Строятся больше, ипотеку берут реже

Подробности

Опубликовано 09.06.2022 16:32

Просмотров: 486

Динамику развития тверского рынка недвижимости обсудили на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области, на котором были подведены итоги работы ведомства за 1 квартал 2022 года, в том числе и в учётно-регистрационной сфере.

Как было озвучено в ходе мероприятия, в январе-марте 2022 года в Управление поступило 66,5 тыс. заявлений о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, что на 10,9 % меньше, чем в 1 квартале 2021 года (74,7 тыс.). Из них по государственной регистрации прав - 50,5 тыс. (на 15,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2021 года), по государственному кадастровому учёту и единой процедуре - 16 тыс. заявлений (на 13,5% меньше по сравнению с 1 кварталом прошлого года).

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов:«На фоне некоторого снижения общего числа поступивших в тверской Росреестр заявлений в то же время мы отмечаем 5%-ный рост доли заявлений, принятых в электронной форме. Так, в январе-марте 2022 года количество таких заявлений составило 45,9% или 30,5 тысяч. Положительная динамика объясняется преимуществами подачи документов в электронике – в первую очередь, речь идет об экономии времени. Так средний срок по регистрации прав по заявлениям, поданным в электронном виде, сократился до 1 рабочего дня».

Одним из приоритетных направлений деятельности тверского Росреестра является осуществление государственного кадастрового учета многоквартирных жилых домов, поскольку очень часто их строительство осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства. В 1 квартале 2022 года в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда» ведомством поставлено на государственный кадастровый учет 19 многоквартирных домов, в январе-марте 2021 года - всего 12. Кроме того, в отчетном периоде Управлением зарегистрировано 1030 договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ), что на 5,1 % больше по сравнению с 2021 годом (980).

В отличие от регистрации ДДУ в 1 квартале 2022 года показатель по регистрации ипотек жилых и нежилых объектов недвижимого имущества, а также земельных участков снизился на 13,1. Всего в 1 квартале 2022 года число зарегистрированных ипотек составило 4,2 тыс. Из них по государственным программам по выдаче льготной и сельской ипотеки - 504 и 8 ипотек соответственно.

Тверская область вошла в ТОП-5 регионов по количеству гаражей, зарегистрированных в рамках Закона о «гаражной амнистии»

Подробности

Опубликовано 27.05.2022 09:33

Просмотров: 595

Согласно мониторингу применения в субъектах Российской Федерации так называемого Закона о «гаражной амнистии»*, осуществляемого Росреестром на постоянной основе, Тверская область вошла в число регионов-лидеров по числу гаражей, зарегистрированных в упрощенном порядке. Так за 7 месяцев действия Закона всего в регионе зарегистрировано 462 гаража и 399 земельных участков общей площадью 10 431 тыс. кв.м. Помимо Тверской области, в ТОП-5 регионов также вошли Омская область, Республика Татарстан, Свердловская область и Приморский край. 

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «С сентября 2021 по март 2022 года наибольшее количество гаражей и земельных участков под ними зарегистрировано в Ржевском, Кимрском и Осташковском районах, а также городе Твери. С приходом тепла наступил самый благоприятный период для проведения кадастровых работ, в том числе в гаражных кооперативах, а их на территории Тверской области насчитывается около 700. Именно поэтому мы ожидаем увеличения активности граждан в части оформления объектов недвижимости по «гаражной амнистии» в самое ближайшее время».

Применение Закона «о гаражной амнистии» обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе. Ранее Росреестр разработал методические рекомендации, которые помогают разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. Также ведомство публикует ответы на часто задаваемые вопросы по реализации положений «гаражной амнистии».

*Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 1 сентября 2021 года. В течение пяти лет — до 1 сентября 2026 года — оформить незарегистрированный гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме. По состоянию на 31 марта 2022 года в стране по правилам, предусмотренным Законом, зарегистрировано 12 688 гаражей и 16 132 земельных участков общей площадью 47 890 кв. м. Также дополнительно включены сведения о 3615 объектах недвижимости, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости внесены изменения в сведения о виде объекта недвижимости.

Банк данных земли для жилищного строительства Тверской области дополнен сведениями о 18 новых участках

Подробности

Опубликовано 23.05.2022 16:43

Просмотров: 873

Одной из приоритетных задач, стоящих перед Управлением Росреестра по Тверской области в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», является формирование единого банка данных земли для жилищного строительства, содержащего пригодные для вовлечения в оборот территории нашего региона. 

Данной работой занимается оперативный штаб, созданный на базе Управления. В его состав входят представители тверского Росреестра, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тверской области, территориального управления Росимущества в Тверской области, органов государственной власти и органов местного самоуправления.

На последнем заседании штаба, которое состоялось 19 мая, принято решение о включении в перечень выявленных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства 18 новых земельных участков, расположенных в трёх административно-территориальных образованиях – Калининском и Конаковском районах Тверской области, а также в г. Твери. 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова:«На сегодняшний день в рамках работы оперативного штаба всего на территории тверского региона выявлено уже 32 земельных участка общей площадью 414,59 га. Эти земельные участки, предназначенные для жилищного строительства, расположены в Твери, Конаково, Калининском, Конаковском и Осташковском районах Тверской области. В настоящее время один земельный участок в г. Конаково площадью 0,57 га с видом разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка» уже вовлечен в оборот – т.е. предоставлен уполномоченным органом заинтересованному лицу».

С информацией о земельных участках и территориях в тверском регионе, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, инвесторы могут ознакомиться посредством сервиса Росреестра «Земля для стройки». Для этого по ссылке http://pkk.rosreestr.ru/ необходимо перейти к веб-приложению «Публичная кадастровая карта». В открывшемся слева окне нужно выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – символы 69:*. Далее из открывшегося перечня земельных участков следует выбрать любой из них и получить всю размещенную в отношении него информацию.

На территорию Тверской области площадью более 12 тысяч квадратных километров изготовят цифровые ортофотопланы

Подробности

Опубликовано 20.05.2022 14:13

Просмотров: 687

Управление Росреестра по Тверской области сообщает о проведении картографических работ по созданию цифровых ортофотопланов масштабов 1:2000 и 1:10 000 на территорию Тверской области, в том числе для их последующего включения в Единую электронную картографическую основу (ЕЭКО). Работы проводятся АО «Роскартография» на основании госконтракта с Росреестром.

ЕЭКО является первой отечественной юридически значимой цифровой картографической подложкой, представляющей собой систематизированную совокупность пространственных данных о всей территории Российской Федерации. ЕЭКО создается в виде цифровых топографических карт (планов) и цифровых ортофотопланов открытого пользования различных масштабовдля обеспечения органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц пространственными данными.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова:«Ортофотопланы крупных масштабов 1:2000 и 1:10 000, создание которых запланировано в 2022 году, будут представлять собой материалы с отличным качеством. Ортофотопланы с масштабом 1:2000 будут изготовлены на территорию населённых пунктов Тверской области общей площадью 619 кв.км, масштаба 1:10 000 - на территорию с высокой плотностью населения общей площадью порядка 12,7 тыс. кв.км., в том числе на такие города как Бологое, Кимры, Ржев, Тверь, Торжок, Лихославль, Кувшиново, пгт Фирово (всего порядка 92 населенных пунктов).Впоследствии с помощью этих материалов можно будет решать различные прикладные задачи - например, задачи территориального планирования, отображать тематическую информацию об инфраструктуре и т.д.».

В настоящее время сведения ЕЭКО уже отображаются в качестве картографической подложки на публичной кадастровой карте. Пока ЕЭКО сформирована на всю территорию России в масштабах от 1:2 500 000 до 1:50 000, в масштабе 1:25 000 покрыта вся территория страны с высокой плотностью населения. Завершение работ по созданию ЕЭКО крупных масштабов в виде ортофопланов предусмотрено до конца 2024 года в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных».

Справочно:

_{Государственная программа «Национальная система пространственных данных» утверждена Правительством Российской Федерации в конце 2021 года. В её основу легла одноимённая инициатива Росреестра, направленная на обновление инфраструктуры и формирование комфортной среды для граждан.}

Более 18 тысяч садовых участков в Тверской области не имеют в ЕГРН записи об их правообладателях

Подробности

Опубликовано 16.05.2022 17:35

Просмотров: 551

По данным Управления Росреестра по Тверской области в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о более 18 тыс. земельных участков с видом разрешенного использования «садоводство», в отношении которых отсутствуют записи об их правообладателях. Из них почти 9 тыс. земельных участков числятся без прав, 9,2 тыс. земельных участков - с ранее возникшими правами (возникшими до 31 января 1998 года и незарегистрированными в ЕГРН).

Большинство таких земельных участков являются заброшенными и создают проблемы не только для соседей-садоводов, но и окружающих СНТ жилых территорий. Такие участки, как правило, не используются, они зарастают буйной растительностью, что в жаркую сухую погоду создает пожароопасную обстановку. При этом указанные участки - это частная собственность, которая охраняется законом. К примеру, если в ЕГРН на данные земельные участки внесены сведения о незарегистрированных правах, т.е. правах, возникших до 31 января 1998 года, то государственная регистрация таких прав проводится по желанию их собственников. Получается, что правообладатель может годами не обращаться за государственной регистрацией своего права и так же долго не объявляться на принадлежащем ему земельном участке, подвергая при этом опасности окружающих.

Зачастую у председателей СНТ даже нет сведений о собственниках заброшенных земельных участков или их наследниках, как и нет возможности распорядиться такими участками. В этом случае Управление Росреестра по Тверской области рекомендует обратиться в органы местного самоуправления, на территории которых расположено СНТ.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «В соответствии с №518-ФЗ с 29 июня 2021 года органы местного самоуправления уполномочены проводить мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости для дальнейшего внесения сведений о них в ЕГРН. Сбор сведений осуществляется путем направления запросов в ЗАГСы, органы внутренних дел, налоговые органы, Пенсионный фонд, а также нотариусу по месту открытия наследства в целях получения сведений о лицах, у которых возникли права на ранее учтенный объект недвижимости в результате наследования (при наличии информации о смерти его правообладателя). В случае выявления собственников ранее учтенных объектов недвижимости муниципалитеты информируют их об этом по электронной почте и направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений».

Обращаем внимание, что в то же время правообладатели имеют возможность самостоятельно обратиться за регистрацией своего ранее возникшего права в установленном законом порядке, приложив к заявлению правоустанавливающие документы. Государственная пошлина за внесение в ЕГРН сведений о ранее возникшем праве не взимается.

Росреестром зарегистрировано право собственности на пять обелисков, расположенных в Тверской области

Подробности

Опубликовано 07.05.2022 09:17

Просмотров: 1042

Накануне Дня Победы Управлением Росреестра по Тверской области зарегистрировано право собственности на пять обелисков воинам, павшим в боях с фашистами в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг. Монументы расположены в деревнях Станишино, Каленицы, Щитниково, Васильевское и Акишево сельского поселения «Паньково» Старицкого района Тверской области.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова:«Заявления на регистрацию права собственности на обелиски поступили к нам от администрации сельского поселения в электронном виде. Все пакеты были отработаны в течение одного рабочего дня. Право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием сельское поселение «Паньково» Старицкого района Тверской области, соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости».

В настоящее время ведется работа по формированию земельных участков под данными обелисками для последующей постановки их на кадастровый учет. Монументы были возведены в 1955 году, значатся в реестре муниципальной собственности. Регистрация обелисков в ЕГРН позволит администрации сельского поселения в дальнейшем упростить исполнение обязанностей по содержанию памятников и их благоустройству.

Глава сельского поселения «Паньково» Старицкого района Тверской области Нина Успенская:«В 2020 году при взаимодействии с Управлением Росреестра по Тверской области нами уже был поставлен на кадастровый учет земельный участок под братским захоронением в деревне Паньково. Всего в братской могиле захоронено 259 защитников Отечества, из них 137 неизвестных солдат. Площадь объекта составляет 961 кв.м. Тогда кадастровый учет и регистрация права прошли в рамках акции «Наследие Победы», организованной тверским Росреестром совместно с представителями кадастрового сообщества. Благодаря данной акции все кадастровые работы были проведены для нас безвозмездно».

В марте тверской Росреестр зарегистрировал 87% ипотечных сделок в электронном виде за один день

Подробности

Опубликовано 06.05.2022 13:13

Просмотров: 1021

В марте 2022 года в Управление Росреестра по Тверской области поступило 1743 заявления о регистрации ипотечных сделок, что на 2,5% больше по сравнению с мартом 2021 года (1700 заявлений). Из них 58,8% пакетов документов (1026) было направлено в орган регистрации в электронном виде. Для сравнения в марте 2021 года доля электронных пакетов, поступивших на регистрацию ипотек, составляла всего 37%.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Рост показателя по регистрации электронной ипотеки говорит о том, что все больше заявителей предпочитают цифровой формат общения с Росреестром. Это результат системной работы ведомства с крупными банками и застройщиками, благодаря которой наши услуги становятся удобными, а сроки их получения постоянно сокращаются».

Так, по итогам марта 2022 года 87% сделок по ипотекам в электронном виде зарегистрированы тверским Росреестром за один день. В остальных случаях были выявлены недочеты, которые требовали устранения. В апреле этот показатель вырос до 91% при среднероссийском - 73,9%.

Управляющий Тверским отделением ПАО Сбербанк Виктор Аршинов: «Cервис электронной регистрации сделок по покупке недвижимости реализуется Сбером на площадке "Домклик". Совместная работа с Росреестром позволила расширить преимущества сервиса. Он стал еще быстрее, и его все чаще выбирают жители Тверского региона. Сегодня почти 90% сделок СберБанка регистрируются в электронном виде».

Проект «Электронная ипотека за один день» запущен Росреестром в 2020 году в рамках осуществления цифровой трансформации ведомства. В настоящее время услуга доступна во всех 85 субъектах РФ.

Накануне 77-летия Победы Росреестр возобновил в социальных сетях онлайн-проект #УлицыВоинскойСлавы

Подробности

Опубликовано 06.05.2022 11:50

Просмотров: 539

Онлайн-проект «Улицы воинской славы» посвящён героям Великой Отечественной войны 1941-1945 гг., в честь которых названы улицы в городах России 

Онлайн-акцию #УлицыВоинскойСлавы с рассказами о тех, чьи имена увековечены в названиях улиц страны, Росреестр запустил два года назад в социальных сетях в рамках празднования 75-летия Победы в Великой Отечественной войне. Тогда в подготовке онлайн-альбомов приняли участие территориальные управления ведомства со всей страны. Было собрано больше тысячи историй!

На протяжении месяца тверской Росреестр на своей официальной странице в социальной сети в «ВКонтакте» публиковал информацию о героях, чьи имена носят улицы г. Твери. Среди них – Михаил Павлович Агибалов – Герой СССР, командир танкового батальона 21-й танковой бригады, Степан Христофорович Горобец – Герой Советского Союза, командир танка 21-го танкового полка 21-й танковой бригады, Алексей Тихонович Севастьянов – Герой Советского Союза, летчик-истребитель, командир 26-го истребительного авиаполка, партизанки Тамара Ивановна Ильина и Елизавета Ивановна Чайкина, подпольщица Прасковья Ивановна Савельева, а также многие другие.

Сегодня, накануне 77-летия празднования Дня Победы, Управление Росреестра по Тверской области возобновляет публикации историй о героях Великой Отечественной войны 1941-1945 гг. На этот раз эстафету приняли территориальные отделы тверского Росреестра - с их помощью в рамках проекта тверской Росреестр расскажет о земляках, отличившихся в годы Великой Отечественной войны, а также о тех, кто внёс свой вклад в освобождение городов Тверской области от немецко-фашистских захватчиков.

Заходите в социальные сети, в том числе на официальную страницу тверского Росреестра в «ВКонтакте», набирайте хэштег #УлицыВоинскойСлавы и вы узнаете о сотнях героев, отдавших всё за мир на нашей земле.

Росреестр возглавил межведомственную благотворительную делегацию, посетившую с визитом Тверскую область

Подробности

Опубликовано 29.04.2022 12:38

Просмотров: 786

Подопечным детского дома были переданы продукты питания (детские смеси, каши, пюре, соки), товары первой необходимости, а также хозяйственные товары. Кроме того, детскому дому-интернату оказана финансовая помощь в размере 100 тыс. рублей. Помимо Росреестра и его тверского управления, в благотворительной акции приняли участие Федеральная служба по надзору в сфере образования и науки (Рособрнадзор), Федеральная служба государственной статистики (Росстат), Главный межрегиональный центр Росстата, Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, Территориальная профсоюзная организация учреждений труда и соцзащиты населения г. Москвы, Московская городская организация Профсоюза работников госучреждений и общественного обслуживания РФ.

Как отметил руководитель делегации Юсуп Агзамходжаев, проведение благотворительных акций является одним из приоритетных направлений деятельности профсоюза Росреестра, причем визит в Тверскую область – далеко не первый. Ранее совместно с руководством Министерства экономического развития РФ была организована аналогичная поездка в Вышневолоцкий дом-интернат для престарелых и инвалидов. Кроме того, в год 75-летия Победы представители центрального аппарата Росреестра посетили Ржевский мемориал Советскому солдату, где почтили память воинов, погибших в ходе боев за Ржев. «Мы искренне благодарим коллектив Кашаровского детского дома-интерната за неравнодушное отношение к своим подопечным, Вышневолоцкую администрацию - за оказанное гостеприимство. Московская городская организация Профсоюза работников госучреждений и общественного обслуживания РФ включает в себя более 400 организаций-участников, и мы надеемся, что коллеги поддержат нас в дальнейшем намерении оказывать помощь как воспитанникам вашего детского дома, так и подобных учреждений в других регионах», - подчеркнул Юсуп Агзамходжаев.

В ответном слове директор Кашаровского детского дома-интерната Инна Кураева поблагодарила гостей за внимание к его воспитанникам, отметив, что организаций, желающих помочь детям, из года в год становится все больше. «На сегодняшний день в нашем учреждении воспитываются 92 ребёнка в возрасте от 4 до 18 лет, 42 из них имеют статус "паллиативный", 5 детей питаются через зонд или гастростому. Все дети являются детьми-инвалидами, большинство из них - дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. Мы рады, что несмотря ни на что, круг друзей нашего детского дома становится шире и сегодняшнее мероприятие - яркое тому подтверждение», - отметила Инна Кураева.

На память от поездки представителям делегации были вручены изделия ручной работы, изготовленные с участием воспитанников Кашаровского детского дома.

В свою очередь заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Фёдор Гришин передал в дар Вышневолоцкой центральной библиотеке издание «Имена героев на карте России». Сборник, подготовленный Росреестром совместно с ФГБУ «Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных», посвящён героям Великой Отечественной войны 1941-1945 гг., а также героям военных действий современных реалий, чьи имена были увековечены в наименованиях географических объектов решениями Правительства Российской Федерации по представлению граждан, общественных организаций, органов власти и по результатам экспертизы Росреестра. «В настоящее время по инициативе тверского Росреестра проводится работа по присвоению наименования безымянному острову в озере Большое Пертешно Бологовского района в честь Героя Советского Союза, уроженца Бологовского района Евгения Ивановича Кузнецова. Мы надеемся, что в скором времени процедура будет успешно завершена», - отметил Фёдор Гришин.

В заключение первый заместитель Главы Вышневолоцкого городского округа Наталья Шарапова выразила готовность к дальнейшему сотрудничеству по различным направлениям деятельности, в том числе стороны обсудили возможность проведения в Вышнем Волочке спортивного фестиваля для молодежи по сдаче норм ГТО.

Росреестр будет консультировать посетителей МФЦ во всех регионах

Подробности

Опубликовано 29.04.2022 11:57

Просмотров: 567

Об этом заявила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова на заседании Межрегиональной рабочей группы по цифровой трансформации, в ходе которого участники обсудили планы работы на текущий год и лучшие практики в области цифровизации Росреестра.

В рамках работы по улучшению качества услуг ведомство обеспечит присутствие сотрудников территориальных органов в МФЦ по всей стране.

«Вопросы обеспечения присутствия сотрудников Росреестра в МФЦ мы прорабатывали с учетом рекомендаций Совета Федераций Федерального Собрания Российской Федерации, выработанных в ходе обсуждения приоритетных направлений деятельности ведомства. Необходимость дополнительной консультационной поддержки заявителей обусловлена пониманием, что МФЦ – это фронт-офис, где должны быть сосредоточены все меры для качественного предоставления услуг Росреестра. Присутствие в многофункциональных центрах является и превентивной мерой по исключению причин для принятия государственными регистраторами отрицательных решений», – подчеркнула Елена Мартынова.

В Тверской области консультирование заявителей специалистами регионального Росреестра также будет осуществляться на площадках МФЦ посредством видеоконференц-связи. Договорённость об этом уже есть, и первые такие консультации смогут получить жители г. Вышний Волочёк.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Фёдор Гришин: «Три дня в неделю (вторник, среда, четверг), начиная с 26 апреля, с 10.00 до 11.00 любой обратившийся в офис МФЦ по адресу: г. Вышний Волочёк, ул. Урицкого, д.54/66 будет иметь возможность задать интересующий его вопрос, связанный с оформлением недвижимости. По мере оснащения МФЦ оборудованием, необходимым для общения граждан с представителями тверского Росреестра посредством видеоконференц-связи, список площадок МФЦ Тверской области с проведением онлайн-консультирования будет расти».