Тверской Росреестр разъясняет, зачем регистрировать ранее возникшие права

Подробности

Опубликовано 03.08.2022 15:57

Просмотров: 263

При совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества возможны случаи, когда на момент заключения договора продавец недвижимости не приобрел право собственности на отчуждаемое имущество. Например, продавец получил квартиру по наследству, либо по договору приватизации, или квартира была приобретена до 31.01.1998, т.е. до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отсутствие у продавца права собственности на недвижимость в момент заключения договора не является основанием для признания его недействительным. Однако переход права собственности на такое имущество к покупателю не может быть зарегистрирован ранее регистрации права собственности продавца.

В результате отсутствие права собственности продавца на отчуждаемое имущество становится основанием для приостановки регистрации права собственности покупателя. В таком случае государственная регистрация прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца.

Если в течение срока причины не устранены (ранее возникшее право продавца не зарегистрировано), в осуществлении государственной регистрации прав покупателя отказывается, при этом государственная пошлина не возвращается. Таким образом, покупатель становится заложником непростой ситуации, когда он, оплатив госпошлину за регистрацию права собственности на приобретенную квартиру, так и не становится ее законным владельцем.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Во избежание подобных проблем мы рекомендуем покупателям недвижимости перед заключением сделки проверять, оформлены ли права на приобретаемый объект у вашего продавца. В свою очередь, обращаем внимание владельцев ранее учтенных объектов недвижимости на то, что регистрация ранее возникшего права позволит защитить имущество от мошенников и беспрепятственно им распорядиться в случае необходимости».

Для того чтобы зарегистрировать ранее возникшее право, правообладатель самостоятельно может обратиться в ближайший офис МФЦ и подать заявление о государственной регистрации, приложив правоустанавливающий документ о возникновении права. Государственная пошлина за регистрацию такого права не взимается.

Работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости* проводится в целях наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и достоверными сведениями. В свою очередь, отсутствие сведений о правообладателе в ЕГРН может повлечь негативные последствия, поскольку иные участники гражданско-правовых отношений не будут владеть актуальной информацией о фактическом собственнике, а орган регистрации прав не сможет в случае необходимости оперативно направлять в адрес собственника различные уведомления. К тому же, если речь идет о ранее учтенных земельных участках, то наличие в ЕГРН сведений об их правообладателях в дальнейшем обеспечит надлежащее согласование местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

_{*Ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты, в отношении которых технический учет или государственный учет осуществлен в ранее действующем порядке (в отношении земельных участков – до 01.03.2008, в отношении объектов капитального строительства – до 01.01.2013). В отношении значительного числа ранее учтенных объектов недвижимости права в ЕГРН не зарегистрированы, поскольку возникли до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ (до 31.01.1998). Такие права являются ранее возникшими и признаются юридически действительными даже при отсутствии сведений о них в ЕГРН.}

Более 100 земельных участков в тверском регионе пополнили банк данных земли для жилищного строительства

Подробности

Опубликовано 29.07.2022 18:26

Просмотров: 264

В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» формированием единого банка данных земли для жилищного строительства,содержащего пригодные для вовлечения в оборот территории нашего региона, занимается оперативный штаб, созданный на базе Управления в 2020 году.

В его состав входят представители тверского Росреестра, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тверской области, территориального управления Росимущества в Тверской области, органов государственной власти и органов местного самоуправления.

На очередном заседании оперативного штаба, которое состоялось 19 июля 2022 года, принято решение о включении в перечень выявленных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства 139 новых земельных участков, а также 1 территории, общей площадью 58,9 гектаров, расположенных в трех административно-территориальных образованиях – Удомельском и Нелидовском городских округах Тверской области, а также в областном центре - городе Твери.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «В настоящее время в банке данных земли тверского региона числится 171 земельный участок и одна территория, общей площадью более 470 гектаров. Большинство из них имеют потенциал использования: для индивидуального жилищного строительства. Сведения о незастроенных земельных участках, расположенных в г. Твери, Конаковском и Осташковском районах Тверской области, размещены на публичной кадастровой карте Росреестра, чтобы граждане и инвесторы могли оценить и выбрать подходящие для строительства жилья земельные участки».

Для получения информации о земельных участках и территориях в тверском регионе, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, инвесторы теперь имеют возможность воспользоваться сервисом Росреестра. Для этого по ссылке http://pkk.rosreestr.ru/ необходимо перейти к веб-приложению «Публичная кадастровая карта». В открывшемся слева окне нужно выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – символы 69:*.
Далее из открывшегося перечня земельных участков следует выбрать любой из них и получить всю размещенную в отношении него информацию.

Используя данный сервис лица, заинтересованные в использовании земельного участка для жилищного строительства, могут отправить обращение в Министерство строительства Тверской области - орган, уполномоченный предоставлять земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности в нашем регионе. Чтобы это сделать, в информационном окне выбранного участка необходимо кликнуть по ссылке «Подать обращение», заполнить открывшуюся форму и отправить ее в уполномоченный орган.

Правообладатели земельных участков в Верхневолжье могут обратиться в согласительные комиссии

Подробности

Опубликовано 20.07.2022 19:17

Просмотров: 283

На территории Тверской области второй год подряд проводятся комплексные кадастровые работы (ККР), причем география проведения работ значительно расширилась. Так если в 2021 году ККР проводились в 89 кадастровых кварталах, расположенных в трех муниципальных образованиях, то в 2022 году ККР охватывают 107 кадастровых кварталов в 10 муниципальных образованиях.

Комплексные кадастровые работы проводятся за счет средств, направленных в виде субсидий из федерального бюджета, средств бюджета Тверской области и бюджетов муниципальных образований. Результаты этой работы позволят установить или уточнить местоположение земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, исправить имеющиеся реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, разрешить существующие земельные споры без финансовых затрат физических и (или) юридических лиц.

На территории Тверской области все конкурсные процедуры по определению исполнителей ККР завершены в середине апреля. Таким образом, большинство исполнителей ККР уже завершили полевые и камеральные работы и готовятся представить результаты на согласительные комиссии.

На сегодняшний день заказчиками работ готовятся извещения о проведении заседаний согласительных комиссий по вопросу согласования местоположения границ земельных участков. Извещения размещаются в печатных изданиях, а также одновременно с проектом карт-планов территорий на официальных сайтах органов местного самоуправления, Министерства земельных и имущественных отношений Тверской области, а также на сайте Росреестра.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Все заинтересованные лица (собственники земельных участков) могут представить в согласительные комиссии свои возражения относительно местоположения границ земельных участков в письменной форме в период со дня опубликования извещений о проведении заседаний согласительных комиссий до дня проведения данного заседания, а также в течение 35 календарных дней со дня проведения первого заседания согласительной комиссии».

Тверской Росреестр обращает внимание правообладателей объектов недвижимости на то, что ККР проводятся в 10 муниципальных образованиях в следующих кадастровых кварталах:

- Бологовский муниципальный район (кадастровые квартала 69:04:0132801, 69:04:0133501, 69:04:0163001, 69:04:0163002, 69:04:0162201, 69:38:0081713, 69:38:0081711, 69:38:0081715, 69:38:0081716, 69:38:0081714, 69:38:0081709, 69:38:0081710, 69:38:0081717, 69:38:0081718, 69:38:0081708);

- Вышневолоцкий городской округ (кадастровые квартала 69:06:0123101, 69:06:0092901, 69:06:0193401, 69:06:0193901, 69:06:0093701, 69:06:0222901, 69:06:0222902, 69:06:0172101, 69:06:0090105, 69:06:0112301, 69:06:0222801, 69:06:0194301, 69:06:0194401, 69:06:0103001, 69:06:0223001, 69:06:0093601, 69:06:0093901, 69:06:0180501, 69:06:0193701, 69:06:0193702, 69:06:0212301, 69:06:0193301, 69:39:0260323, 69:39:0260328, , 69:39:0260329, 69:39:0260330, 69:39:0260322, 69:39:0260333, 69:39:0260334, 69:39:0260335);

- Калязинский муниципальный район (кадастровые квартала 69:11:0082701, 69:11:0141401, 69:11:0082601, 69:11:0141501, 69:11:0181801, 69:11:0182201, 69:11:0101901, 69:11:0091701, 69:11:0091601);

- город Тверь (кадастровые квартала 69:40:0300308, 69:40:0300309, 69:40:0200006, 69:40:0100581, 69:40:0200087, 69:40:0200066, 69:40:0200067, 69:40:0200074, 69:40:0200030, 69:40:0200011, 69:40:0300087, 69:40:0300083, 69:40:0300084, 69:40:0300081, 69:40:0300089, 69:40:0300086, 69:40:0300088, 69:40:0300009, 69:40:0300011);

- Андреапольский городской округ (кадастровый квартал 69:01:0170101);

- Калининский муниципальный район (кадастровый квартал 69:10:0141501);

- Конаковский муниципальный район (кадастровые квартала 69:15:0203801, 69:15:0203802, 69:15:0203803, 69:15:0203804, 69:15:0203805, 69:15:0203806, 69:15:0203807);

- Осташковский городской округ (кадастровые квартала 69:24:0136501, 69:24:0136201);

- Торопецкий муниципальный район (кадастровые квартала 69:34:0195901, 69:34:0195701, 69:34:0195702, 69:34:0222501, 69:34:0195601, 69:34:0195801, 69:34:0203004, 69:34:0203003, 69:34:0070720, 69:34:0070715, 69:34:0070494);

- Удомельский городской округ (кадастровые квартала 69:35:0162801, 69:35:0162802, 69:35:0162803, 69:35:0162804, 69:35:0161501, 69:35:0221001, 69:35:0221002, 69:35:0080601).

Тверской Росреестр подготовил рейтинг кадастровых инженеров за 1 полугодие 2022 года

Подробности

Опубликовано 15.07.2022 10:11

Просмотров: 303

Благодаря данному рейтингу граждане заочно могут составить представление о результатах профессиональной деятельности специалистов, осуществляющих кадастровую деятельность в регионе

Управлением Росреестра по Тверской области подготовлен рейтинг кадастровых инженеров за 1 полугодие 2022 года, составленный на основе мониторинга ошибок, допускаемых специалистами при подготовке межевых планов, технических планов и актов обследования. Теперь заказчики кадастровых работ при выборе специалиста могут предварительно ознакомиться с результатами его деятельности и понять, насколько эффективно он работает.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Ошибки, допущенные кадастровыми инженерами, приводят к необходимости вынесения государственным регистратором прав решения о приостановлении или отказе в проведении учетно-регистрационных действий. Получается, что услуга не оказана, а значит время и деньги заказчика потрачены впустую. Во избежание подобных ситуаций перед заключением договора на выполнение кадастровых работ мы рекомендуем гражданам ознакомиться с информацией, опубликованной в нашем рейтинге, поскольку он содержит сведения о 295 кадастровых инженерах, осуществляющих свою деятельность в Тверской области. В целях повышения качества предоставления услуг Росреестра рейтинг будет актуализироваться ежеквартально».

Об эффективности и результативности специалистов можно судить, к примеру, по количеству решений органа регистрации прав об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, принятых на основании подготовленных кадастровым инженером документов, количеству решений о приостановлении и отказе в осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав, а также по количеству уведомлений о возврате документов без рассмотрения.

Кроме того, из рейтинга можно узнать, в какой саморегулируемой организации кадастровых инженеров состоит тот или иной специалист, номер его квалификационного аттестата и в каком субъекте Российской Федерации он работает.

Рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность в Тверской области, опубликован на сайте Росреестра, а также на официальной странице регионального Управления в социальной сети «ВКонтакте».

Сведения о детях, находящихся под опекой или попечительством, теперь можно узнать с помощью выписки из ЕГРН

Подробности

Опубликовано 14.07.2022 09:22

Просмотров: 325

Изменения вступили в силу с 29 июня 2022 года в соответствии с приказом Росреестра.

Права детей охраняются законом, поэтому при проведении сделок с недвижимостью необходимо максимально обезопасить их от рисков. Именно с этой целью была доработана форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова:«При совершении сделок с недвижимостью дети являются наиболее уязвимой категорией населения. Особое внимание уделяется несовершеннолетним, находящимся под опекой или попечительством, а также оставшимся без родительского попечения. Чтобы их права не были нарушены в выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости теперь включаются сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения».

Росреестр на постоянной основе осуществляет межведомственное взаимодействие с органами опеки и попечительства с целью внесения в ЕГРН сведений для сохранения прав пользования жилыми помещениями за несовершеннолетними. Сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного помещения, оставшихся без попечения родителей, наряду со сведениями о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным, являются дополнительными сведениями ЕГРН. Ежегодно тверским Росреестром в ЕГРН вносится около 600 таких записей.

Заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области Лилия Григорьева: «Сведения о самом несовершеннолетнем (фамилия, имя отчество и дата рождения), права, которого оберегаются, доступны только для лиц, обладающих правом получения сведений ограниченного доступа*. В общедоступную выписку включается краткая запись, например «Проживающий член семьи собственника находится под опекой». Информация отражается в выписках при наличии соответствующих сведений в ЕГРН».

Получить выписку из ЕГРН можно в ближайших офисах МФЦ независимо от места расположения объекта недвижимости или места регистрации (прописки) собственника. Также получение услуги возможно посредством использования электронных сервисов сайта Росреестра https://rosreestr.gov.ru или сайта Федеральной кадастровой палаты https://kadastr.ru/.

_{*Сведения ограниченного доступа предоставляются по запросам собственников недвижимого имущества и их законных представителей, наследникам имущественных прав по закону или завещанию, арбитражным управляющим. Также получать информацию могут государственные органы для исполнения возложенных на них функций, в том числе суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, нотариусы, имеющие в производстве дела, связанные с имуществом или их собственниками, органы государственной власти и местного самоуправления в целях оказания государственных и муниципальных услуг населению.}

Лицензирование геодезической и картографической деятельности доступно на портале Госуслуг

Подробности

Опубликовано 07.07.2022 17:43

Просмотров: 332

Государственные услуги по предоставлению лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности, внесению изменений в реестр, прекращению действия лицензии и по предоставлению сведений о конкретной лицензии стали доступны в электронном виде на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ). 

Данные меры упрощают процесс взаимодействия Службы и профессионального сообщества. В ближайшее время Росреестром запланирован переход на электронное взаимодействие с витринами данных государственных органов для получения необходимых при осуществлении лицензирования сведений.

В Тверской области услуги по предоставлению лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности также востребованы. С 1 марта в тверской Росреестр поступило 12 таких заявлений. «Три из них были отозваны заявителем по личной инициативе, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова. - В двух случаях заявление о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов возвращено заявителю в связи с непредставлением недостающих документов. По семи заявлениям Управлением проведены оценочные мероприятия, по результатам которых принято три решения об отказе в предоставлении лицензии в связи с несоответствием соискателя лицензии лицензионным требованиям и в четырех случаях принято решение о предоставлении лицензии на осуществлении геодезической и картографической деятельности. Все оценочные мероприятия проведены в срок, не превышающий 15 рабочих дней».

Напомним, с 1 марта текущего года вступили в силу изменения в Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности, согласно которым сроки предоставления лицензий сократились в 3 раза – до 15 рабочих дней.

Кроме того, в рамках перехода на электронное лицензирование с января 2021 года Росреестр не предоставляет лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности на бумажном носителе. Факт предоставления документа фиксируется в электронном реестре лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности, общедоступные сведения из которого размещены на сайте ведомства.

С 1 июля вступает в силу закон о продлении «дачной амнистии»

Подробности

Опубликовано 05.07.2022 15:19

Просмотров: 278

С 1 июля 2022 года вступает в силу Федеральный закон, который предусматривает новые возможности в части оформления прав на земельные участки и объекты бытовой недвижимости, а также продление срока «дачной амнистии» до 31 марта 2031 года.

Закон разработан при участии Росреестра и направлен на дальнейшее создание для граждан комфортных условий для регистрации прав на свою недвижимость. Он позволит легализовать построенные жилые дома на землях, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы, а также бесплатно приобрести в собственность сами участки, на которых расположены такие дома.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Закон позволит решить многолетнюю проблему, заключающуюся в том, что граждане, не имея на руках разрешительных документов, без суда не могут оформить свое жилье, построенное ещё несколько десятков лет назад. Новый закон предлагает комплексное решение - в упрощенном порядке получить в собственность бесплатно земельные участки, на которых расположены жилые дома, и одновременно оформить право на такие дома».

Положения данного закона применимы в случаях, когда жилые дома были построены до 14 мая 1998 года и располагаются в границах населенного пункта на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом такие дома не должны быть признаны самовольной постройкой, а также не должны относиться к домам блокированной застройки (дом на две или более семьи) или к многоквартирным домам (дом, в составе которого две и более квартиры).

Граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления и подать заявление о предоставлении участка под существующим жилым домом, приложив любой предусмотренный законом документ, подтверждающий факт владения домом (выписку из похозяйственной книги, документ об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации, документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в доме до 14.05.1998). Возможно представление и других документов, перечень которых вправе дополнительно определить региональные власти.

Образование земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территории, предусматривающий образование такого земельного участка, либо утвержденный проект межевания не предусматривает образование такого земельного участка.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, возведенный до 14 мая 1998 года, и который предоставлен гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого жилого дома и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на этот жилой дом.

Также новый закон устанавливает положение, согласно которому если земельный участок был предоставлен гражданину до 30 октября 2001 года на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, то такой участок считается предоставленным гражданину на праве собственности. Данная норма позволит наследникам приобрести право собственности на земельные участки в порядке наследования.

Стоит отметить, что так называемый «уведомительный порядок» оформления прав на объекты ИЖС и садовые дома (путем направления уведомлений о планируемом строительстве и о завершении строительства объекта недвижимости в орган местного самоуправления) также продлен до 1 марта 2031 года.

В настоящее время на Публичной кадастровой карте Росреестра размещены сведения о 8 земельных участках в Тверской области, пригодных для жилищного строительства

Подробности

Опубликовано 01.07.2022 12:24

Просмотров: 271

По состоянию на 30 июня 2022 года на Публичной кадастровой карте (ПКК) на сайте Росреестра размещены сведения о восьми расположенных в Тверской области земельных участках, пригодных для жилищного строительства. Любой потенциальный застройщик может подать заявку на предоставление заинтересовавшего его земельного участка под жилищное строительство. Предложения для застройки представлены по самым привлекательным для инвесторов территориям – г. Твери и г. Конаково.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «С более подробной информацией о земельных участках и территориях в тверском регионе, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, инвесторы могут ознакомиться посредством сервиса Росреестра «Земля для стройки». Для этого на сайте Росреестра  необходимо перейти к веб-приложению «Публичная кадастровая карта». В открывшемся слева окне нужно выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – символы 69:*. Далее из открывшегося перечня земельных участков следует выбрать любой из них и получить всю размещенную в отношении него информацию». 

В результате работы сервиса «Земля для стройки» в оборот под жилищное строительство вовлекаются земельные участки по всей России, причем как для индивидуального жилищного строительства, так и для строительства многоквартирных домов. 

Напомним, в 2020 году по поручениям Президента РФ В.В. Путина и Председателя Правительства РФ М.В. Мишустина Росреестр провел анализ эффективности использования земельных участков для определения возможности их вовлечения в жилищное строительство. В результате выявлено более 5 тыс. участков и территорий, сведения о которых переданы в Минстрой России и АО «ДОМ.РФ». Росреестром был разработан сервис «Земля для стройки» для отображения сведений на публичной кадастровой карте в интересах граждан и инвесторов.

Для размещения данной информации на ПКК Росреестр заключил соглашения с субъектами РФ. Так, 10 июня 2021 года заключено соглашение о взаимодействии между Росреестром и Правительством Тверской области в целях организации информационного взаимодействия по обмену сведениями, необходимыми для реализации национального проекта «Жилье и городская среда».

Справочно:

_{В рамках соглашения, которое Росреестр заключает с субъектами, уполномоченные органы того или иного региона направляют в Федеральную кадастровую палату (ФКП) Росреестра сведения об участках, пригодных для жилищного строительства. ФКП как оператор ПКК размещает на ней эти данные. Далее лицо, которое заинтересовалось конкретным участком, направляет посредством сервиса «Земля для стройки» информацию о себе в ответственный уполномоченный орган. Тот, в свою очередь, определяет статус собственности участка (федеральная, региональная, муниципальная, неразграниченная собственность) и в зависимости от этого распределяет заявку. После проходит аукцион, и победитель оформляет право пользования на конкретный участок. В завершение уполномоченный орган направляет в ФКП обновленные сведения, чтобы уточнить на ПКК, какие земли можно вовлечь в жилищное строительство.}

С 29 июня Росреестр переходит на электронный документооборот с МФЦ

Подробности

Опубликовано 01.07.2022 11:49

Просмотров: 241

С сегодняшнего дня вступают в законную силу изменения Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, которые были внесены Федеральным законом от 30.12.2021 № 449-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Как именно законодательные новшества коснутся собственников недвижимости, рассказал руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов в ходе брифинга, который состоялся в ведомстве 28 июня.

Что изменится?

С указанной даты исключается подача в Росреестр документов для осуществления учетно-регистрационных действий с недвижимостью и их получение почтовым отправлением. В Тверской области такой способ подачи документов не пользовался спросом у заявителей, особенно в последнее время, когда значительно выросло число обращений за услугами ведомства в электронном виде.  

Кроме того, с 29 июня меняется сам порядок действий МФЦ при получении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Ранее при обращении заявителя в МФЦ бумажные документы направлялись в Росреестр, а после проведения процедуры государственной регистрации прав или постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, возвращались в МФЦ и передавались заявителю.

С сегодняшнего дня при подаче в МФЦ документы на бумажных носителях будут переводиться в электронную форму, заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью сотрудника МФЦ и затем направляться в электронном виде по защищенным цифровым каналам в Управление Росреестра по Тверской области. Причем созданные электронные образы документов будут иметь ту же юридическую силу, что и документы на бумажном носителе. Бумажные документы будут возвращаться заявителю по результатам предоставления государственной услуги. Исключением останутся лишь документарные закладные.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Данные изменения связаны с реализацией проекта «Стоп-бумага», предусматривающего исключение затрат на физическую доставку документов и сокращение количества документов, подлежащих хранению. Переход к электронным документам и оцифровка архивов позволят ускорить процесс регистрации сделок, в сжатые сроки обеспечить экстерриториальную регистрацию, а также высвободить площади, занимаемые бумажными архивами. В большей степени изменения касаются межведомственного взаимодействия Росреестра и МФЦ. Гражданам не следует беспокоиться и ожидать каких-либо кардинальных изменений. Процедура кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости для них останется прежней».

Важно!

Поскольку с 29 июня документы не будут поступать в Росреестр на бумажном носителе, упраздняются положения закона №218-ФЗ об удостоверении проведения государственной регистрации и кадастрового учёта штампом. Это означает, что штампов на документах не будет.

Теперь любые учетно-регистрационные действия (переход права, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, регистрация ипотеки) будут удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости без совершения специальной регистрационной надписи на правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи, дарения, мены, договоре долевого участия в строительстве, договоре аренды).

Кроме того, внесенными законодательными изменениями установлены два случая, при которых в приёме заявления о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в МФЦ должно быть отказано непосредственно в момент их подачи. Во-первых, если не установлена личность обратившегося лица, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица или истёк срок действия такого документа. Во-вторых, если визуально, без использования технических средств выявлено, что представленные заявителем на бумажном носителе документы исполнены карандашом, имеют подчистки либо приписки, зачёркнутые слова и иные исправления, которые не позволяют прочитать текст документов и однозначно истолковать их содержание.

Тверской Росреестр информирует о прекращении работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении

Подробности

Опубликовано 23.06.2022 16:50

Просмотров: 321

В связи с принятием постановления Правительства Тверской области от 18.04.2022 № 258-пп «Об установлении даты перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» полномочия по установлению кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости перейдут к Государственному бюджетному учреждению Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» с 01.07.2022.

Таким образом, юридическим и физическим лицам с 01.07.2022 необходимо подавать заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в Государственное бюджетное учреждение Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» по адресу:

170008, г. Тверь, ул. 15-лет Октября, д. 39

тел.: +7 (4822) 78-48-35

e-mail: mail@tverbti.ru