Тверской Росреестр рассказал об изменениях в выписках из ЕГРН

Подробности

Опубликовано 22.02.2023 12:31

Просмотров: 479

С 1 марта 2023 года вступают в силу законодательные изменения, которые обеспечат дополнительную защиту персональных данных граждан. Речь идет о запрете на передачу персональных данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без согласия правообладателя.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов:«К сожалению, в последние годы демонстрируется рост мошеннических проявлений на рынке недвижимости, в том числе в виде преступлений лиц, действующих сообща против наиболее социально незащищенных групп населения (престарелых и одиноко проживающих граждан). Нововведения по усилению защиты персональных данных направлены на минимизацию таких случаев. Кроме того, запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества. Также указанная мера лишит недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники».

С 1 марта 2023 года данные правообладателей в выписке из ЕГРН будут доступны только при условии, если владелец недвижимости открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. Заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, а также всеми уже доступными на сегодняшний день способами (МФЦ, сайт Росреестра, Единый портал государственных услуг).

При отсутствии такой записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан. Основания для этого жестко регламентируются законом и предполагает полную ответственность нотариуса. Так, например, одному гражданину может понадобиться информация о том, кто является собственником квартиры сверху если произошел залив его жилья, либо есть земельный спор по границе участка с соседом.

Президент Нотариальной палаты Тверской области Денис Ефимов:«Предполагается, что, приняв решение о продаже недвижимости, заинтересованный правообладатель будет готов раскрыть свои данные для обеспечения прозрачности проведения сделки, а для совершения нотариального действия со стороны покупателя будет необходим «законный» интерес с соблюдением регламента при подаче запроса, что предполагает полную ответственность как самого покупателя, так и нотариуса. Это обеспечит баланс публичных интересов и сохранности персональных данных людей».

Кроме того, продавец может передать выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности, покупателю, который сможет проверить ее действительность с помощью сервиса на сайте Росреестра. Для целей сохранения возможности проверки «истории квартиры» закон предусматривает открытие сведений о предыдущих собственниках объекта при открытии сведений о действующем.

Для защиты прав заявителей проверить достоверность выписки из ЕГРН можно будет с помощью специального QR-кода. Росреестром разработан цифровой инструмент, который станет доступен на официальном сайте ведомства (rosreestr.gov.ru) уже с 1 марта 2023 года. В настоящий момент сервис проходит тестирование. Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту.

Стоит отметить, что законодательные изменения не коснутся правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них по-прежнему будут общедоступными и указываться в выписках из ЕГРН.

Тверской Росреестр проведет 15-часовой марафон консультаций для граждан

Подробности

Опубликовано 17.02.2023 17:06

Просмотров: 633

В рамках 15-летнего юбилея Росреестр по всей стране организует 15-часовой марафон консультаций по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость. Мероприятие, предусмотренное для всех получателей услуг ведомства (граждан, представителей бизнеса и органов власти), состоится на площадках МФЦ. 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «В Тверской области марафон пройдет 20, 21 и 28 февраля. В эти дни специалисты Управления Росреестра по Тверской области проведут консультирование граждан по вопросам приобретения, дарения, наследования, залога, оформления в собственность, аренду, а также иных действий с недвижимостью и земельными участками». 

Консультирование граждан будет проходить по следующему графику:
20 февраля с 9.00 до 11.00 - филиал МФЦ №6 в г. Твери (г. Тверь, двор Пролетарки, д. 7); 

с 11.00 до 13.00 - Нелидовский филиал МФЦ (г. Нелидово, ул. Куйбышева, д.10);

с 13.00 до 14.00 - Старицкий филиал МФЦ (г. Старица, ул. Советская, д.1).

21 февраля с 10.00 до 11.00 - Бежецкий филиал МФЦ (г. Бежецк, ул. М.И. Кузнецова, д. 26);

с 11.00 до 13.00 - Андреапольский филиал МФЦ (г. Андриаполь, ул. Авиаторов, д.59);

с 13.00 до 15.00 - Вышневолоцкий филиал МФЦ (г. Вышний Волочек, ул. Урицкого, д. 54/66;

с 15.00 до 16.00 - Кашинский филиал МФЦ (г. Кашин, ул. А.Артузова, д.10, пом.1).

28 февраля с 10.00 до 11.00 - Кимрский филиал МФЦ (г. Кимры, ул. Луначарского, д. 22а);

с 11.00 до 13.00 - Конаковский филиал МФЦ (г. Конаково, ул. Учебная, д.15);

с 13.00 до 14.00 - Лихославльский филиал МФЦ (г. Лихославль, ул. Первомайская, д. 13).

Тверской Росреестр организовал мастер-класс для студентов юридического факультета ТвГУ

Подробности

Опубликовано 17.02.2023 12:03

Просмотров: 482

15 февраля в рамках 15-летия Росреестра заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова провела лекцию и мастер-класс по составлению и проверке договоров при сделках с недвижимостью для студентов юридического факультета Тверского государственного университета.

В ходе мастер-класса она ознакомила его участников с направлениями деятельности Росреестра, особенностями работы государственного регистратора и основами законодательства в сфере земли и недвижимости. Кроме того, Ирина Валентиновна подробно рассказала, что такое Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), из каких разделов он состоит и какие сведения хранятся в каждом таком разделе.

В первую очередь Ирина Валентиновна обратила внимание ребят на то, что перед приобретением любого объекта недвижимости необходимо убедиться, что ее продает законный собственник. Единственным доказательством этого является выписка из ЕГРН. Также она отметила, что при составлении договора купли-продажи недвижимости должны быть соблюдены существенные условия договора, в противном случае сделка будет признана ничтожной.

«Договор купли-продажи недвижимости либо заключается в простой письменной форме, либо удостоверяется у нотариуса. В установленных законом случаях нотариальная форма договора купли-продажи обязательна, однако у сторон есть право предусмотреть нотариальное удостоверение сделки в любых других ситуациях ради обеспечения большей правовой защиты. Совершение сделки предполагает составление документа, по которому стороны передают недвижимое имущество во владение, пользование и распоряжение от одного лица (продавца) к другому (покупателю) за оговоренную в договоре плату. В отличие от нотариальной формы договора, где законность соглашения и намерения сторон проверяет нотариус и несет за это полную имущественную ответственность, ответственность за последствия сделки в простой письменной форме полностью лежит на продавце и покупателе», — подчеркнула Ирина Миронова.

Лекция вызвала у будущих юристов большой интерес. В частности, ребята задавали вопросы, почему на публичной кадастровой карте Росреестра отображаются не все объекты, которые существуют фактически. Ирина Валентиновна объяснила, что, во-первых, ресурс носит справочный характер и, во-вторых, дает информацию только о тех объектах, которые поставлены на государственный кадастровый учет.

В заключении мастер-класса Ирина Валентиновна порекомендовала всем его участникам подписаться на официальные аккаунты тверского Росреестра в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех актуальных новостей, связанных со сферой земли и недвижимости.

В Тверской области в 2022 году на треть снизилось число приостановлений учетно-регистрационных действий по недвижимости

Подробности

Опубликовано 15.02.2023 16:11

Просмотров: 502

Всего в 2022 году количество решений о приостановлении учетно-регистрационных действий в тверском регионе составило чуть более 3,1 тыс. или 1,09% от общего числа заявлений, поступивших в Управление Росреестра по Тверской области за отчетный период (282, 2 тыс.).

В 2021 году этот показатель был равен 4,5 тыс. или 1,5% от общего числа заявлений, поступивших в тверской Росреестр (286,2 тыс.). Таким образом, доля решений о приостановлении учетно-регистрационных действий снизилась на треть (с 4,5 тыс. в 2021 году до 3,1 тыс. в 2022-м).

Как показывает практика, основными причинами приостановок, к примеру, по регистрации прав являются непредставление полного пакета документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, а также поступление в тверской Росреестр судебного акта о наложении ареста на объект недвижимости, в отношении которого поданы документы на совершение сделки. Что же касается кадастрового учета, то тут на первое место выходит качество документов, подготавливаемых кадастровыми инженерами.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «В целях снижения количества приостановок и отказов в осуществлении учетно-регистрационных действий Управлением проводится целый перечень мероприятий с саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров, различного уровня органами власти, а также систематическое обучение сотрудников МФЦ. Кроме того, мы неоднократно обращали внимание заявителей на то, чтобы при подаче документов в офисах МФЦ они указывали адрес своей электронной почты и номер мобильного телефона. Наличие этих данных позволит оперативно связаться с собственниками объектов недвижимости в случае возникновения необходимости и избежать возможной приостановки».

Тверской Росреестр напоминает: изменение наименований улиц не влечёт для собственников объектов недвижимости необходимости замены правоустанавливающих документов

Подробности

Опубликовано 10.02.2023 15:51

Просмотров: 509

В конце 2022 года одна из улиц в г. Торжок Тверской области была переименована в честь Героя России полковника Василия Петровича Клещенко, погибшего при выполнении боевого задания в ходе специальной военной операции на Украине. В связи с этим Управление Росреестра по Тверской области сообщает следующее.

Наименование улицы (шоссе, проспекта, переулка и др.) является важной составляющей адреса, которая по различным причинам может быть изменена на основании соответствующего решения уполномоченного органа. При этом внесение изменений в части изменения адресной части объекта недвижимости в государственные реестры происходит в порядке межведомственного информационного взаимодействия между органами местного самоуправления и органами государственной власти.

Оператор ФИАС (федеральной информационной адресной системы), Федеральная налоговая служба, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не позднее чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении, изменении адресов объектам адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, в случае каких-либо изменений в адресной части элемента улично-дорожной сети, объекта недвижимости уполномоченные органы, а не сами правообладатели (граждане, юридические лица) обеспечивают наполнение актуальными сведениями соответствующие информационные ресурсы.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова:«Переименование улицы (как и любого другого элемента улично-дорожной сети) не обязует собственников объектов недвижимости к замене правоустанавливающих документов, поскольку изменение адресной части объекта недвижимости не влечёт необходимости внесения изменений в документы, на основании которых граждане пользуются и владеют своим имуществом. На территории тверского региона уже сложилась практика взаимодействия по данному вопросу между органами местного самоуправления и органами государственной власти. Так, в свое время в Твери Советская площадь была переименована в площадь Михаила Тверского, улица Володарского - в улицу Андрея Дементьева, проспект 50 лет Октября - в проспект Николая Корыткова. Кроме того, путём объединения нескольких муниципальных образований, расположенных в муниципальных районах, был создан ряд новых, более крупных муниципальных образований – городских округов. В результате изменился адрес объектов недвижимости. Однако, это не затронуло прав собственников объектов недвижимости, и они не понесли никакого ущерба».

«Нет, уж лучше Вы к нам!»

Подробности

Опубликовано 10.02.2023 09:20

Просмотров: 539

В 2022 году жители других регионов страны регистрировали свои права на недвижимость в Тверской области в 3 раза чаще, чем жители Верхневолжья права на недвижимость, расположенную за его пределами

В 2022 году по экстерриториальному принципу в Управление Росреестра по Тверской области из других регионов поступило более 10,6 тыс. заявлений (по сравнению с 2021 годом рост показателя составил 2,2%). Это в три раз больше, чем количество заявлений, принятых в Верхневолжье на регистрацию недвижимости, расположенной на территории других субъектов. Таких заявлений по итогам 2022 года составило всего 3,4 тыс. (на 19,9% меньше, чем в 2021 году).

Стоит отметить, что жители тверского региона по-прежнему чаще всего оформляют права на объекты недвижимости, расположенные в Москве и Московской области. В свою очередь, основное количество заявлений на регистрацию недвижимости, расположенной в Тверской области, также поступает из Московской области и г. Москвы.

Удобный для граждан механизм подачи документов для получения услуг Росреестра по экстерриториальному принципу (независимо от места расположения объекта недвижимости) в настоящее время успешно реализован во всех офисах МФЦ. Также прием документов по экстерриториальному принципу осуществляет филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области. Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Специалисты при личном обращении заявителя принимают документы по расположенному в другом регионе объекту недвижимости, переводят их в электронный вид и направляют по специальным каналам связи в Росреестр по месту нахождения объекта. Решение о проведении государственного кадастрового учёта и/или государственной регистрации прав, сделок, ограничений (обременений) в случае подачи заявления по экстерриториальному принципу принимает территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. После проведения государственного кадастрового учёта и/или госрегистрации прав документы выдаются заявителю по месту их подачи».

Управление Росреестра по Тверской области напоминает, что перечень офисов МФЦ, осуществляющих в тверском регионе экстерриториальный приём документов, размещён на официальной странице Управления Росреестра по Тверской области в социальной сети «ВКонтакте» в разделе «Статьи». Прием документов специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области осуществляется по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д.27, каб.106 (телефон - 8(4822) 36-04-50, доб. 4607).

Тверской Росреестр проведёт горячую линию по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость

Подробности

Опубликовано 10.02.2023 09:17

Просмотров: 511

9 февраля в Управлении Росреестра по Тверской области состоится тематическая «горячая линия» по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество. Мероприятие приурочено к 15-летию Росреестра и будет проходить одновременно во всех регионах страны.

По телефону "горячей линии" жители Верхневолжья смогут узнать:

- как воспользоваться упрощенным порядком и зарегистрировать свои права на объекты недвижимости в рамках действия законов о «гаражной» и «дачной амнистиях»,

- зачем регистрировать свои ранее возникшие права,

- в каких случаях при регистрации прав на недвижимость необходимо обращаться к нотариусу,

- как защитить свою недвижимость от мошенников и много другое.

Консультирование граждан будет проводить заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по Тверской области Андрей Артамонов.

Звонки принимаются с 14:00 до 17:00 по телефону: 8 (4822) 47-73-34 (доб. 1124).

Консультации специалистов по горячей линии могут получить физические и юридические лица, а также представители бизнеса.

В 2022 году жители Верхневолжья регистрировали свои права на недвижимость в среднем за 2 дня

Подробности

Опубликовано 03.02.2023 14:52

Просмотров: 513

Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области в 2022 году средний срок регистрации прав на недвижимое имущество составлял 2-3 рабочих дня. При этом он заметно сокращался, если документы поступали в тверской Росреестр в электронном виде.

К примеру, ипотека в электронном виде регистрировалась менее, чем за 24 часа. Если же документы на оформление недвижимости с привлечением ипотечных средств поступали на бумаге, то срок регистрации увеличивался до 2-3 дней. Регистрация права собственности на основании договоров долевого участия в строительстве в 2022 году в электронном виде осуществлялась за 1-2 дня, а по заявлениям, поданным в бумажном виде, за 3-4 дня.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова:«Одним из приоритетов для нас в настоящее время является сокращение сроков регистрации прав на бытовую недвижимость. Квартиры, дома, гаражи – все то, что так важно для каждого человека. В ежедневном режиме мы отслеживаем, чтобы регистрация прав на данные объекты проходила не более, чем за 3 дня, а если документы поданы в электронном виде – за 1 рабочий день. Для сравнения скажу, что 15 лет назад мы регистрировали права на такие объекты недвижимости в течение 30 дней. Достичь показателей по значительному сокращению сроков регистрации прав позволило динамичное развитие ведомства, его клиентоориентированность, а также ряд изменений в законодательной базе».

Если говорить об объемах регистрации прав, то за 15 лет они заметно выросли. Так, в 2022 году на государственную регистрацию прав было представлено 212,5 тыс. заявлений, в 2008 году эта цифра составляла 46,7 тыс. По договорам купли-продажи (мены) в 2022 году зарегистрировано 31,5 тыс. прав граждан, в 2008 году - всего 6,9 тыс. Количество прав, зарегистрированных в 2022 году по договорам приватизации, составило более 6 тыс., в 2008 году – 4,4 тыс.

Координаты почти трёх тысяч объектов недвижимости Тверской области приведены в соответствие в сведениях ЕГРН

Подробности

Опубликовано 01.02.2023 08:52

Просмотров: 524

Управление Росреестра по Тверской области совместно с региональным филиалом Роскадастра подвели итоги работ, направленных на повышение качества пространственных данных. Результаты показали, что в 2022 году исправлено почти 3 тыс. реестровых ошибок, достижение целевых показателей по определению координат для исправления реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости составило 100%.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова:«Исправление реестровых ошибок способствует наполнению ЕГРН полными и точными сведениями. Это одна из приоритетных задач, выполнение которой способствует реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». Работа по исключению неточностей из ЕГРН организована на системной основе и ведется за счет федерального бюджета. По сути, мы исправляем ошибки, которые ранее были допущены кадастровыми инженерами при подготовке документов. Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН не ведет к нарушению прав собственников, в том числе, в части изменения фактической площади земельных участков и их границ».

Исправление реестровых ошибок в сведениях о границах земельных участков, границах муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон – это объемная работа, рассчитанная на несколько лет. Так, в 2023 году к исправлению запланированы реестровые ошибки в сведениях о 7,5 тыс. объектах, расположенных в Тверской области, в 2024 году - 9,3 тыс., в 2025-м – 10,5 тыс. объектах.

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба:«Исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков, границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и лесничеств осуществляется по инициативе органа регистрации без привлечения собственников объектов недвижимости. Всю необходимую работу по определению координат характерных точек границ (контуров) объектов недвижимости и объектов реестра границ наши специалисты делают на основании писем-поручений Управления Росреестра по Тверской области».

Справочно:

Реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Реестровая ошибка возникает вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, либо в ином порядке. Реестровые ошибки исправляются государственным регистратором на основании документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Итоги работы за 2022 год и новшества в сфере недвижимости. Руководитель тверского Росреестра провел пресс-конференцию

Подробности

Опубликовано 27.01.2023 10:26

Просмотров: 540

25 января в Управлении Росреестра по Тверской области состоялась пресс-конференция руководителя Управления Николая Фролова, посвященная итогам работы тверского Росреестра в учетно-регистрационной сфере за 2022 год, а также последним изменениям в законодательстве в сфере земельно-имущественных отношений.

Всего за 2022 год в тверской Росреестр поступило 282,2 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, что на 1,4% меньше по сравнению с 2021 годом – 286, 2 тыс. Из общего числа заявлений более половины (143,2 тыс.) были поданы в электронном виде. Рост данного показателя в сравнении с прошлым годом составил 10,6%.

В продолжении темы регистрации в электронном виде Николай Фролов отметил, что к концу 2022 года 77,7% заявлений на регистрацию ипотеки поступило именно в электронном виде, причем большая их часть (85,8%) регистрировалась в срок не более, чем за 24 часа.

Всего же за 2022 год тверским Росреестром зарегистрировано:

- 14,8 тыс. ипотек, что на 23,8% меньше, чем в 2021 году (19,4 тыс.);

- 2,5 тыс. договоров долевого участия в строительстве (по сравнению с 2021 годом данный показатель снизился практически в 2 раза (4,5 тыс. ДДУ);

- 3,5 тыс. объектов ИЖС и 441 садовый дом (общая площадь – более 507 тыс. кв. м).

Кроме того, в 2022 году поставлено на кадастровый учет 145 многоквартирных жилых домов, в том числе и дома, предназначенные для переселения жителей Морозовского городка. Как и в случае постановки на учет социально-значимых объектов (детские сады и школы в Твери и области), все учетно-регистрационные действия проведены в максимально короткие сроки (3-4 дня).

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов:«Одной из приоритетных задач Управления является снижение доли приостановлений и отказов, поскольку за каждым решением об отказе в проведении государственной регистрации прав или кадастровом учете стоит судьба человека. В результате проведенной работы нам удалось снизить число приостановлений с 4,5 тыс. в 2021 году до 3,1 тыс. в 2022-м, отказов – с 1,7 тыс. до 1,5 тыс. соответственно».

Говоря о новшествах в сфере недвижимости, Николай Фролов отметил, что с 1 января 2023 года полномочия по ведению и предоставлению документов из архива находятся в ведении филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области, который был создан в рамках реорганизации – объединения регионального филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра и Тверского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация - Федерального БТИ» по ЦФО.

Также в 2023 году продлен мораторий на проведение плановых проверок соблюдения земельного законодательства в рамках осуществления государственного земельного контроля (надзора) и введены ограничения на внеплановые проверки для поддержки бизнес-сообщества. Государственные инспекторы сосредоточат свои усилия на профилактических мероприятиях - информированию, консультированию, объявлению предостережений, проведению профилактических визитов.

С 1 января 2023 года упрощена процедура внесения платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь при обращении жителей Тверской области в офисы МФЦ оплата за предоставление госуслуги осуществляется по одной квитанции. Такие изменения произошли благодаря вступлению в силу закона о внесении поправок в Бюджетный кодекс России. Положения закона разработаны при участии Росреестра и направлены на создание комфортных условий получения государственных услуг. Ранее оплата госуслуги производилась двумя платежными документами. Теперь благодаря нововведениям заявители получают в МФЦ только одну квитанцию, по которой должна осуществляться оплата.

Кроме того, с 1 января 2023 года вступил в силу еще один закон, принятый также при непосредственном участии Росреестра. Речь идет о Федеральном законе от 05.12.2022 № 493-ФЗ «О внесении изменений в статью 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». В соответствии с данным законом с 1 января 2023 года снижен размер государственной пошлины за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды недвижимости, если такой договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.

Теперь размер государственной пошлины составляет для физических лиц 350 руб. (вместо 2000 руб.), а для юридических лиц - 1000 руб. (вместо
22 тыс. руб.).Такое нововведение позволит значительно снизить уровень экономической нагрузки как на физических, так и на юридических лиц.

Также Николай Фролов отметил, что в конце декабря 2022 года на Едином портале государственных и муниципальных услуг появилась возможность подать заявление в Росреестр о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника.

Ранее заявители могли воспользоваться этой услугой посредством личного кабинета на сайте Росреестра, либо обратившись в офисы МФЦ. Теперь же услугу по запрету государственной регистрации перехода права на принадлежащее лицу имущество без личного участия любой человек может получить и на ЕПГУ. Запись в ЕГРН будет внесена в срок не позднее пяти рабочих дней. Впоследствии посредники, действующие по доверенности, не смогут заключить сделку без согласия владельца недвижимости, что способствует защите собственников от мошеннических действий сторонних лиц и экономии времени для граждан.

С конца 2022 года официальный сайт Росреестра перешёл на российские сертификаты безопасности. Они заменят иностранные и обеспечат защищенность данных пользователей. В целом, для защищенного доступа ко всем сайтам и онлайн-сервисам пользователям необходимо использовать браузеры с поддержкой российских сертификатов, например, Яндекс.Браузер.

Сертификат безопасности отвечает за аутентификацию сайта в интернете при установлении защищенного соединения, передачу данных в зашифрованном виде, подтверждает подлинность сайта и его принадлежность владельцу, защищает онлайн-транзакции. Обеспечение высокого уровня информационной безопасности, конфиденциальности и сохранности данных – одно из приоритетных направлений концепции цифровой трансформации Росреестра. 

В заключение пресс-конференции Николай Фролов отметил, что 2023 год – юбилейный для Росреестра. В декабре 2023 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии отметит свое 15-летие, поскольку указ о ее создании в том виде, в каком она осуществляет свою деятельность в настоящее время, был подписан Президентом Российской Федерации 25 декабря 2008 года. А 31 января 2023 года исполняется 25 лет со дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», положившего начало современной российской системы государственной регистрации прав на недвижимость.

Росреестр сегодня – это единая централизованная система, максимально эффективная с точки зрения государственного управления и наиболее благоприятная для участников гражданского оборота. За почти 15 лет деятельности службы значительно снизились временные и финансовые затраты при оформлении прав на объекты недвижимого имущества. Ведомство хранит гигантские массивы данных обо всех землях, объектах капитального строительства и их правообладателях, выступая гарантом защиты прав собственности на объекты недвижимости от имени государства. Кроме того, Росреестр принимает непосредственное участие в разработке ряда законов, направленных на упрощение оформления недвижимости, улучшении инвестиционного климата в регионах, в том числе и в Тверской области, активно развивает бесконтактные формы взаимодействия с заявителями, в первую очередь, посредством электронных услуг и сервисов.

«В настоящее время перед нами стоит много важных задач. Одна из них – наполнение ЕГРН полными и точными сведениями. Речь идет о сведениях о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, границах населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, межсубъектовых границах. Полный и точный реестр недвижимости позволит эффективнее управлять земельными ресурсами, оперативнее оказывать услуги, в том числе в электронном виде, разработать удобные сервисы в интересах людей, бизнеса и органов власти», - резюмировал Николай Фролов.