Клиентоцентричный подход при рассмотрении обращений граждан обсудили на заседании Общественного совета в тверском Росреестре

Подробности

Опубликовано 01.04.2026 17:42

Просмотров: 50

По итогам 2025 года Управление Росреестра по Тверской области вошло в группу «Отлично» по результатам анализа общероссийского показателя по работе с обращениями граждан и платформой обратной связи (ПОС). Помимо тверского Росреестра, еще 24 из 89 (31%) территориальных органов ведомства смогли достичь такого высокого результата в работе с обращениями граждан. Удовлетворенность заявителей качеством и сроками ответов специалистов тверского Росреестра в 2025 году составила 4,8 балла. Это было отмечено на заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Тверской области.

О том, как клиентоцентричный подход при рассмотрении обращений граждан позволил достичь такого результата, рассказала начальник отдела общего обеспечения Управления Росреестра по Тверской области Ирина Щукина.

Принцип клиентоцентричности реализуется в рамках федерального проекта «Государство для людей». Управление всегда открыто для приема обращений граждан, которые могут обратиться в письменной форме на бумажном носителе или в форме электронного документа, а также устно в ходе личного приема.

Прием обращений осуществляется по следующим каналам:

- почтовая связь (доставка Почтой России, курьерами);

- ящик для приема корреспонденции;

- приемные Управления (нарочно);

- ПОС (платформа обратной связи Единого портала Госуслуг);

- в ходе личного приема граждан должностными лицами Управления.

С декабря 2025 года Управление осуществляет приём обращений
в электронном виде только посредством Платформы обратной связи (ПОС), которая по-прежнему является наиболее совершенным и перспективным каналом поступления обращений в Управление, обеспечивающим идентификацию
и аутентификацию заявителей.

Всего в 2025 году в тверской Росреестр поступило 2 303 обращения. Из них в электронном виде — 57%, в бумажном 43%. 68% обращений были рассмотрены в 15-дневный срок (1 559 из 2 303 поступивших обращений) против 30 дней, установленных Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

При подготовке ответов на сообщения с ПОС Управление сохраняет высокую скорость рассмотрения обращений при увеличении их количества: 97,6% (3 873 сообщений из 3 968) были рассмотрены в срок до 10 дней, скорость реагирования составила 3,9 дней. Ирина Анатольевна подчеркнула, что в Управлении исключены случаи нарушения сроков ответа или перенаправления обращения на рассмотрение в иной орган по компетенции.

Помимо скорости подготовки ответов на обращения граждан, большое внимание уделяется качеству их подготовки. Соответствие интересам граждан – это главные критерии клиентоцентричного подхода. «Росреестр разработал методические рекомендации по подготовке и оформлению ответов на обращения граждан, которые помогают создать документ с применением клиентоцентричного подхода, интуитивно понятный гражданину. В методических рекомендациях не просто озвучены существующие проблемы при подготовке ответов на обращения граждан, но и на конкретных примерах приведены способы их решения. Конечно, в работе с обращениями граждан специалисты тверского Росреестра активно используют данное пособие и это, как мы видим, дает положительный эффект», - отметила Ирина Щукина.

При обсуждении вопроса членами Общественного совета в части тематики обращений было отмечено, что в последнее время количество обращений граждан, связанных с неудовлетворительной работой кадастровых инженеров, заметно снизилось. Как пояснил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов, это связано с улучшением качества работы кадастровых инженеров, а также устранением законодательных неувязок, ранее позволяющих неоднозначно трактовать букву закона.

Росреестр совместно с Союзом садоводов России и «Газпром межрегионгаз» обсудили реализацию программы догазификации СНТ

Подробности

Опубликовано 26.03.2026 16:33

Просмотров: 87

Росреестр совместно с Общероссийской общественной организацией «Союз садоводов России» и ООО «Газпром межрегионгаз» в режиме ВКС провели совещание по программе социальной догазификации СНТ. Участники обсудили актуальные вопросы и задачи, связанные с реализацией проекта. От Тверской области в мероприятии приняли участие представители региональных Управления Росреестра, филиала ППК «Роскадастр», Министерства энергетики, а также АО «Газпром газораспределение Тверь». Об этом сообщается в канале тверского Росреестра в МАХ.

Как отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, социальная догазификация СНТ - очень важный проект для людей. За 2 года с начала реализации программы Росреестр во взаимодействии с органами власти субъектов, Союзом садоводов России и ресурсоснабжающими организациями провёл большую комплексную работу.

«Для садоводов разработан путеводитель по догазификации. Люди проинформированы, что для того, чтобы объект был газифицирован, он обязательно должен стоять на кадастровом учете и права на него должны быть зарегистрированы. Если же на участке находится садовый дом, его необходимо перевести в категорию жилого. Сегодня эти процедуры выполняются максимально удобно и под ключ с помощью сервиса на сайте ППК «Роскадастр». Правообладателям не нужно самостоятельно искать кадастрового инженера, достаточно просто заказать услугу онлайн. В 2024-2025 гг. граждане заключили договоры на кадастровые работы в отношении порядка 15 тыс. объектов в СНТ», - сказал Олег Скуфинский.

В настоящее время всего в России числится порядка 52 тыс. СНТ, из них только у 10% надлежащим образом оформлены права на общее имущество. Сейчас Росреестром внесен в Правительство РФ законопроект о возникновении в силу закона права долевой собственности на общее имущество у собственников садовых земельных участков без каких-либо процедур - по аналогии с общим имуществом в многоквартирных домах. Процедура оформления прав будет существенно упрощена. Кроме того, совместно с Минстроем России решается вопрос по упрощению порядка перевода садового дома в жилой.

Что касается реализации программы в Тверской области, то из 1,2 тыс. СНТ Верхневолжья под критерии догазификации попало 219 товариществ, поскольку они расположены в границах газифицированных населенных пунктов на территории следующих муниципальных образований: Бологовский, Вышневолоцкий, Калининский, Калязинский, Кимрский, Конаковский, Лихославльский, Ржевский, Осташковский, Торжокский муниципальные округа и городской округ г. Тверь.

Как отметил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов, в рамках программы догазификации СНТ ведомство осуществляет регистрацию права собственности на садовые земельные участки и жилые дома, вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о переводе садового дома в жилой, оформляет права газораспределительных организаций на построенные газовые сети и участки, где они расположены.

«Для оказания содействия в проведении работ по догазифкации СНТ на территории региона тверским Росреестром организовано взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления Тверской области. Так, в случае, поступления заявок от граждан о подключении к сетям газораспределения указанная информация направляется Управление в целях оказания оперативной методологической помощи при ее необходимости, а также осуществления контроля за проводимыми мероприятиями», - подчеркнул Николай Фролов.

И.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева сообщила, что филиал выполняет все необходимые работы для участников программы социальной догазификации СНТ. Это подготовка межевого и технического планов, техпаспорта, топографического плана, заключения по обследованию технического состояния объекта и работ по установлению сервитута для газопровода. Приоритетом остаются сроки выполнения работ и их качество. Все работы можно заказать в режиме онлайн с помощью сервиса «Социальная газификация СНТ», размещенного на сайте компании.

Кроме того, в целях догазификации филиалом ППК «Роскадастр» на территории СНТ проводятся кадастровые работы. Практика показывает, что подача централизованной заявки на выполнение работ для граждан получается намного удобнее и дешевле. Среди первых заказчиков - СНТ «Тверца», расположенное в границах города Тверь.

Как рассказал генеральный директор АО «Газпром газораспределение Тверь» Андрей Светашов, в настоящее время с собственниками домовладений в СНТ, расположенных в Тверской области, заключено 539 договоров, 301 домовладение уже подключено к сетевому газу.

Подать заявку на догазификацию СНТ можно на портале Единого оператора газификации connectgas.ru, в клиентских центрах «Газпром газораспределение Тверь», на сайте Госуслуг, в МФЦ. Для подачи заявки от СНТ, помимо стандартного набора документов, необходим протокол или решение общего собрания товарищества. Можно воспользоваться типовым проектом протокола общего собрания, рекомендованным Правительством РФ.

В 2026 году комплексные кадастровые работы в Тверской области будут проведены в отношении 73,4 тыс. объектов недвижимости

Подробности

Опубликовано 20.03.2026 11:21

Просмотров: 87

В 2026 году комплексные кадастровые работы (ККР) федерального назначения
в Тверской области будут проводиться в отношении 73,4 тыс. объектов недвижимости, расположенных на территории 23 муниципальных образований. В перечень вошли Бежецкий, Бельский, Бологовский, Вышневолоцкий, Зубцовский, Калязинский, Кашинский, Кимрский, Конаковский, Краснохолмский, Кувшиновский, Лесной, Лихославльский, Нелидовский, Оленинский, Осташковский, Ржевский, Сандовский, Спировский, Старицкий, Торжокский, Торопецкий муниципальные округа, а также городской округ город Тверь. С 2025 года единым исполнителем ККР в Тверской области за счет средств федерального бюджета выступает региональный филиал ППК «Роскадастр».

Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Мария Мухина уточнила: «Поскольку ККР проводятся за счет государства, собственникам объектов недвижимости не нужно будет оплачивать эти работы или самостоятельно обращаться в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При этом, стоит отметить, что правообладатели недвижимого имущества (земельных участков и объектов капитального строительства), являющегося объектом ККР, не вправе препятствовать их выполнению и обязаны обеспечить исполнителю доступ к соответствующим объектам недвижимости».

Извещение о начале выполнения ККР и извещение о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков направляются правообладателям объектов недвижимости, расположенных на территориях, где проводятся ККР, на адреса электронной почты (при наличии такой информации в ЕГРН), а также посредством единого портала Госуслуг. Такие сообщения являются официальными и не связаны с мошенничеством или взломом аккаунтов. В уведомлениях указываются контактные телефоны, по которым владельцы недвижимости могут задать интересующие вопросы исполнителям работ.

Владельцы объектов недвижимости могут самостоятельно отслеживать объявления на сайте Росреестра, на сайте ППК «Роскадастр», а также на сайтах администраций соответствующих городских и муниципальных округов. Там размещается информация о сроках и порядке проведения ККР. Кроме того, участие правообладателей недвижимости в заседаниях согласительных комиссий поможет им, в случае необходимости, защитить свои имущественные права.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Комплексные кадастровые работы являются эффективным инструментом по наполнению ЕГРН недостающими сведениями, в первую очередь, о границах земельных участков. Данная работа ведется в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». Результаты ККР вносятся на одноименную цифровую платформу – портал НСПД. Экономический эффект проведения комплексных кадастровых работ вполне очевиден - их результаты напрямую влияют на формирование эффективной градостроительной и земельной политики, способствуют росту гражданского оборота объектов недвижимости, выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также самовольного захвата земельных участков и самовольных построек».

Росреестр предлагает упростить механизм оформления прав на общее имущество СНТ

Подробности

Опубликовано 19.03.2026 14:39

Просмотров: 78

Росреестр внёс в Правительство РФ законопроект, разработанный в целях создания упрощенного механизма оформления прав на общее имущество СНТ. Изменения позволят сократить временные и финансовые затраты садоводов и облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям - например, при проведении социальной газификации СНТ.

Изменения предлагается внести в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество.

Сегодня по гражданскому законодательству и Закону № 217-ФЗ созданное или приобретенное общее имущество СНТ передается в общую долевую собственность садоводов - собственников садовых участков в границах территории садоводства. В то же время процедура оформления общего имущества СНТ сегодня затруднена, так как садоводы должны для этого провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли и оформить в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Законопроект предусматривает, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет в Росреестре - по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах. То есть права на такое имущество возникают с момента постановки на кадастровый учет при отсутствии их государственной регистрации».

Председатель СНТ «Корчевское» Конаковского муниципального округа Александр Кузнецов: «За последние несколько лет в законодательство внесено множество изменений, так или иначе упрощающих жизнь и деятельность членов СНТ:
регистрация недвижимости по дачной амнистии, возможность перевода садового дома в жилой с последующей пропиской в случае необходимости, упрощение порядка размещения контейнеров для твердых коммунальных отходов, догазификация СНТ. В прошлом году в нашем СНТ были проведены комплексные кадастровые работы, в результате которых границы всех земельных участков, которые ранее не были установлены, теперь внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В их числе и земли общего пользования площадью более 59,5 тысяч квадратных метров. Теперь мы планируем оформить права на данный земельный участок. Новый законопроект позволит нам сделать это без проведения общего собрания членов СНТ, расчета долей и подачи заявления в Росреестр».

Также в соответствии с законопроектом предлагается усовершенствовать регулирование в случаях изменения границ СНТ и включения в него новых участков. К примеру, для размещения объектов общего пользования или садовых участков, чьи собственники пожелали вступить в товарищество.

В частности, предусмотрена необходимость получения согласия собственников участков, которые СНТ планирует включить в свои границы. Это позволит защитить их права, а также избежать в будущем оспаривания проектов межевания территории и решений общих собраний СНТ в отношении таких лиц (например, при возложении на них обязанности по содержанию общего имущества).

Росреестр разработал законопроект для повышения эффективности государственного и муниципального земельного надзора

Подробности

Опубликовано 16.03.2026 08:53

Просмотров: 61

Росреестр в рамках исполнения указания Президента РФ разработал законопроект https://regulation.gov.ru/projects/162272/, направленный на повышение эффективности государственного и муниципального земельного контроля (надзора) и расширение применения современных технологий в ходе осуществления контрольно-надзорной деятельности. Это позволит автоматизировать процессы, сократить временные издержки правообладателей и будет стимулировать к устранению выявленных нарушений земельного законодательства.

Так, законопроект предусматривает расширение возможностей для применения беспилотных и пилотируемых авиационных систем и космических аппаратов в рамках государственного и муниципального земельного контроля (надзора).

«В Тверской области беспилотное воздушное судно (БВС) в сфере государственного земельного надзора применяется с начала 2023 года, - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин. - Использование БВС в данных целях - это инструмент, позволяющий значительно повысить эффективность осуществления государственного земельного надзора в части увеличения площади обследованных земельных участков дистанционными методами. Так, в 2025 году с помощью БВС обследовано более 1,4 тысячи га, количество земельных участков, расположенных на данной территории составило более 13,8 тысячи».

Новый законопроект, помимо БВС, в целях осуществления государственного и муниципального земельного контроля (надзора) предлагает использование пилотируемых авиационных систем и космических аппаратов. Это позволит обеспечить проведение контрольных (надзорных) мероприятий на большей территории и с меньшими временными затратами. Планируется введение механизма по аналогии с выявлением нарушений правил дорожного движения – то есть за счет новых технологий нарушение земельного законодательства может быть выявлено без взаимодействия с правообладателем и дополнительных проверок. Как результат – будут минимизированы контакты собственников с инспекторами и автоматизированы многие процессы.

При наличии достаточных свидетельств будут возбуждаться административные дела. При этом законопроект не предусматривает увеличение размеров штрафов за нарушения в сфере землепользования. Сведения о результатах земконтроля будут вноситься в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, все заинтересованные лица смогут получать информацию о наличии нарушений обязательных требований, что поможет защитить интересы добросовестных правообладателей и землепользователей.

Кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права юридического факультета Тверского государственного университета Ольга Барткова: «Разработка данного законопроекта является частью комплексной работы Росреестра по исполнению поручения Президента РФ по эффективному использованию земли. Так, за счет использования современных технических средств повысится объективность принятия решений в области государственного и муниципального земельного контроля (надзора). В целом комплекс мер будет стимулировать правообладателей обращать более пристальное внимание на состояние своих земельных участков и не допускать нарушений в сфере земельных отношений».

Для справки: В настоящее время самыми часто выявляемыми нарушениями земельного законодательства являются неиспользование по целевому назначению и нецелевое использование земельных участков. Всего в 2025 году тверским Росреестром выявлено более 1,3 тысячи таких нарушений на земельных участках общей площадью 2,25 тыс. га.

Тверской Росреестр разъяснил, как оформить жилой дом максимально просто

Подробности

Опубликовано 13.03.2026 09:45

Просмотров: 70

Построили дом на участке, но до сих пор не оформили его в собственность? Управление Росреестра по Тверской области рассказывает, как это сделать максимально просто и с минимальными затратами времени. Самый удобный способ для владельцев садовых и жилых домов — воспользоваться так называемой «дачной амнистией», которая продлена до 1 марта 2031 года.

Этот упрощенный порядок позволяет зарегистрировать право собственности на дом, построенный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (приусадебные участки).

Для оформления дома в упрощенном порядке потребуется всего два основных документа:

1. Технический план объекта, который готовит кадастровый инженер. Он изготавливается на основании декларации, заполненной самим владельцем дома.

2. Правоустанавливающий документ на земельный участок. Он необходим только в том случае, если право собственности на землю еще не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это может быть государственный акт о предоставлении участка, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или иной документ.

Если ваша земля уже стоит на кадастровом учете и право на нее зарегистрировано, достаточно только технического плана.

Подать заявление о кадастровом учете и регистрации прав можно любым удобным способом:

• Лично через офисы многофункциональных центров (МФЦ) Тверской области.
• Электронно через портал Госуслуг или «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru).

Как выбрать кадастрового инженера?

Кадастровые работы вправе выполнять только специалисты, являющиеся членами саморегулируемых организаций (СРО). При заключении договора эксперты Росреестра рекомендуют обратить внимание на несколько важных моментов:

• Результат работ. Пропишите в договоре, что итогом работы должен быть не просто подготовленный технический план, а внесенные в ЕГРН сведения. Некоторые компании берут на себя обязательство сопровождать сделку до конца: в договоре может быть указано, что работа считается выполненной только после получения выписки из ЕГРН, подтверждающей регистрацию права.
• Подача документов. В договоре можно предусмотреть пункт о том, что кадастровый инженер сам подаст документы на кадастровый учет по доверенности. Если такого пункта нет, подавать заявление в Росреестр или МФЦ придется лично.

Тверской Росреестр рекомендует не откладывать оформление недвижимости, поскольку в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их оформления. Кроме того, наличие зарегистрированного права на дом позволяет подключить его к коммуникациям, а также свободно им распоряжаться (продавать, дарить).

Сведения о границах 545 населенных пунктов Тверской области внесены в ЕГРН в 2025 году

Подробности

Опубликовано 04.03.2026 16:04

Просмотров: 73

В 2025 году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах 545 населенных пунктов, расположенных на территории Тверской области. Всего в регионе количество внесенных в ЕГРН границ населенных пунктов составило почти 6,2 тыс. или 65% от их общего числа. Примечательно, что Тверская область занимает лидирующую позицию среди всех субъектов Российской Федерации по количеству населенных пунктов, которых в регионе насчитывается более 9,5 тыс.

Работа по внесению сведений об объектах реестра границ в ЕГРН выполняется в целях развития Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Платформа как национальный ресурс призвана объединить и систематизировать всю информацию о земельных участках, объектах недвижимости, границах, памятниках культурного наследия, природных территориях, особых экономических зонах и прочих пространственных объектах. Благодаря этому полные и актуальные данные, интегрированные на платформе НСПД, становятся доступны широкому кругу пользователей, включая граждан, представителей бизнеса и государственных органов.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин: «Внесение данных о границах населенных пунктов имеет ключевое значение для эффективного территориального планирования и устойчивого развития муниципалитетов. Наличие данных сведений способствует рациональному управлению земельными ресурсами, повышает инвестиционную привлекательность региона и обеспечивает защиту прав собственников земельных участков. Своевременное обновление информации о границах является важным показателем успешной реализации государственной программы "Национальная система пространственных данных"».

Помимо сведений о границах населенных пунктов, в 2025 году в реестр границ также добавлены данные о 3,7 тыс. зон с особыми условиями использования территории, 703 публичных сервитутах, 353 территориях объектов культурного наследия и 276 контуров территориальных зон. На сегодняшний день в ЕГРН содержатся сведения о более чем 44 тыс. объектов реестра границ, расположенных на территории Тверской области.

И.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Мария Мухина: «Наличие установленных и актуальных границ в ЕГРН — это не просто формальность, а важнейший инструмент для надежной защиты прав собственников. Это позволяет предотвращать возникновение земельных споров, исключать ошибки при распределении участков и обеспечивать сохранность территорий, имеющих особое природоохранное, культурное или иное значение. Точные сведения о границах административно-территориальных образований и территорий с особым статусом, отраженные в ЕГРН, являются действенной мерой для предотвращения нарушений в сфере земельных отношений и минимизации ошибок при предоставлении земельных участков».

Справочную информацию об объектах реестра границ можно получить с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта», который размещен на Портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных». Получить удостоверенные сведения об объектах реестра границ можно, заказав выписку из ЕГРН в рамках выездного приема филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области или в любом офисе МФЦ.

Тверской Росреестр рассказал, как перевести садовый дом в жилой для участия в программе социальной догазификации

Подробности

Опубликовано 04.03.2026 16:02

Просмотров: 63

Управление Росреестра по Тверской области продолжает публиковать материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.

Впереди новый дачный сезон, поэтому у многих садоводов может возникнуть вопрос о переводе садового дома в жилой дом. Его актуальность в немалой степени связана с реализацией как в стране, так и в Тверской области программы социальной догазификации СНТ, поскольку участвовать в программе могут только собственники жилых домов, расположенных в границах населенных пунктов, в которых есть газовая сеть.

Сегодня подробно расскажем, как перевести садовый дом в жилой дом и что для этого потребуется.

Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования (уполномоченный орган), в границах которого расположен садовый дом.

Этап 1: Подготовка дома к экспертизе

Чтобы дом стал жилым, он должен соответствовать комплексу требований, включая электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, систему отопления и вентиляции.

Соответственно, на начальном этапе необходимо убедиться, что дом соответствует всем необходимым требованиям.

Ещё один важный момент – нужно удостовериться, что земельный участок под домом не находится в границах зоны затопления, подтопления, а вид разрешенного использования земельного участка допускает размещение жилого дома.

Этап 2: Получение технического заключения

Следующий шаг - заказать заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности.

Такое заключение готовит специалист в области инженерных изысканий, являющийся членом саморегулируемой организации (СРО).

Этап 3: Подача заявления о переводе садового дома в жилой дом в уполномоченный орган

Как только будет получено положительное заключение специалиста, можно обращаться в уполномоченный орган. Как правило, это местная администрация. Также заявление можно подать в МФЦ.

Форму заявления и способы его подачи необходимо уточнить в органах местного самоуправления. Кроме того, эту информацию можно получить, ознакомившись с разделом V.I Постановления Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.

В любом случае в заявлении необходимо будет указать:

• кадастровый номер садового дома и земельного участка, на котором он расположен;

• почтовый или электронный адрес заявителя, а также предпочтительный способ получения обратной связи (по почте, по электронной почте, лично в МФЦ, лично в администрации).

К заявлению следует приложить полученное техническое заключение.

Этап 4: Получение решения уполномоченного органа

В течение 45 календарных дней местная администрация должна принять решение, разрешить ли перевод садового дома в жилой дом либо отказать в этом.

Отказ в переводе допускается в следующих случаях:

• заявитель представил неполный или некорректный пакет документов;

• заявитель согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости не является собственником садового дома;

• вид разрешенного использования земельного участка не предусмотрен для размещения на нем жилого дома;

• дом находится на земельном участке, расположенном в границах зоны затопления, подтопления.

О принятом решении уполномоченный орган в течение трех рабочих дней уведомляет заявителя тем способом, который указан в заявлении.

Если в переводе отказано, то в направленном документе будут указаны основания для отказа.

Если решение положительное, то уполномоченный орган сам направляет в орган регистрации прав (Росреестр) решение о переводе садового дома в жилой дом и такие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Тверской Росреестр подвел итоги работы за 2025 год

Подробности

Опубликовано 27.02.2026 12:21

Просмотров: 92

26 февраля состоялось расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Тверской области. Главными вопросами, рассмотренными в ходе мероприятия, стали результаты работы регионального Управления Росреестра за 2025 год и постановка приоритетных задач на 2026 год. С основным докладом выступил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов.

В 2025 году в тверской Росреестр всего поступило 340,4 тыс. заявлений на проведение учётно-регистрационных действий, что на 3,8% больше по сравнению с 2024 годом (327,8 тыс. заявлений). Из них на государственную регистрацию прав - 176 тыс. заявлений (на 10,7% меньше, чем за 2024 год), на государственный кадастровый учет — 141,9 тыс. (на 29,7% больше показателя 2024 года), на государственный кадастровый учет с одновременной государственной регистрацией права — 22,3 тыс. заявлений (на 5,5% больше, чем в 2024 году).

При этом в тверском регионе отмечен значительный рост (на 22%) числа заявлений на предоставление услуг Росреестра в электронном виде. Их доля от общего количества поступивших заявлений составила 74,7% (254,2 тыс.) при среднероссийском показателе в 66,7%. Максимальный процент заявлений в электронном виде поступило в рамках регистрации договоров долевого участия в строительстве и ипотек (97,8% и 82,3% соответственно). Причем, если говорить про электронную ипотеку, то большая часть таких заявлений (97,8%) обрабатывалась в срок менее, чем за 24 часа.

Всего в 2025 году в тверской Росреестр поступило 11,2 тыс. заявлений на регистрацию ипотек (жилых, нежилых объектов и земельных участков), что на 21,3% меньше по сравнению с 2024 годом. В свою очередь, количество договоров долевого участия в строительстве, поступивших на регистрацию в тверской Росреестр в 2025 году, составило более 2,4 тыс. В сравнении с 2024 годом показатель снизился на 15%.

Одним из критериев повышения качества оказываемых ведомством услуг является снижение числа решений о приостановлении осуществления регистрационных действий. Так, уменьшение показателя приостановок по регистрации прав в 2025 году относительно 2024 года составило 11%. В целом же доля решений о приостановлении учетно-регистрационных действий в 2025 году составила всего 1,7% (6,1 тыс.).

Отдельно руководитель тверского Росреестра остановился на исполнении перечня поручений Президента Российской Федерации от 11.08.2022 №Пр-1424, в том числе, в части выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Данная задача поставлена главой государства в целях реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» и должна быть выполнена до 1 января 2027 года.

«В ноябре 2022 года в целом по России количество объектов недвижимости без прав составляло 22,9%, в Тверской области – 26,9% или более 606,7 тыс. объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), - отметил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов. – В рамках совместной работы с органами местного самоуправления на 1 января 2026 года проведены мероприятия в отношении 485,1 тыс. объектов недвижимости. Количество зарегистрированных объектов без прав сократилось на 354,2 тысячи».

Еще одной задачей, стоящей перед органами государственной власти в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», является внесение в ЕГРН сведений о границах между субъектами РФ. По состоянию на 1 января 2026 года в отношении установления границ между Тверской областью и смежными субъектами РФ внесено 66,7% границ: полностью внесены сведения о границах между Тверской и Ярославской, Псковской и Вологодской областями, а также о значительной части границы между Тверской и Смоленской областями. В отношении установления границы между Тверской и Новгородской областями в настоящее время между субъектами заключается соответствующее соглашение.

В Управлении продолжается системная работа по упорядочиванию географических названий. За 2019–2024 гг. переименовано 17 населённых пунктов, в 2025 году — 54. Это позволяет устранять путаницу, снижать количество административных и логистических ошибок, что особенно важно для обеспечения точности кадастровых и правовых действий.

Важность данной работы отметил заместитель Председателя Законодательного Собрания Тверской области, председатель постоянного комитета по государственному устройству и местному самоуправлению Александр Клиновский: «Взаимодействие тверского Росреестра и Законодательного Собрания Тверской области по решению вопросов о переименовании населенных пунктов направлено на устранение административной путаницы и сохранение уникальности историко-географического облика тверского региона. Также хочется отметить, что благодаря качественной работе специалистов Росреестра Законодательное Собрание Тверской области имеет возможность своевременно принимать законодательные акты, связанные с планированием развития территорий, реализацией управленческих задач».

Помимо заместителя Председателя Законодательного Собрания Тверской области Александра Клиновского, в работе коллегии приняли участие заместитель Председателя Правительства Тверской области - Министр финансов Тверской области Марина Подтихова, руководители территориальных органов федеральных органов власти, представители органов местного самоуправления и профессиональных сообществ.

В Тверской области началась государственная кадастровая оценка в отношении почти 1 млн земельных участков

Подробности

Опубликовано 20.02.2026 13:11

Просмотров: 103

Проведение работ по определению кадастровой стоимости земельных участков осуществляется в соответствии с федеральным законодательством и проводится один раз в четыре года. Предыдущая кадастровая оценка земельных участков проводилась в регионе в 2022 году.

К настоящему моменту филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области подготовил и передал в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области перечень всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельных участков (почти 958 тыс.), подлежащих оценке в 2026 году. Исполнителем работ по определению кадастровой стоимости в Тверской области является ГБУ "Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации". Обновлённая кадастровая стоимость начнет применяться с 1 января 2027 года.

И.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева: «С 1 января 2026 года филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области осуществляет деятельность по ведению фонда данных государственной кадастровой оценки (ГКО). Впервые ГКО пройдет с использованием единого программного обеспечения – платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). До этого государственные бюджетные учреждения использовали различные информационные продукты. Теперь же все участники будут взаимодействовать в рамках единой системы на основе актуальных пространственных данных. Кроме того, в процесс информационного взаимодействия также будут вовлечены правообладатели объектов недвижимости, что станет основой для развития сервисов обратной связи с заявителями».

Проведение кадастровой оценки с использованием платформы «НСПД» сократит количество ошибок, повысит точность результатов кадастровой оценки, прозрачность алгоритмов ее расчета и эффективность всех процессов в целом.

Заместитель руководителя Управления Росреестр по Тверской области Андрей Тяпкин: «Кадастровая оценка играет важную роль в экономике и управлении недвижимостью. От её объективности зависят многие аспекты, такие как налогообложение, планирование, инвестиции и развитие территорий. Благодаря развитию информационных систем совершенствуются процедуры проведения кадастровой оценки. Они становятся более точными, прозрачными и актуальными».

Стоит отметить, что теперь владельцы недвижимости могут самостоятельно получить информацию о ее кадастровой стоимости посредством портала НСПД, указав в разделе «Фонд данных ГКО» в строке поиска кадастровый номер объекта.