Справочная

Экстренные телефоны Федеральные организации Медицинские учреждения
Образовательные учреждения Учреждения культуры Сельское хозяйство
Муниципальные учреждения Общественные организации Правоохранительные органы
Расписание движения транспорта    
   
welcometver
   
Диспансеризация взрослого населения
   
   

В Тверской области собственники недвижимости могут получить документы из реестровых дел в виде копий

Копии документов, на основании которых внесены данные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), предоставляются только правообладателям или их законным представителям, а также физическим и юридическим лицам с доверенностью от правообладателя или его законного представителя.

Заместитель руководителя Управления Росреестра Ирина Миронова: «Реестровые дела представляют собой совокупность документов, на основании которых вносятся сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в том числе кадастровых дел, а также дел правоустанавливающих документов, ведение которых осуществлялось на бумажном носителе до перевода хранящихся в них заявлений и иных документов в электронную форму. Кроме того, в состав реестровых дел входят оригиналы межевых и технических планов, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка, и другие».

Переводом всех перечисленных документов в электронный вид занимаются специалисты Филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области. На данный момент уже переведено в электронный вид более 1,5 млн реестровых дел. Только в 2023 году в «Информационную систему управления архивом реестровых дел и книг учета документов» было загружено 335 тыс. дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел.

Создание архива электронных документов упрощает их поиск и позволяет оперативно использовать документы внутри ведомства, что приводит к сокращению срока оказания государственных услуг, в том числе услуг по экстерриториальному принципу, при котором любые электронные документы будут доступны в любой точке страны всем заинтересованным лицам.

Заместитель директора Филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Лилия Григорьева: «Документы реестровых дел подлежат строгому учету и выдаются по официальному запросу только в виде копий. Следует отметить, что электронный образ документа, полученный в результате оцифровки и заверенный электронной подписью уполномоченного лица, и бумажный оригинал имеют одинаковую юридическую силу».

Собственники объектов недвижимости или их представители могут запросить из архива копии документов, помещенных в реестровое дело, посредством обращения в ближайший офис МФЦ, при помощи электронных сервисов Росреестра, а также могут воспользоваться дополнительной услугой выездного приема филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области, организованной на возмездной основе. Срок предоставления сведений составляет 3 рабочих дня.

Подробная информация обо всех платных услугах и способах их получения предоставляется по телефону регионального Филиала ППК «Роскадастр» 8(4822) 36-04-50 доб. 1.

С 1 февраля 2024 года изменяются условия исправления реестровых ошибок

С 1 февраля 2024 года вступают в силу отдельные положения Федерального закона № 438-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 4 августа 2023 года, которые изменяют условия исправления реестровых ошибок.

Реестровая ошибка - это такая ошибка, которая была перенесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) из документов, представленных в орган регистрации прав: межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования.

Заместитель руководителя Управления Росреестра Ольга Новоселова: «С 1 февраля срок исправления реестровой ошибки сократится и будет составлять один месяц с момента направления правообладателю решения об исправлении реестровой ошибки вместо трех, как это было ранее. Также появится возможность исправления реестровых ошибок по заявлению заинтересованного лица (уполномоченного органа или правообладателя земельного участка). Кроме того, законом предусмотрено, что по результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН».

Исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков, границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств является одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра. В Тверской области по итогам работ по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, проведенных в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», в 2023 году было исправлено почти 8 тыс. реестровых ошибок. В 2024 году данная работа будет продолжена - планируется исправить 9,5 тыс. ошибок в границах земельных участков.

Директор Филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «На основании писем-поручений регионального Управления Росреестра филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области обеспечивает определение координат характерных точек границ (контуров) объектов недвижимости и объектов реестра границ. При этом собственникам объектов недвижимости ничего делать не требуется. Всю необходимую работу делают специалисты тверского Роскадастра и Росреестра. При этом соблюдение сроков и качественное выполнение работ для нас приоритетно».

В тверском регионе в рамках «лесной амнистии» из ЕГРН исключено почти 4 млн га задублированной площади

Закон о «лесной амнистии»* был принят более шести лет назад в связи с необходимостью защитить права граждан, столкнувшихся с трудностями при оформлении прав на земельные участки, которые по каким-то причинам оказались включены в состав лесного фонда. Как правило, это участки, граничащие с лесом.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Один и тот же земельный участок согласно Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН) мог относиться к сельхозземлям, а согласно государственному лесному реестру – к лесному фонду. Федеральный закон № 280-ФЗ установил приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, а также правоустанавливающих документов, что позволяет сохранить соответствующие земельные участки за их владельцами. Таким образом, закон устанавливает приоритет и достоверность ЕГРН как основу защиты права собственности».

Преимущество «лесной амнистии» в том, что в большинстве случаев не предполагается участие граждан. Всю работу осуществляют региональные Росреестр, Рослесхоз и органы власти. Они проводят сплошную проверку всех земельных участков, которые пересекаются с границами леса, рассматривают каждую ситуацию отдельно и выносят решение. Такие действия по устранению пересечений осуществляются Управлением Росреестра по Тверской области самостоятельно без участия гражданина и без взимания какой-либо платы на основании статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»**.

Так, на 1 марта 2024 года общее количество случаев применения ст. 60.2 составило 1825 (170 по инициативе правообладателей, 1626 по инициативе тверского Росреестра и 29 по инициативе иных лиц).

Всего в Тверской области благодаря устранению пересечения границ лесных участков с границами других лесных участков и земельных участков иных категорий земель, исключению дублей лесных участков из ЕГРН, с начала реализации закона задублированная площадь лесов в ЕГРН уменьшена на 3,9 млн га.

По состоянию на 1 марта 2024 года всего в ЕГРН содержатся сведения о 8,2 тыс. земельных участков лесного фонда, расположенных на территории Тверской области, общей площадью 4,94 млн га. В Государственном лесном реестре площадь земельных участков лесного фонда по состоянию на 1 марта 2024 года составляет 4,93 млн га.

Справочно:
*Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».
«Лесная амнистия» распространяется на земельные участки, предоставленные в собственность до 1 января 2016 года. При этом не важно, когда права на участок появились у нынешнего владельца, он мог купить участок и в 2017 году. Главное, чтобы первоначальному собственнику участок был предоставлен до 1 января 2016 года.

**Согласно статье 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации). В рамках статьи 60.2 Закона о регистрации орган регистрации прав осуществляет:

  • устранение пересечений границ лесных участков с границами земельных участков иных категорий посредством исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади лесных участков;

  • изменение категории земель лесного участка на категорию земель – «земли сельскохозяйственного назначения» или «земли населенных пунктов»;

  • снятие с государственного кадастрового учета лесного участка и государственная регистрация прекращения права на него (с одновременным изменением границ лесничеств и лесопарков), когда такой лесной участок полностью совпадает по границам с иным земельным участком;

  • снятие с государственного кадастрового учета лесного участка и государственная регистрация прекращения права на него в связи с дублированием сведений ЕГРН о таком лесном участке;

  • устранение пересечения границ лесного участка с границами иного лесного участка посредством исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, если площадь пересечения таких границ составляет менее 95% площади иного лесного участка.

Популярность экстерриториальных услуг Росреестра в Тверской области за год выросла почти в 1,5 раза

В 2023 году количество поступивших в Управление Росреестра по Тверской области на обработку экстерриториальных заявлений о государственной регистрации прав, постановку на кадастровый учет или проведение единой процедуры составило 15,4 тыс. Это на 45,1% больше по сравнению с 2022 годом (10,6 тыс.).

Также на 16% увеличилось количество заявлений, принятых в Верхневолжье на регистрацию недвижимости, расположенной на территории других субъектов. По итогам 2023 года их число превысило 4 тысячи.

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу
с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Стоит отметить, что жители тверского региона по-прежнему чаще всего оформляют права на объекты недвижимости, расположенные в Москве и Московской области. В свою очередь, основное количество заявлений на регистрацию недвижимости, расположенной в Тверской области, также поступает из Московской области и г. Москвы.

Удобный для граждан механизм подачи документов для получения услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в настоящее время успешно реализован во всех офисах МФЦ. Также прием документов по экстерриториальному принципу осуществляет филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области. Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова:«Учётно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов. Решение о проведении государственной регистрации принимается государственным регистратором территориального органа Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Конечный результат в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости выдается в установленный срок. Готовые документы заявители могут получить в офисе МФЦ по месту их подачи».

Управление Росреестра по Тверской области напоминает, что перечень офисов МФЦ, осуществляющих в тверском регионе экстерриториальный приём документов, размещён на официальной странице Управления Росреестра по Тверской области в социальной сети «ВКонтакте» в разделе «Статьи». Прием документов специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области осуществляется по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д.27, каб.106 (телефон - 8(4822) 36-04-50, доб. 4607).

О необходимости сохранения в Тверской области пунктов государственной нивелирной сети

Кинотеатр «Звезда» на набережной Степана Разина в Твери, здание вокзала в Осташкове, гостиничный комплекс «Балтия» в Вышнем Волочке - практически каждый скажет, что между этими объектами нет никакой связи. Однако, это не так, поскольку на всех этих объектах недвижимости расположены пункты государственной нивелирной сети.

Государственная нивелирная сеть (ГНС) — единая система высот на территории всей Российской Федерации, она является высотной основой всех топографических съемок и инженерно-геодезических работ, выполняемых для удовлетворения потребностей экономики, науки и обороны страны. ГНС представляет собой совокупность нивелирных пунктов (реперов), заложенных непосредственно в грунт или в стены зданий.

Почётный геодезист России Сергей Варенцов: «Речь идет о металлических знаках с загадочными для большинства людей цифрами и надписями, вбитых или замурованных в стены зданий. Именно они и называются геодезическими реперами. Помимо стен зданий, данные реперы и марки могут быть заложены в устои мостов, водонапорные башни или другие сооружения. Отличие репера от марки состоит в том, что на него можно установить нивелирную рейку, с помощью которой производятся измерения превышений, непосредственно, а к марке рейку приходится зачастую подвешивать за специальное отверстие в вертикальной плоскости. Каждый пункт ГНС имеет свой уникальный номер, тип центра и класс нивелирования».

Только в Твери на зданиях расположено 20 реперов ГНС. Их обследованием, как и тех пунктов, которые находятся в Тверской области, занимаются специалисты регионального Управления Росреестра в рамках реализации программы «Национальная система пространственных данных». В ходе проводимого обследования найдены многие сохранившиеся марки на объектах капитального строительства общественного использования, таких как:

- здание проектного института «Калинингражданпроект» (г. Тверь, ул. Горького, дом № 4);

- здание школы (пгт Селижарово, ул. Зеленая, дом № 1);

- здание интерната (пгт Старая Торопа, ул. Больничная, дом № 20),

- здание железнодорожного вокзала на станции Бологое-Полоцкое

К сожалению, встречаются случаи утраты стенных пунктов ГНС. Такое происходит при реконструкции зданий или их сносе и разрушении, а также выполнении фасадных работ. Стенные марки заштукатуривают и закрашивают, зачастую пункты бывают просто выломаны из стен зданий.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Управление призывает граждан бережно и внимательно относиться к пунктам ГНС, избегать ситуаций, допускающих их повреждение и уничтожение. Сохранность таких пунктов является одним из инструментов решения множества инженерно-технических задач, при осуществлении профессиональной деятельности в области геодезии и картографии. Необходимо знать, что пункты государственной нивелирной сети относятся к федеральной собственности. Уничтожение или повреждение нивелирных пунктов влечет за собой административную ответственность».

Где можно получить невостребованные документы после оформления недвижимости

Случается, что после получения государственных услуг Росреестра в офисах МФЦ заявители не всегда забирают документы вовремя. Не полученные в течение 45 дней документы считаются невостребованными и передаются в архив Филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области.

За 2023 год в Филиал поступило более 18 тыс. комплектов невостребованных документов. Из них позднее получено правообладателями чуть более 1,4 тыс. пакетов документов.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской областиИрина Миронова: «В результате осуществления тех или иных учетно-регистрационных действий заявителю выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости и возвращается весь комплект документов, который был приложен к обращению, в том числе, правоустанавливающие документы, справки, доверенности и т.д. Сопутствующие документы, которые заявитель прикладывал к своему обращению, могут понадобиться ему в дальнейшем для совершения иных действий с недвижимостью (оформление завещания, использование объекта в качестве залога, обращение в суд и т.д.). Именно поэтому важно, чтобы такие документы не попали в число невостребованных».

В настоящее время в тверском Роскадастре хранится более 80 тыс. документов, которые заявители не смогли своевременно забрать по различным причинам. Срок хранения невостребованных документов - 10 лет. По истечению указанного периода они подлежат уничтожению.

Граждане, сдавшие документы на государственные услуги Росреестра в Филиалах ГАУ МФЦ города Твери, могут получить невостребованные документы в филиале ППК «Роскадастр» по Тверской области по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д.27, кабинет 106. Документы, которые сдавали в районных Филиалах ГАУ МФЦ, хранятся в соответствующих офисах Филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области.

Для получения невостребованных документов необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, а также выданную ранее в МФЦ опись для удобства поиска документов. При обращении через представителя потребуется предоставить нотариально удостоверенную доверенность, содержащую соответствующие полномочия. В случае отсутствия у заявителя описи сотрудник будет искать документы по нескольким параметрам: ФИО заявителя, дата подачи документов и адрес объекта недвижимости.

Директора Филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «Сейчас заявители все чаще стали экономить свое личное время и заказывают курьерскую доставку документов, которые по каким-либо причинам не смогли забрать из МФЦ. Данная услуга является платной. Бесплатно такая услуга предоставляется ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, детям-инвалидам и инвалидам с детства I группы в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются указанные лица».

Задать дополнительные вопросы о получении невостребованных документов, а также воспользоваться услугой выездного обслуживания можно по телефону: 8 (4822) 36-04-50, 36-04-51 доб. 1, либо с помощью специального онлайн-сервиса на сайте ППК «Роскадастр» (при этом необходима авторизация на портале Госуслуг).

В Тверской области дисквалифицирован арбитражный управляющий

В Управление Росреестра по Тверской области поступило несколько жалоб конкурсного кредитора должника на арбитражного управляющего А., нарушившего порядок ведения процедуры банкротства.

В результате рассмотрения жалоб они были признаны обоснованными, что повлекло возбуждение должностным лицом тверского Росреестра в отношении данного арбитражного управляющего дела об административном правонарушении по факту неисполнения обязанностей в деле о банкротстве.

Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Тверской области Татьяна Мухина: «По сути, мы выявили сразу несколько противоправных действий. Так, арбитражный управляющий нарушил периодичность проведения собраний кредиторов, не представил арбитражному суду отчеты, анализ финансового состояния должника, заключение о наличии/отсутствии признаков фиктивного или преднамеренного банкротства, а также заключение о наличии или об отсутствии оснований для оспаривания сделок должника. Кроме того, отчеты конкурсного управляющего он подготовил с нарушением требований законодательства, не приложил к своим отчетам, направленным в арбитражный суд, копии указанных в них документов, нарушил срок заключения договора дополнительного страхования своей профессиональной ответственности, а также срок опубликования в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве сообщения о назначении собрания кредиторов».

По результатам административного расследования Управление составило протокол об административном правонарушении и обратилось в Арбитражный суд Тверской области с заявлением о привлечении А. к административной ответственности, предусмотренной частью 3.1 статьи 14.13 КоАП РФ.

В свою очередь, Арбитражный суд Тверской области счел доказанными факты указанных выше противоправных действий и бездействия арбитражного управляющего А., и привлек его к административной ответственности, назначив административное наказание в виде дисквалификации сроком на 6 месяцев. При назначении наказания суд учел характер и количество выявленных нарушений, а также наличие отягчающих ответственность обстоятельств.

Апелляционный суд подтвердил правомерность назначенного наказания в виде дисквалификации, оставил решение суда первой инстанции без изменения.

Обязательность соблюдения арбитражным управляющим федерального законодательства при проведении процедур банкротства и неукоснительность его исполнения являются безусловными требованиями, предъявляемыми к его профессиональной деятельности не только участниками дел о банкротстве, но и судебными органами, контрольно-надзорными и правоохранительными органами. За нарушение федерального законодательства арбитражный управляющий несет повышенную юридическую ответственность.

Всего в 2023 году вступили в законную силу 9 решений арбитражных судов о назначении арбитражным управляющим наказания в виде дисквалификации.

Показатель доли электронных ДДУ и вопросы взаимодействия с девелоперами обсудили в тверском Росреестре

31 января Управление Росреестра по Тверской области совместно с Министерством Тверской области по обеспечению контрольных функций провело совещание с представителями органов региональной власти и застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории Тверской области. В ходе мероприятия не в первый раз обсуждались вопросы, касающиеся необходимости повышения доли договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) в электронном виде, а также представления документов застройщиками на государственную регистрацию прав участников долевого строительства.

В совещании приняли участие Министр Тверской области по обеспечению контрольных функций Максим Куракин, представители Министерства строительства Тверской области, Главного управления архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, Ассоциации СРО «Тверское объединение строителей», крупных застройщиков региона.

В ходе совещания заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова прокомментировала показатели деятельности Управления в части государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве за 2023 год, обратила внимание на возможность, предоставленную ч. 6 ст. 16
Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

«Застройщик вправе без доверенности после передачи объекта долевого строительства подать заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект. Для этого он сканирует передаточный акт и заверяет его своей усиленной квалифицированной электронной подписью. Электронная форма такого передаточного акта имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе. В таком случае дольщику не нужно получать электронную подпись, не нужно ходить в МФЦ, все действия по государственной регистрации его прав сделает застройщик».

Всего в 2023 году в тверской Росреестр на регистрацию ДДУ поступило 3 966 заявлений, из них 2704 (68,2%) – в электронном виде. По сравнению с 2022 годом увеличение составило 56,9%, показатель электронных ДДУ вырос на 89%.

Как отметил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов, цифровизация услуг остается одной из важнейших задач, стоящих перед Росреестром. «Заявления, направленные в электронном виде, отрабатываются Управлением в максимально короткие сроки. Так, срок регистрации ДДУ в электронном виде составляет один рабочий день с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов (при условии своевременной оплаты госпошлины и отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации договора)».

В свою очередь, Министр Тверской области по обеспечению контрольных функций Максим Куракин подчеркнул важность мероприятий подобного рода, в рамках которых обсуждение

существующих проблем в форме открытого диалога органов власти с профессиональными участниками рынка недвижимости позволит в ближайшее время достичь необходимых целевых показателей.

Тверской регион продолжает наполнять Банк земли новыми землями для жилищного строительства

В перечень земель Тверской области, пригодных для строительства жилья, включен еще один земельный участок общей площадью 126,1 га, расположенный на территории Калининского муниципального округа. Такое решение было принято на заседании оперативного штаба по реализации проекта Росреестра «Земля для стройки».

Формированием на территории нашего региона единого банка данных земли для жилищного строительства Управление Росреестра по Тверской области занимается совместно с органами государственной власти и местного самоуправления с 2020 года. Данная работа ведется по поручению Председателя Правительства Российской Федерации, а проект «Земля для стройки» является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных». В целом по стране проект позволил выявить более 80,6 тыс. земельных участков и территорий общей площадью 154,8 тыс. га, которые можно использовать для жилищного строительства.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «По состоянию на 1 февраля площадь земельных участков и территорий Тверской области, выявленных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства, составляет более 1200 га. Всего же на публичной кадастровой карте размещены сведения более чем о 62 тыс. участках в 84 субъектах Российской Федерации. Из них более 56,4 тыс. подходят под ИЖС, а 5,6 тыс. – под многоквартирные дома. В оборот уже вовлечено 16,4 тыс. участков площадью 11,8 тыс. га.».

Воспользоваться сервисом могут как крупные застройщики, так и обычные граждане. Каждый может в режиме онлайн выбрать на публичной кадастровой карте подходящий для строительства жилья земельный участок, получить о нем всю необходимую информацию. Для этого по ссылке http://pkk.rosreestr.ru/ необходимо перейти к веб-приложению «Публичная кадастровая карта». В открывшемся слева окне нужно выбрать тип поиска «Земля для стройки» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – например, символы 69:*. Далее из открывшегося перечня земельных участков следует выбрать любой из них и получить всю размещенную в отношении него информацию.

Аналогично сервис «Земля для стройки» можно использовать и для поиска земельных участков под жилищное строительство в других регионах страны. Достаточно лишь в строке поиска по аналогии указать номер искомого региона, двоеточие и звездочку (например, Краснодарский край - 23:*). Таким образом, сервис позволяет дистанционно оценить предоставляемые под строительство земельные участки.

Жители Тверской области могут найти кадастрового инженера через «Электронную платформу кадастровых работ»

С 2023 года функционирует «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР), которая упрощает заказчикам кадастровых работ поиск исполнителя, а кадастровым инженерам – заказчиков.

ЭПКР является частью официального сайта Росреестра и предоставляет доступ к услуге по выполнению кадастровых работ. С 31 мая 2023 года платформа объединена с Единым порталом государственных и муниципальных услуг.

С помощью ЭПКР гражданин может сформировать заказ на выполнение кадастровых работ, разместить его для откликов специалистов или выбрать специалиста самостоятельно. Сервис предусматривает общение заказчика с исполнителем об условиях выполнения кадастровых работ посредством чата с возможностью пересылки файлов, а также возможность заключения договора на проведение кадастровых работ. Кроме того, на платформе формируется рейтинг кадастровых инженеров, что позволяет заказчику сделать свой выбор с учетом профессиональной деятельности исполнителя.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова: «Росреестр уделяет особое внимание работе с кадастровыми инженерами, поскольку от качества выполненных ими работ напрямую зависит результат оказания услуг ведомства. Наряду со многими другими возможностями, ЭПКР позволяет заказчику оценить работу выбранного им кадастрового инженера, тем самым помочь формированию рейтинга специалистов этого профиля».

С помощью платформы возможно внести в договор на проведение кадастровых работ положение о том, что кадастровый инженер может сам обратиться в Росреестр для проведения учетно-регистрационных действий, либо в орган регистрации прав может обращаться сам заявитель. Кроме того, заказчик и кадастровый инженер вправе договориться о выполнении кадастровых работ с предоплатой, либо с оплатой после выполнения кадастровых работ.

Директор Филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба: «ЭПКР является наиболее эффективным способом выбора исполнителя кадастровых работ и взаимодействия между заказчиком и кадастровым инженером. Кадастровые инженеры нашего филиала используют электронную платформу ЭПКР с самого начала ее появления. Эта система позволяет кадастровым инженерам настроить свой профиль и разместить информацию наиболее интересующую потенциального заказчика, а также просматривать списки заказов от заявителей на кадастровые работы».

Пройти авторизацию на ЭПКР можно следующими способами:

– кадастровым инженерам посредством Личного кабинета кадастрового инженера Официального сайта Росреестра либо по адресу https://epkr.rosreestr.ru;

– физическим и юридическим лицам – по адресу https://epkr.rosreestr.ru.

Получить услугу «Поиск кадастрового инженера» на портале Госуслуг можно по адресу https://www.gosuslugi.ru/600578/1/form .

Тверской Росреестр разъяснил, в каких случаях необходимо нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

В 2023 году тверским Росреестром на основании нотариально удостоверенных сделок зарегистрировано 28,4 тыс. прав, что на 2,9% больше по сравнению с 2022 годом (27,6 тыс.). Больше всего прав на основании нотариально удостоверенных сделок регистрировалось в отношении помещений - 12, 6 тыс.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «На сегодняшний день нотариат является одним из крупнейших партнеров и пользователей услуг Росреестра. Нотариат взаимодействует с Росреестром в автоматизированном режиме, используя Единую информационную систему нотариата и сервисы официального сайта ведомства. Срок регистрации пакетов документов от нотариусов в электронном виде составляет 1 рабочий день. Организация электронного взаимодействия, оперативный обмен сведениями между нотариусом и государственным регистратором прав делает процедуру нотариального удостоверения сделки быстрой и максимально комфортной для ее сторон».

По общему правилу сделки с недвижимостью совершаются в простой письменной форме. Однако, законом установлены отдельные случаи, предусматривающие обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.

В этот перечень входят:

 - сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. Исключение составляют сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками своих долей по одной сделке;

- сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетнего или недееспособного, частично недееспособного;

 - договоры ренты;

- договоры о разделе общего имущества, нажитого супругами в браке, брачные договоры;

- доверенности;

- иные сделки, в отношении которых законом предусмотрена соответствующая форма.

При этом важно учесть, что если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Случается, что стороны сделки используют нотариальное удостоверение договора по обоюдному согласию даже тогда, когда закон этого не требует, поскольку нотариальное удостоверение сделки – это дополнительная гарантия ее чистоты и законности. Нотариус разъясняет сторонам сделки её смысл и последствия, убеждается в дееспособности сторон, проверяет юридическую чистоту сделки, устанавливает личность сторон сделки и подлинность документов, фиксирует наличие (отсутствие) каких-либо ограничений (обременений).

Удостоверяя сделку, нотариус несет за нее полную имущественную ответственность, и проверка законности нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав уже не осуществляется. 

Президент Нотариальной палаты Тверской области Денис Ефимов: «После нотариального удостоверения договора нотариус имеет право подать документы в Росреестр от имени сторон сделки в электронном виде. В этом случае гражданам нет необходимости получать электронную подпись, так как нотариус сам подпишет заявление и все необходимые документы. Тем самым участникам сделки предоставляются не только гарантии защиты их прав, но и удобный сервис в режиме «одного окна». Дополнительных платежей за направление документов в Росреестр нотариус не взимает».

   

vybory Prezidenta2024

   

baner 12 03 2024

   

728x90

   

Решаем вместе
Есть вопрос? Напишите нам
© 2021 Официальный сайт администрации Оленинского муниципального округа. Все права защищены.