Границы более 28 тысяч объектов недвижимости уточнены в результате проведения комплексных кадастровых работ в Тверской области в 2025 году

Подробности

Опубликовано 05.12.2025 14:37

Просмотров: 200

4 декабря в Управлении Росреестра по Тверской области состоялась пресс-конференция руководителя ведомства Николая Фролова. Мероприятие было посвящено итогам проведения в Тверской области в 2025 году комплексных кадастровых работ, а также внесению их результатов на единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных».

Комплексные кадастровые работы (ККР) – это осуществляемые за счет бюджета работы по установлению границ земельных участков и объектов капитального строительства на определенной территории. В отличие от обычных кадастровых работ, ККР проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно в отношении всех участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов (садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, населенные пункты). ККР включают в себя работы по уточнению местоположения границ земельных участков, установлению или уточнению местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также исправление массовых реестровых ошибок.

В Тверской области ККР выполняются с 2021 года. За 5 лет в рамках ККР уже охвачено 373 кадастровых квартала в 15 муниципальных образованиях региона, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах 61,2 тыс. объектов недвижимости.

В 2025 году ККР проводились на территории 51 кадастрового квартала в шести муниципальных образованиях Тверской области (Бологовский, Калининский, Кимрский, Конаковский, Удомельский муниципальные округа и город Тверь). Единым исполнителем ККР в Тверской области за счет средств федерального бюджета стал региональный филиал ППК «Роскадастр». Также в 2025 году финансирование ККР осуществлялось дополнительно за счет регионального и местного бюджетов в рамках исполнения поручения Президента Российской Федерации.

Как отметил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов, в настоящее время ККР федерального значения успешно завершены. В ЕГРН внесены сведения о границах более 28 тыс. объектов недвижимости. До конца 2025 года выполнение ККР регионального и местного значения запланировано завершить в отношении еще более 1,5 тыс. объектов недвижимости.

«Результаты проведения комплексных кадастровых работ имеют два положительных эффекта, - подчеркнул Николай Фролов. - Первый из них — социальный. Это освобождение правообладателей объектов недвижимости от необходимости проведения кадастровых работ в целях уточнения границ, что особенно актуально в связи изменениями в законодательстве (с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если сведения о его границах не учтены в ЕГРН). При этом собственники объектов недвижимости, охваченных ККР, экономят денежные средства (в среднем порядка 9 тысяч рублей), поскольку уточнение границ земельных участков для них осуществляется бесплатно. Сюда же можно отнести и снижение количества земельных споров, а также освобождение правообладателей объектов недвижимости от несения судебных расходов (в среднем 50 тысяч рублей за судебную землеустроительную экспертизу), если споры с соседями доходят до суда».

Второй положительный эффект, который отметил Николай Фролов, имеет экономическую направленность. Результаты ККР напрямую влияют на формирование эффективной градостроительной и земельной политики, способствуют росту гражданского оборота объектов недвижимости, выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также самовольного захвата земельных участков и самовольных построек. «Проведенные работы позволили исправить ранее допущенные реестровые ошибки, установить границы ранее не размежеванных земельных участков и актуализировать сведения об объектах недвижимости. Это напрямую способствует защите прав собственности граждан и организаций, формированию точной налоговой базы и снижению имущественных споров», - подчеркнул руководитель тверского Росреестра.

Все актуализированные координатные данные уточненных границ земельных участков и контуров объектов капитального строительства, полученные в ходе ККР, уже внесены на единую цифровую платформу «Национальна система пространственных данных (НСПД). Интеграция данных комплексных кадастровых работ (планы и результаты) в НСПД обеспечивает их доступность и согласованность для использования органами государственной власти, местного самоуправления и хозяйствующими субъектами при планировании территориального развития, предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также для реализации национальных проектов.

В свою очередь, для потенциальных приобретателей земельных участков (как граждан, так и представителей бизнеса) портал НСПД является действенным инструментом, позволяющим избежать неприятных ситуаций, связанных с приостановками в регистрации перехода прав на земельный участок по причине отсутствия уточненных границ. Чтобы проверить наличие сведений о границах земельного участка в НСПД, гражданам достаточного воспользоваться публичной кадастровой картой на портале — ввести кадастровый номер или адрес искомого участка. Также информацию о границах можно получить, заказав выписку из ЕГРН в электронном виде через портал Госуслуг или в бумажном виде в любом офисе МФЦ.

В завершении пресс-конференции Николай Фролов отметил, что осуществление комплексных кадастровых работ в Тверской области в 2026 году будет продолжено. В настоящее время сформирован перечень кадастровых кварталов, значительно превышающий объемы прошлых лет, уже ведется предварительная работа по выявлению правообладателей и верификации данных ЕГРН в запланированных кварталах. Все собственники объектов недвижимости, расположенных на территории проведения ККР, будут заблаговременно уведомлены о начале работ по электронной почте.

Более 400 геодезических пунктов обследовали специалисты тверского Росреестра в 2025 году

Подробности

Опубликовано 28.11.2025 12:10

Просмотров: 171

В 2025 году специалисты Управления Росреестра по Тверской области обследовали более 400 геодезических пунктов, расположенных на территории Верхневолжья. Данные пункты необходимы для выполнения точных геодезических измерений, которые напрямую влияют, в том числе, на определение границ земельных участков. Кроме того, их наличие необходимо для целей обеспечения общегосударственных, оборонных, научно-исследовательских задач, для инженерных изысканий, строительства и эксплуатации зданий и сооружений, межевания земель и других специальных работ.

Всего на территории Тверской области расположено 957 пунктов государственной нивелирной сети 1-2 класса, 1499 пунктов государственной геодезической сети 1-4 классов, 76 пунктов спутниковой геодезической сети 1 класса, 6 - государственной гравиметрической сети и 4 пункта высокоточной геодезической сети.

Обследование геодезических пунктов на территории Тверской области проводится на постоянной основе, однако в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» с 2022 года эта важная работа была активизирована и переросла в своеобразную масштабную инвентаризацию. Все полученные в ходе обследования данные о состоянии геодезических пунктов размещаются на федеральном портале пространственных данных.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «В 2025 году обследование геодезических пунктов в тверском регионе проходило с перевыполнением графика, в том числе благодаря помощи охотников и лесничих. Так, за январь-ноябрь нашими специалистами обследовано 433 геодезических пункта, что существенно превысило запланированный показатель - 331 пункт. В следующем году полевой сезон по обследованию геодезических пунктов откроется, как только позволят погодные условия, сойдет снег и оттает земля».

Более 50 тысяч выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости заказали жители Верхневолжья с начала 2025 года

Подробности

Опубликовано 19.11.2025 14:34

Просмотров: 151

За 10 месяцев 2025 года жители Тверской области заказали более 50 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) «О кадастровой стоимости объекта недвижимости». При этом, подавляющее большинство граждан (45,6 тыс. или 90,6%) предпочли получить сведения в электронном виде. На бумаге выписки получили почти 4,7 тыс. человек.

Кадастровая стоимость служит ключевым параметром для исчисления налогов на землю и недвижимость как для физических, так и для юридических лиц. Кроме того, она играет важную роль при проведении различных операций с имуществом, таких как расчет налоговых обязательств, определение размера арендной платы, а также в сделках купли-продажи, аренды и страхования.

Кадастровая стоимость устанавливается государством в процессе государственной кадастровой оценки, которая проводится массово 1 раз в 4 года и охватывает земельные участки и объекты капитального строительства. При оценке каждого объекта учитывается ряд характеристик, которые непосредственно влияют на его стоимость.

Важно отметить, что региональные Росреестр и Роскадастр не осуществляют самостоятельное проведение государственной кадастровой оценки. В Тверской области исполнителем работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости является ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки».

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «Управление Росреестра осуществляет мониторинг проведения государственной кадастровой оценки и ведение Фонда данных государственной кадастровой оценки. Стоит отметить, что с 2025 года ведение Фонда данных государственной кадастровой оценки производится на портале «Национальная система пространственных данных» (НСПД), и функции по мониторингу проведения государственной кадастровой оценки теперь во многом исполняются с использованием данной платформы».

И.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Мария Мухина: «Роль регионального филиала ППК «Роскадастр» заключается в том, чтобы вносить данные о кадастровой стоимости объектов недвижимости в ЕГРН на основании результатов уже проведенной оценки. Кроме того, перед каждым туром проведения кадастровой оценки мы готовим перечень объектов, которые подлежат государственной кадастровой оценке, сформированный на основании сведений из ЕГРН».

Напомним, что получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно на официальном сайте Росреестра. Справочная информация об объектах недвижимости доступна по адресу объекта или его кадастровому номеру в соответствующем онлайн-сервисе ведомства. При этом запросить информацию можно за любой период существования объекта недвижимости, воспользовавшись следующими ресурсами:

• «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

• «Публичная кадастровая карта» портала «Национальная система пространственных данных»;

• «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

В случае необходимости получения официального документа, подтверждающего кадастровую стоимость объекта недвижимости, можно бесплатно заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на сайте Росреестра, портале Госуслуг или в многофункциональном центре (МФЦ). Кроме того, филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области предоставляет дополнительную платную услугу выездного приема. Для получения более подробной информации о выездном приеме можно обратиться по телефону: 8(4822) 36-04-50, доб. 1.

В тверском Росреестре состоялась тематическая «горячая линия» по вопросам неиспользования земельных участков

Подробности

Опубликовано 17.11.2025 08:51

Просмотров: 188

11 ноября в Управлении Росрестра по Тверской области состоялась тематическая «горячая линия» по вопросам неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных земельных участков. На звонки отвечал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тверской области Александр Милушкин. Всего на «горячую линию» обратилось 7 человек.

Один из вопросов касался отказа от права собственности на земельный участок, который не использовался в течении длительного времени. Как сообщил звонивший собственник, он и в дальнейшем не планирует использовать данный земельный участок, поэтому хочет отказаться от него, чтобы не нести бремя ответственности по приведению земельного участка в надлежайший вид, а также по уплате земельного налога.

Обратившемуся за консультацией гражданину рассказали, что, в соответствии с порядком государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности, он может подать соответствующее заявление любым из предложенных способов:

- обратившись лично в близлежащий офис МФЦ,

- в электронной форме через Единый портал государственных и муниципальных услуг или посредством сервиса «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права не взимается.

Если право собственности на земельный участок ранее не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то к заявлению собственника об отказе от права на земельный участок также прилагается правоустанавливающий документ. Если было, то предоставление правоустанавливающего документа не требуется, поскольку сведения о правах уже содержатся в ЕГРН.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «После государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок в результате отказа от права прежнему собственнику будет направлено соответствующее уведомление. С момента прекращения права собственности на земельный участок для прежнего собственника прекращается бремя содержания, в том числе исчисление земельного налога».

Напомним, с 1 сентября этого года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 №826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков. Теперь правообладатели смогут четко понимать, чего нельзя допускать на земельных участках, а также планировать и принимать меры для предотвращения ситуаций, при которых на земельных участках могут быть выявлены нарушения.

С учетом актуальности данной темы, в том числе и в Тверской области, «горячие линии» по вопросам неиспользования земельных участков будут проводиться в региональном Росреестре ежемесячно до конца 2025 года.

Подробная информация о дате и времени проведения «горячих линий» будет размещена в телеграм-канале тверского Росреестра, на официальных страницах ведомства в социальных сетях «ВКонтакте», «Одноклассники», а также на сайте тверского Росреестра.

Тверской Росреестр проведёт горячую линию по вопросам неиспользуемых земельных участков

Подробности

Опубликовано 10.11.2025 10:41

Просмотров: 173

Напомним, что с 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства России, утверждающее перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.

В связи с этим Управление Росреестра по Тверской области организует горячие линии, в ходе которых жители Верхневолжья имеют возможность получить профессиональные консультации по вопросам, касающимся признаков неиспользования земельных участков, сроков и порядка освоения земельных участков, прав и обязанностей собственников, а также требований к содержанию участков различного назначения.

Консультирование граждан проводят специалисты отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тверской области.

11 ноября звонки будут приниматься с 10:00 до 13:00 по телефону: 8 (4822) 47-73-34 (доб. 1234).

В Тверской области на 43% вырос показатель по регистрации прав на объекты жилищного фонда

Подробности

Опубликовано 07.11.2025 15:05

Просмотров: 180

Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области, в октябре 2025 года общее количество прав собственности в отношении объектов жилищного фонда, зарегистрированных на основании договоров купли-продажи/мены, составило 2,6 тыс. Это на 43% больше в сравнении с показателем января 2025 года (1,8 тыс.).

При этом в 34% случаев (887) права регистрировались на жилые здания, суммарная площадь которых составила 81,8 тыс. кв.м., а в 66% случаев (1716) - на жилые помещения (1628 квартир и 88 комнат), общая площадь которых составила 67,4 тыс. кв.м. Чаще всего права на объекты жилищного фонда оформляли жители Твери (35%), Калининского (12%) и Конаковского (8%) муниципальных округов.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Стоит отметить, что за последние 3-4 месяца рынок вторичной недвижимости в Тверской области заметно оживился и, начиная с августа 2025 года, мы можем говорить об устойчивой положительной динамике. При этом с начала года именно октябрь стал пиковым месяцем по количеству зарегистрированных прав собственности на жилые здания и помещения. Для сравнения в 2024 году пик регистрации прав пришелся на август, когда было оформлено 3,4 тыс. прав собственности, после чего спрос на вторичную недвижимость стал понижаться».

Всего за 10 месяцев 2025 года на основании договоров купли-продажи/мены тверским Росреестром зарегистрировано 21,4 тыс. прав собственности в отношении объектов жилищного фонда, что на 24,5% меньше по сравнению с тем же периодом 2024 года (28,3 тыс.). 

В Тверской области каждый второй договор участия в долевом строительстве регистрируется с привлечением кредита

Подробности

Опубликовано 31.10.2025 10:42

Просмотров: 192

Согласно статистике Управления Росреестра по Тверской области всего за 9 месяцев 2025 года зарегистрировано 1573 договора участия в долевом строительстве (ДДУ), 55% из них (864 ДДУ) — с привлечением кредитных средств.

Квартальное исследование динамики регистрации ДДУ с привлечением займов выявило рост данного показателя в 3 квартале текущего года в сравнении с 1 кварталом 2025 года на 13,3%.

В отношении жилой недвижимости всего в 3 квартале 2025 года тверским Росреестром зарегистрировано 450 ДДУ, По сравнению с 1 кварталом текущего года (293 ДДУ) число оформленных сделок на первичном рынке жилой недвижимости выросло на 53,6%, а относительно 3 квартала прошлого года (334 ДДУ) — на 34,7%.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Первичный рынок жилья в Тверской области в разрезе муниципальных образований представлен в г. Твери, Калининском и Конаковском муниципальных округах. На г. Тверь приходится основная его часть — 71% (1113 ДДУ), Калининский муниципальный округ — 26% (407 ДДУ), Конаковский муниципальный округ — 3% (53 ДДУ). Все документы на регистрацию ДДУ поступают в тверской Росреестр исключительно в электронном виде, в большинстве случаев регистрация осуществляется менее, чем за 24 часа».

Что касается регистрации ДДУ в отношении нежилой недвижимости, то в 3 квартале 2025 года данный показатель составил всего 110 ДДУ, что на 18,5% меньше по сравнению с 1 кварталом 2025 года (135 ДДУ), но сопоставимо с показателем 3 квартала прошлого года (110 ДДУ).

Сведения о более 6,6 тысячи аварийных помещений и домов в Тверской области внесены в ЕГРН

Подробности

Опубликовано 24.10.2025 15:16

Просмотров: 217

Сведения о более 6,6 тыс. аварийных помещений и домов, расположенных в Тверской области, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Сведениями об аварийности жилья ЕГРН наполняется по ходу поступления информации от органов власти и местного самоуправления. Данная работа ведется с 1 февраля 2022 года в рамках реализации Федерального закона от 26.05.2021 №148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (Закон №148-ФЗ). Именно с этой даты органы государственной власти и местного самоуправления стали направлять в Росреестр решения о признании домов аварийными, а помещений и жилых домов – непригодными для проживания.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Из 6,6 тыс. аварийных многоквартирных домов и помещений в Тверской области, сведения о которых уже внесены в ЕГРН, чуть более 1 тыс. многоквартирных домов признаны аварийными еще до вступления в силу закона (т.е до 1 февраля 2022 года).Результатом проводимой в течение 3,5 лет работы стало то, что информация об аварийности дома или непригодности для жилья квартиры теперь отражается в выписке из ЕГРН. Данная информация особенно актуальна для граждан, желающих приобрести дом или квартиру в Тверской области на вторичном рынке недвижимости, поскольку может уберечь лиц, получивших компенсацию при расселении из аварийного жилья, от повторного приобретения непригодной для проживания недвижимости».

В ЕГРН вносятся следующие дополнительные сведения:

- сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания;

- сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого дома непригодным для проживания.

Данная информация отображается в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также в выписке об объекте недвижимости. Сведения общедоступны: запросить выписку может любой человек в офисах МФЦ, через портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра. Полученные сведения помогут принять решение, стоит ли покупать такое жилье или нет.

Сведения о границах более 500 населенных пунктов Тверской области внесены в ЕГРН за 9 месяцев 2025 года

Подробности

Опубликовано 24.10.2025 15:13

Просмотров: 199

В январе-сентябре 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах 508 населенных пунктов, расположенных на территории Тверской области. Общее количество внесенных в ЕГРН границ населенных пунктов в регионе составило более 6,1 тыс. или 64,3% от их общего числа. Примечательно, что Тверская область занимает лидирующую позицию среди всех субъектов Российской Федерации по количеству населенных пунктов, которых в регионе насчитывается более 9,5 тыс.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «Внесение границ населенных пунктов в ЕГРН является важной частью реализации комплексного плана Росреестра, направленного на наполнение реестра необходимыми данными. В этой работе участвуют региональные Росреестр и филиал Роскадастра, а также органы местного самоуправления. По состоянию на 1 октября 2025 года наибольшее количество границ (538) внесено в Калининском муниципальном округе, а также Бежецком (351) и Ржевском (347) муниципальных округах. Вместе с тем в Краснохолмском (1), Максатихинском (7) и Сонковском (27) муниципальных округах этот показатель оказался наименьшим».

Внесение данных о границах населенных пунктов имеет ключевое значение для эффективного территориального планирования и устойчивого развития муниципалитетов. Наличие данных сведений способствуют рациональному управлению земельными ресурсами, повышают инвестиционную привлекательность региона и обеспечивают защиту прав собственников земельных участков. Своевременное обновление информации о границах является важным показателем успешной реализации государственной программы "Национальная система пространственных данных".

Помимо сведений о границах населенных пунктов, в реестр границ за указанный период также добавлены данные о 2,2 тыс. зон с особыми условиями использования территории, 182 публичных сервитутах, 245 территориях объектов культурного наследия и 134 территориальных зонах.

Заместитель директора Филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева: «Реестр границ, являясь частью ЕГРН, содержит важную информацию о границах административно-территориальных образований и зонах, имеющих культурное, природоохранное и другое значение. Качество и полнота данных зависят от слаженной работы команды Большого Росреестра, а также эффективного взаимодействия ведомства с органами власти. Наличие такой информации способствует защите имущественных прав граждан и интересов государства».

Получить информацию об объектах реестра границ, содержащихся в ЕГРН, можно с помощью различных ресурсов, включая Портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных» и «личный кабинет» Единого портала государственных услуг Российской Федерации. Также можно заказать выписку из ЕГРН в рамках выездного приема филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области или в любом офисе ГАУ «МФЦ».

В тверском Росреестре состоялась тематическая «горячая линия» по вопросам неиспользования земельных участков

Подробности

Опубликовано 24.10.2025 15:12

Просмотров: 196

14 октября в Управлении Росрестра по Тверской области состоялась тематическая «горячая линия» по вопросам неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных земельных участков. На звонки отвечал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тверской области Александр Милушкин. Всего на «горячую линию» обратилось 9 человек.

Один из вопросов касался сроков освоения земельного участка для садоводства, предоставленного в аренду, а также возможности и условий его выкупа. Обратившемуся за консультацией гражданину рассказали, что срок освоения земельного участка составляет три года с момента оформления права аренды. Кроме того, необходимо соблюдать условия заключенного договора. По вопросу о возможности выкупа предоставленного в аренду земельного участка было рекомендовано обратиться в орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение землей.

Напомним, с 1 сентября этого года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 №826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков. Теперь правообладатели смогут четко понимать, чего нельзя допускать на земельных участках, а также планировать и принимать меры для предотвращения ситуаций, при которых на земельных участках могут быть выявлены нарушения.

С учетом актуальности данной темы, в том числе и в Тверской области, «горячие линии» по вопросам неиспользования земельных участков будут проводиться в региональном Росреестре ежемесячно до конца 2025 года.

Подробная информация о дате и времени проведения «горячих линий» будет размещена здесь, в ленте новостей, в телеграм-канале тверского Росреестра, в официальной группе ведомства в социальной сети «Одноклассники», а также на сайте тверского Росреестра.

Подробная информация о дате и времени проведения «горячих линий» будет размещена в телеграм-канале тверского Росреестра, на официальных страницах ведомства в социальных сетях «ВКонтакте», «Одноклассники», а также на сайте тверского Росреестра.