году в реестр границ также добавлены данные о 3,7 тыс. зон с особыми условиями использования территории, 703 публичных сервитутах, 353 территориях объектов культурного наследия и 276 контуров территориальных зон. На сегодняшний день в ЕГРН содержатся сведения о более чем 44 тыс. объектов реестра границ, расположенных на территории Тверской области.

И.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Мария Мухина: «Наличие установленных и актуальных границ в ЕГРН — это не просто формальность, а важнейший инструмент для надежной защиты прав собственников. Это позволяет предотвращать возникновение земельных споров, исключать ошибки при распределении участков и обеспечивать сохранность территорий, имеющих особое природоохранное, культурное или иное значение. Точные сведения о границах административно-территориальных образований и территорий с особым статусом, отраженные в ЕГРН, являются действенной мерой для предотвращения нарушений в сфере земельных отношений и минимизации ошибок при предоставлении земельных участков».

Справочную информацию об объектах реестра границ можно получить с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта», который размещен на Портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных». Получить удостоверенные сведения об объектах реестра границ можно, заказав выписку из ЕГРН в рамках выездного приема филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области или в любом офисе МФЦ.

Тверской Росреестр рассказал, как перевести садовый дом в жилой для участия в программе социальной догазификации

Подробности

Опубликовано 04.03.2026 16:02

Просмотров: 110

Управление Росреестра по Тверской области продолжает публиковать материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.

Впереди новый дачный сезон, поэтому у многих садоводов может возникнуть вопрос о переводе садового дома в жилой дом. Его актуальность в немалой степени связана с реализацией как в стране, так и в Тверской области программы социальной догазификации СНТ, поскольку участвовать в программе могут только собственники жилых домов, расположенных в границах населенных пунктов, в которых есть газовая сеть.

Сегодня подробно расскажем, как перевести садовый дом в жилой дом и что для этого потребуется.

Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования (уполномоченный орган), в границах которого расположен садовый дом.

Этап 1: Подготовка дома к экспертизе

Чтобы дом стал жилым, он должен соответствовать комплексу требований, включая электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, систему отопления и вентиляции.

Соответственно, на начальном этапе необходимо убедиться, что дом соответствует всем необходимым требованиям.

Ещё один важный момент – нужно удостовериться, что земельный участок под домом не находится в границах зоны затопления, подтопления, а вид разрешенного использования земельного участка допускает размещение жилого дома.

Этап 2: Получение технического заключения

Следующий шаг - заказать заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности.

Такое заключение готовит специалист в области инженерных изысканий, являющийся членом саморегулируемой организации (СРО).

Этап 3: Подача заявления о переводе садового дома в жилой дом в уполномоченный орган

Как только будет получено положительное заключение специалиста, можно обращаться в уполномоченный орган. Как правило, это местная администрация. Также заявление можно подать в МФЦ.

Форму заявления и способы его подачи необходимо уточнить в органах местного самоуправления. Кроме того, эту информацию можно получить, ознакомившись с разделом V.I Постановления Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.

В любом случае в заявлении необходимо будет указать:

• кадастровый номер садового дома и земельного участка, на котором он расположен;

• почтовый или электронный адрес заявителя, а также предпочтительный способ получения обратной связи (по почте, по электронной почте, лично в МФЦ, лично в администрации).

К заявлению следует приложить полученное техническое заключение.

Этап 4: Получение решения уполномоченного органа

В течение 45 календарных дней местная администрация должна принять решение, разрешить ли перевод садового дома в жилой дом либо отказать в этом.

Отказ в переводе допускается в следующих случаях:

• заявитель представил неполный или некорректный пакет документов;

• заявитель согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости не является собственником садового дома;

• вид разрешенного использования земельного участка не предусмотрен для размещения на нем жилого дома;

• дом находится на земельном участке, расположенном в границах зоны затопления, подтопления.

О принятом решении уполномоченный орган в течение трех рабочих дней уведомляет заявителя тем способом, который указан в заявлении.

Если в переводе отказано, то в направленном документе будут указаны основания для отказа.

Если решение положительное, то уполномоченный орган сам направляет в орган регистрации прав (Росреестр) решение о переводе садового дома в жилой дом и такие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Тверской Росреестр подвел итоги работы за 2025 год

Подробности

Опубликовано 27.02.2026 12:21

Просмотров: 137

26 февраля состоялось расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Тверской области. Главными вопросами, рассмотренными в ходе мероприятия, стали результаты работы регионального Управления Росреестра за 2025 год и постановка приоритетных задач на 2026 год. С основным докладом выступил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов.

В 2025 году в тверской Росреестр всего поступило 340,4 тыс. заявлений на проведение учётно-регистрационных действий, что на 3,8% больше по сравнению с 2024 годом (327,8 тыс. заявлений). Из них на государственную регистрацию прав - 176 тыс. заявлений (на 10,7% меньше, чем за 2024 год), на государственный кадастровый учет — 141,9 тыс. (на 29,7% больше показателя 2024 года), на государственный кадастровый учет с одновременной государственной регистрацией права — 22,3 тыс. заявлений (на 5,5% больше, чем в 2024 году).

При этом в тверском регионе отмечен значительный рост (на 22%) числа заявлений на предоставление услуг Росреестра в электронном виде. Их доля от общего количества поступивших заявлений составила 74,7% (254,2 тыс.) при среднероссийском показателе в 66,7%. Максимальный процент заявлений в электронном виде поступило в рамках регистрации договоров долевого участия в строительстве и ипотек (97,8% и 82,3% соответственно). Причем, если говорить про электронную ипотеку, то большая часть таких заявлений (97,8%) обрабатывалась в срок менее, чем за 24 часа.

Всего в 2025 году в тверской Росреестр поступило 11,2 тыс. заявлений на регистрацию ипотек (жилых, нежилых объектов и земельных участков), что на 21,3% меньше по сравнению с 2024 годом. В свою очередь, количество договоров долевого участия в строительстве, поступивших на регистрацию в тверской Росреестр в 2025 году, составило более 2,4 тыс. В сравнении с 2024 годом показатель снизился на 15%.

Одним из критериев повышения качества оказываемых ведомством услуг является снижение числа решений о приостановлении осуществления регистрационных действий. Так, уменьшение показателя приостановок по регистрации прав в 2025 году относительно 2024 года составило 11%. В целом же доля решений о приостановлении учетно-регистрационных действий в 2025 году составила всего 1,7% (6,1 тыс.).

Отдельно руководитель тверского Росреестра остановился на исполнении перечня поручений Президента Российской Федерации от 11.08.2022 №Пр-1424, в том числе, в части выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Данная задача поставлена главой государства в целях реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» и должна быть выполнена до 1 января 2027 года.

«В ноябре 2022 года в целом по России количество объектов недвижимости без прав составляло 22,9%, в Тверской области – 26,9% или более 606,7 тыс. объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), - отметил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов. – В рамках совместной работы с органами местного самоуправления на 1 января 2026 года проведены мероприятия в отношении 485,1 тыс. объектов недвижимости. Количество зарегистрированных объектов без прав сократилось на 354,2 тысячи».

Еще одной задачей, стоящей перед органами государственной власти в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», является внесение в ЕГРН сведений о границах между субъектами РФ. По состоянию на 1 января 2026 года в отношении установления границ между Тверской областью и смежными субъектами РФ внесено 66,7% границ: полностью внесены сведения о границах между Тверской и Ярославской, Псковской и Вологодской областями, а также о значительной части границы между Тверской и Смоленской областями. В отношении установления границы между Тверской и Новгородской областями в настоящее время между субъектами заключается соответствующее соглашение.

В Управлении продолжается системная работа по упорядочиванию географических названий. За 2019–2024 гг. переименовано 17 населённых пунктов, в 2025 году — 54. Это позволяет устранять путаницу, снижать количество административных и логистических ошибок, что особенно важно для обеспечения точности кадастровых и правовых действий.

Важность данной работы отметил заместитель Председателя Законодательного Собрания Тверской области, председатель постоянного комитета по государственному устройству и местному самоуправлению Александр Клиновский: «Взаимодействие тверского Росреестра и Законодательного Собрания Тверской области по решению вопросов о переименовании населенных пунктов направлено на устранение административной путаницы и сохранение уникальности историко-географического облика тверского региона. Также хочется отметить, что благодаря качественной работе специалистов Росреестра Законодательное Собрание Тверской области имеет возможность своевременно принимать законодательные акты, связанные с планированием развития территорий, реализацией управленческих задач».

Помимо заместителя Председателя Законодательного Собрания Тверской области Александра Клиновского, в работе коллегии приняли участие заместитель Председателя Правительства Тверской области - Министр финансов Тверской области Марина Подтихова, руководители территориальных органов федеральных органов власти, представители органов местного самоуправления и профессиональных сообществ.

В Тверской области началась государственная кадастровая оценка в отношении почти 1 млн земельных участков

Подробности

Опубликовано 20.02.2026 13:11

Просмотров: 163

Проведение работ по определению кадастровой стоимости земельных участков осуществляется в соответствии с федеральным законодательством и проводится один раз в четыре года. Предыдущая кадастровая оценка земельных участков проводилась в регионе в 2022 году.

К настоящему моменту филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области подготовил и передал в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области перечень всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельных участков (почти 958 тыс.), подлежащих оценке в 2026 году. Исполнителем работ по определению кадастровой стоимости в Тверской области является ГБУ "Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации". Обновлённая кадастровая стоимость начнет применяться с 1 января 2027 года.

И.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева: «С 1 января 2026 года филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области осуществляет деятельность по ведению фонда данных государственной кадастровой оценки (ГКО). Впервые ГКО пройдет с использованием единого программного обеспечения – платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). До этого государственные бюджетные учреждения использовали различные информационные продукты. Теперь же все участники будут взаимодействовать в рамках единой системы на основе актуальных пространственных данных. Кроме того, в процесс информационного взаимодействия также будут вовлечены правообладатели объектов недвижимости, что станет основой для развития сервисов обратной связи с заявителями».

Проведение кадастровой оценки с использованием платформы «НСПД» сократит количество ошибок, повысит точность результатов кадастровой оценки, прозрачность алгоритмов ее расчета и эффективность всех процессов в целом.

Заместитель руководителя Управления Росреестр по Тверской области Андрей Тяпкин: «Кадастровая оценка играет важную роль в экономике и управлении недвижимостью. От её объективности зависят многие аспекты, такие как налогообложение, планирование, инвестиции и развитие территорий. Благодаря развитию информационных систем совершенствуются процедуры проведения кадастровой оценки. Они становятся более точными, прозрачными и актуальными».

Стоит отметить, что теперь владельцы недвижимости могут самостоятельно получить информацию о ее кадастровой стоимости посредством портала НСПД, указав в разделе «Фонд данных ГКО» в строке поиска кадастровый номер объекта.

Тверской Росреестр рассказал, почему собственникам земельных участков необходимо установить их границы и как это сделать

Подробности

Опубликовано 19.02.2026 12:21

Просмотров: 145

С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». С указанной даты, то есть уже почти год, действует ключевая новелла закона, которая изменила порядок регистрации сделок с земельными участками: регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также с указанной даты нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.

Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Формулировка «регистрационные действия не могут быть выполнены» говорит о том, что стороны такой сделки столкнутся с ее приостановкой. Возобновить учетно-регистрационные действия можно будет только после устранения причины приостановки, то есть после внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка. Согласно статистике Управления, по причине отсутствия сведений о местоположении границ земельного участка с марта по декабрь 2025 года тверским Росреестром вынесено 499 решений о приостановлении государственной регистрации прав. Это порядка 24% от общего количества решений о приостановлении за указанный период».

Чтобы не столкнуться с подобной ситуацией в ходе совершения сделки, тверской Росреестр рекомендует потенциальным покупателям убедиться в том, что сведения о границах приобретаемого земельного участка внесены в ЕГРН. Для этого достаточного воспользоваться публичной кадастровой картой на портале «Национальная система пространственных данных» , ввести кадастровый номер или адрес искомого участка. Также информацию о границах можно получить, заказав выписку из ЕГРН в электронном виде через портал Госуслуг или в бумажном виде в любом офисе МФЦ.

В свою очередь, собственники земельных участков без границ должны понимать, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. К примеру, бывает, что собственник соседнего участка предъявляет претензии о захвате земли новым покупателям или наоборот. В этом случае начинаются долгие споры с соседями, и нередко приходится обращаться в суд. А судебные разбирательства по вопросам установления границ участков - одни из самых сложных и длительных.

Кроме того, встречаются случаи, когда строительство капитальных объектов осуществляется без понимания реального местоположения границ участка. Это приводит к тому, что построенный объект оказывается расположен на чужом земельном участке или на участке, не предоставленном или не предназначенном для строительства.

Как внести в ЕГРН границы земельного участка?

Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав.

Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Специалист выезжает на место и проводит необходимые замеры и расчеты. Следующий этап - ознакомление с результатами замеров. Далее - процесс согласования границ с владельцами смежных участков.

В срок, оговоренный договором подряда, кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка. При этом он не сможет установить границы земельного участка так, как хочется собственнику. Для проведения работ потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.

Тверской Росреестр напоминает жителям региона о необходимости забирать документы после оформления прав на недвижимость

Подробности

Опубликовано 13.02.2026 16:24

Просмотров: 155

В результате осуществления учетно-регистрационных действий с недвижимостью заявителю в МФЦ выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и возвращается весь комплект документов, который был приложен к обращению. Это стандартная процедура. Если по той или иной причине заявители не забирают свои документы из МФЦ в течение 45 дней, то документы передаются на хранение в архив филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области.

И.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева: «В 2025 году в архив поступило почти 18 тысяч невостребованных документов, а выдано немногим более 1,5 тысяч. В настоящее время архив хранит почти 117 тысяч таких пакетов документов, ожидающих своих владельцев. Только за первый месяц 2026 года их уже поступило более 2,2 тысячи, а выдано всего 49».

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Очень важно своевременно получать правоустанавливающие документы, справки и доверенности, возвращаемые вместе с выпиской из ЕГРН. Такие документы могут потребоваться для дальнейших операций с недвижимостью (оформление завещания, использование объекта в качестве залога, обращение в суд и других), а срок хранения их в архиве составляет всего 10 лет, после чего документы утилизируются».

Так, в 2025 году было утилизировано почти 143 тысячи невостребованных пакетов документов с истекшим сроком хранения.

Что же делать заявителям, которые не успели получить документы в МФЦ в течение 45 дней после регистрации недвижимости?

Если документы подавались через МФЦ в Твери, обращаться следует непосредственно в филиал ППК «Роскадастр» по адресу: г. Тверь, ул. Новоторжская, д. 31, 1 этаж. Документы, сданные в МФЦ мунициальных образований региона, хранятся в соответствующих офисах филиала ППК «Роскадастр».

Для получения невостребованных документов необходимо подать заявление и предъявить удостоверение личности. Представителю заявителя потребуется нотариально заверенная доверенность. Наличие описи, выданной в МФЦ при подаче документов, упростит поиск, но не является обязательным условием: сотрудник архива может осуществить поиск по ФИО, дате подачи документов и адресу объекта.

Кроме того, филиал Роскадастра предоставляет услугу курьерской доставки невостребованных документов. Подробности можно узнать на сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги» - «Невостребованные документы» - «Заказать выездное обслуживание», или по телефону: 8 (4822) 36-04-50, добавочный 1.

В Тверской области в рамках госпрограммы «НСПД» за 2025 год исправлено более 3,3 тысячи реестровых ошибок

Подробности

Опубликовано 12.02.2026 08:55

Просмотров: 148

Государственной программой «Национальная система пространственных данных», реализуемой Росреестром, предусмотрены мероприятия по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями к 2030 году в объеме не менее 95%.

Одним из методов наполнения реестра необходимыми сведениями является исправление реестровых ошибок.

Напомним, что реестровой признается ошибка, которая была перенесена в ЕГРН недвижимости из документов, представленных в орган регистрации прав. Это может быть межевой или технический план, карта-план территории, акт обследования и документы, содержащие сведения о границах. Такие ошибки возникают из-за неточностей, допущенных кадастровым инженером, или из-за наличия ошибок в документах, направленных в Росреестр в порядке информационного взаимодействия.

Работу по исправлению реестровых ошибок Управление Росреестра по Тверской области проводит совместно с региональным филиалом ППК «Роскадастр», причем без привлечения средств правообладателей. В 2025 году данная работа велась точечным методом:

- в приоритетном порядке в отношении объектов недвижимости, расположенных в опорных населенных пунктах,

- в результате рассмотрения обращений граждан,

- в рамках учетно-регистрационных действий.

Всего за 2025 год исправлены реестровые ошибки в отношении более 3,3 тыс. объектов недвижимости.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Стоит отметить, что сама процедура исправления реестровой ошибки не влечет за собой никаких изменений в отношении имущественного права на объект недвижимости. В целом устранение таких ошибок позволяет дать гражданам точную информацию, где находятся их земельные участки, обеспечивает дополнительную защиту прав собственности и помогает избежать земельных споров».

Для справки: по инициативе Росреестра в феврале 2024 года был принят Федеральный закон № 438-ФЗ, в соответствии с которым срок исправления реестровой ошибки сократился в 3 раза и составил один месяц вместо трёх с момента направления правообладателю, уполномоченному органу власти или муниципалитету решения об исправлении такой ошибки. Это существенно ускорило процедуру.

В Тверской области банк земли для жилищного строительства увеличился на 79 гектаров

Подробности

Опубликовано 09.02.2026 17:17

Просмотров: 100

В перечень земель Тверской области, пригодных для строительства жилья, включены еще семь земельных участков общей площадью 58,75 га, расположенных на территории Бежецкого, Сонковского, Селижаровского, Оленинского, Старицкого и Конаковского муниципальных округов, а также три территории общей площадью 20,4 га, расположенные в Калязинском и Селижаровском муниципальных округах. Такое решение принято на заседании оперативного штаба по реализации проекта Росреестра «Земля для стройки».

Формированием на территории нашего региона единого банка данных земли для жилищного строительства Управление Росреестра по Тверской области занимается совместно с органами государственной власти и местного самоуправления с 2020 года. Данная работа ведется по поручению Председателя Правительства Российской Федерации, а проект «Земля для стройки» является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). В целом по стране общая площадь участков и территорий, выявленных в рамках данного проекта уже составляет 196 тыс. га.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «По состоянию на 1 февраля 2026 года площадь земельных участков и территорий Тверской области, выявленных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства, составляет порядка 1,5 тыс. га. Из них под индивидуальное жилищное строительство выявлено 198 земельных участков общей площадью почти 700 га, под строительство многоквартирных жилых домов - 72 участка общей площадью 770 га. В оборот вовлечено 38 земельных участков общей площадью 15,04 га».

С 1 января 2025 года в связи с переносом сервиса «Земля для стройки» с публичной кадастровой карты в федеральную государственную информационную систему «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», сведения о выявленных земельных участках (территориях), имеющих потенциал вовлечения под жилищное строительство, размещены на портале НСПД.

С информацией о выявленных земельных участках и территориях в тверском регионе, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, инвесторы могут ознакомиться следующим образом. Для начала необходимо зайти на портал НСПД, в поисковике выбрать «Сервисы», затем - «Земля для стройки» и авторизоваться через портал Госуслуг. После этого пользователю откроется Реестр свободных земельных участков или территорий, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Далее в поисковой строке необходимо ввести название региона, например, Тверская область. Из открывшегося перечня земельных участков можно выбрать любой из них и получить всю размещенную в отношении него информацию, в том числе о форме собственности (собственность РФ, субъекта РФ или муниципальная собственность). От последнего зависит, куда будет обращаться инвестор в случае возникновения желания приобрести понравившийся земельный участок. Воспользоваться сервисом могут как крупные застройщики, так и обычные граждане.

С 2026 года граждане в досудебном порядке могут обжаловать приостановление регистрации прав на недвижимость

Подробности

Опубликовано 04.02.2026 16:20

Просмотров: 94

С 1 января 2026 года у граждан появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Ранее досудебный порядок обжалования действовал только в отношении решений о приостановлении кадастрового учета.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Данное нововведение направлено на защиту интересов правообладателей. Оно позволит урегулировать часть спорных решений по учетно-регистрационным действиям в досудебном порядке, а также поможет минимизировать судебные разбирательства. Деятельность комиссии направлена на защиту прав и законных интересов получателей услуг Росреестра».

Обжаловать решения о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Тверской области можно в апелляционной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Тверской области.

Состав членов апелляционной комиссии утвержден распоряжением Росреестра и включает по четыре представителя от органа регистрации прав и кадастрового сообщества, которые подлежат ротации один раз в пять лет.

Основная задача комиссии — объективная оценка обоснованности решений, принимаемых государственными регистраторами и обеспечение соблюдения законодательства в сфере кадастровой деятельности. Заседания комиссии могут проводиться как в очной форме, так и в форме дистанционного участия. Заявление об обжаловании необходимо предоставить в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении.

Способы направления заявления в апелляционную комиссию:

- в электронной форме: через Единый портал государственных и муниципальных услуг или сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» на сайте Росреестра;

- в письменной форме: при личном обращении или почтовым отправлением. Адрес для направления заявлений в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Тверской области: 170100, г. Тверь, Свободный пер., д. 2.

Форма заявления, утвержденная Приказом Росреестра от 01.07.2025 № П/0237/25, размещена на сайте Росреестра в разделе «Деятельность» - «Государственные услуги и функции» - «Апелляционные комиссии». При подаче заявления необходимо указать сведения о заявителе, сведения о кадастровом инженере, который подготовил межевой, технический план или акт обследования, реквизиты обжалуемого решения и обоснование своей позиции.

При рассмотрении заявлений об обжаловании апелляционная комиссия будет оценивать обоснованность принятия решения о приостановлении и, при необходимости, запрашивать необходимые документы и материалы. Решение об удовлетворении или отклонении заявления должно быть принято в срок не более 15 рабочих дней со дня его регистрации. Результат будет направляться заявителю.

Решение апелляционной комиссии об отклонении заявления может быть обжаловано в суде в порядке административного судопроизводства одновременно с обжалованием решения о приостановлении.

Стоит отметить, что повторное обжалование одного и того же решения комиссией не допускается. Кроме того, комиссия откажет в принятии заявления, если решение уже оспаривается в суде.